TERRA ALBERA

Uniquement chez TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Rare villa de plain pied refaite avec goût proche du centre ville de Laroque des Albères. Elle se compose d'une belle entrée, grand salon séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine américaine, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées, grand garage. Beau jardin avec cuisine d'été. Quartier très calme.
Pas de travaux à prévoir, climatisation, chauffage central, double vitrage etc... Idéal pied à terre au pied des Albères.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Consommation énergie primaire : C / 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 EUR et 1289 EUR sur l' année 2023 (abonnements compris).
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Maison atypique de 2008 en parfait état de 120 m2 dans une ambiance chaleureuse et zen, bénéficiant de nombreuses terrasses disposées sur chaque niveau, un jardinet, un beau garage d'env 30 m2, le rez de chaussée comprends une suite de 19 m2 avec douche et baignoire, 1 wc indept et une buanderie plus une cave en sous-sol, au premier étage un séjour de 36 m2 avec une belle terrasse exposée sud plus une cuisine attenante à proximité d'une loggia idéale pour la prise du petit déjeuner, également un wc, et le dernier étage propose une suite d'env 39 m2 avec belle vue sur les Albères depuis une terrasse, 2 dressings, 1 coin sde et wc indépendant, une vue mer depuis une seconde terrasse, prestations aux rendez-vous.
Pour découvrir cet villa en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, et vous permettra d'en explorer chaque recoin sans même vous déplacer.
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591 EUR et 799 EUR sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 320 000 / Prix du bien hors honoraires : 307 700 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 300 EUR
N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.
Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

EXCLUSIVITE TERRA-ALBERA de saint André.
Jolie villa trois faces avec piscine vous offrant au rez-de-chaussée un sas d'entrée de 7 m2, une salon/séjour avec cheminée et sol en marbre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau en marbre, un wc indépendant, un garage de 15 m2 avec mezzanine de plus de 7 m2. L'étage comprend deux chambres avec terrasse commune et vue sur les Albères, une salle de jeux, une salle de bains en marbre avec wc. Le bien dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un puits avec forage. Secteur tranquille non passant.
Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site
Prix honoraires inclus 378 000 euros. Honoraires : 18 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com OU Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 86 87 91 42 - elsa@terra-albera.com
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Laure LESCALIER - - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

LE BOULOU - Villa en 3 faces - PLAIN PIED - 72m2 - sur une terrain de 290m2
Nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied, construite en 2020, d'une surface habitable d'environ 72 m2, édifiée sur une parcelle de 290 m2. De type T3, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.La villa comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau plus de 6 m2 avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique de près de 9m2 avec un deuxième WC.
Elle est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un ballon thermodynamique alimenté par pompe à chaleur, et de panneaux solaires installés en 2022 -- un vrai plus pour vos économies d'énergie !
Les menuiseries sont en double vitrage et dotées de moustiquaires.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.06.2025
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 464 EUR. maximum 628 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée avec soin, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse. Ce niveau propose également d'une entrés avec bureau, un WC, un cellier ainsi qu'un grand garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Pour le rangement, un grenier accessible vous offrira un espace de stockage appréciable.
Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, d'un poele à bois, de menuiseries en double vitrage de qualité, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique et les économies qui vont avec.
Une maison pleine de charme avec de beaux volumes, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions !
Visite virtuelle sur demande.
Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire :78 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 EUR et 1245 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par CALLU Cédric - EI - NoRSAC: 498 841 204, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Canet-Plage VIAGER OCCUPÉ Villa 3 faces avec piscine, garage et jardin À 250 m de la mer !
EXCLUSIVITÉ Idéal investissement patrimonial sécurisé !
Située à seulement 250 m de la plage et à 2 min à pied des commerces, cette charmante villa 3 faces de 110 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 430 m2, avec piscine chauffée, garage, et pergola.
Viager occupé par un couple (Homme de 87 ans / Femme de 76 ans).
Valeur vénale : 395 000 EUR
Bouquet : 58 700 EUR (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 863 EUR
Prix d'achat : 217 000 EUR
Décote : 45,5 %
Horizon d'investissement estimé : 17 ans
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon-séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur le jardin
Cuisine indépendante équipée
1 chambre de 14 m2
Salle d'eau + WC séparé
Garage de 18 m2
Étage :
3 belles chambres
Salle de bains avec WC
Pièce aménageable
Extérieurs :
Jardin paysagé et fleuri
Pergola pour repas d'été
Petite piscine chauffée
Local de rangement
PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Moustiquaires
Climatisation réversible dans chaque pièce
Adoucisseur d'eau
Garage avec porte motorisée
Portail électrique
Forage
Vide sanitaire accessible
Un placement serein avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1065 EUR. maximum 1441 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ