IMMO ALIENOR
14B Route d'Hostens - 33830 Belin-Béliet
Horaires :
Du lundi au vendredi de 9H30 à 12h30 et de 14h à 18h
Le samedi sur rendez-vousRetrouvez-nous sur notre site internet
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Qui sommes-nous ?
Immo Alienor est un groupe immobilier spécialisé dans la transaction de biens résidentiels et la gestion locative sur Bordeaux la C.U.B, le Val de l'Eyre, le bassin d'Arcachon et Périgueux.
Son fondateur, Michael Delattre a une expérience de 18 ans en immobilier et ce dans plusieurs pays. Immo Alienor se différencie par un marketing de pointe, une mise en valeur dans la présentation des biens avec des photos HDR et un drone. Chaque bien mis en vente reçoit une campagne publicitaire adaptée et ciblée en fonction de ses critères.
Notre clientèle d'acquéreurs potentiels est nationale mais également internationale.
Mettre son bien en vente avec Immo Alienor c'est se donner la garantie de mettre tous les meilleurs moyens au meilleur prix pour les vendeurs.
Maison 5 pièces 202 m²33130 Bègles
890 000 €4 257 €/m²
Au coeur d'une rue calme et proche de la Barrière de Bègles, la Barrière de Toulosue et de ses commerces, se niche un loft au charme singulier.
Entièrement rénové avec goût en 2003, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matières nobles et son ambiance feutrée.
Offrant une superficie habitable de 202m², la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 83m², une cuisine à l'américaine entièrement équipée, un salon chaleureux, sublimé par un éclairage tamisé et un poêle à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse de plus de 98m², soigneusement aménagée avec bar et cuisine d'été : un lieu idéal pour recevoir, en toute saison.
Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale de 42m² vous offre confort et intimité, avec dressing et salle d'eau contemporaine.
À l'étage, une passerelle en bois et métal surplombe la pièce de vie, telle une galerie suspendue. Elle dessert, d'un côté, une seconde suite parentale avec placard, salle d'eau et toilettes ; de l'autre, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Un garage spacieux de 42m² permet de stationner deux véhicules ainsi que des deux-roues, complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de la climatisation pour une qualité de vie optimale en toute saison.
Situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, des écoles, ce bien rare allie cachet industriel, fonctionnalité familiale et douceur de vivre urbaine.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Entièrement rénové avec goût en 2003, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matières nobles et son ambiance feutrée.
Offrant une superficie habitable de 202m², la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 83m², une cuisine à l'américaine entièrement équipée, un salon chaleureux, sublimé par un éclairage tamisé et un poêle à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse de plus de 98m², soigneusement aménagée avec bar et cuisine d'été : un lieu idéal pour recevoir, en toute saison.
Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale de 42m² vous offre confort et intimité, avec dressing et salle d'eau contemporaine.
À l'étage, une passerelle en bois et métal surplombe la pièce de vie, telle une galerie suspendue. Elle dessert, d'un côté, une seconde suite parentale avec placard, salle d'eau et toilettes ; de l'autre, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Un garage spacieux de 42m² permet de stationner deux véhicules ainsi que des deux-roues, complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de la climatisation pour une qualité de vie optimale en toute saison.
Situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, des écoles, ce bien rare allie cachet industriel, fonctionnalité familiale et douceur de vivre urbaine.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison 5 pièces 110 m²33980 Audenge
468 000 €4 091 €/m²
Située dans un environnement calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une proximité immédiate du centre-ville et du port, idéal pour profiter pleinement de la commune.
Les atouts de cette maison : une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenante, 4 chambres, buanderie, un WC séparé et une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée en 2020.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysager orienté ouest accompagné par une piscine pour vous détendre dans un cadre privilégié. Pour compléter, une annexe permettant le stockage de matériel et vélo, ainsi qu'une coin cozy côté est pour des moments calmes.
La maison est équipée de panneaux solaires, offrant une réduction énergique conséquente.
Si vous souhaitez profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. Ne tardez pas, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les atouts de cette maison : une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenante, 4 chambres, buanderie, un WC séparé et une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée en 2020.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysager orienté ouest accompagné par une piscine pour vous détendre dans un cadre privilégié. Pour compléter, une annexe permettant le stockage de matériel et vélo, ainsi qu'une coin cozy côté est pour des moments calmes.
La maison est équipée de panneaux solaires, offrant une réduction énergique conséquente.
Si vous souhaitez profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. Ne tardez pas, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison 4 pièces 105 m²33380 Biganos
514 000 €4 895 €/m²
Les Argentière- Située dans un environnement bucolique, cette maison récente de 2021 d'une surface habitable de 105 m² vous offre un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette maison : une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenante, 4 chambres dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysager orienté sud-ouest accompagné par une piscine pour vous détendre dans un cadre privilégié.
Pour compléter, un garage permettant le stockage de matériel et vélo, ainsi qu'une coin cozy côté est pour des moments calmes.
Si vous souhaitez profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. Ne tardez pas, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les atouts de cette maison : une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenante, 4 chambres dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysager orienté sud-ouest accompagné par une piscine pour vous détendre dans un cadre privilégié.
Pour compléter, un garage permettant le stockage de matériel et vélo, ainsi qu'une coin cozy côté est pour des moments calmes.
Si vous souhaitez profiter de la douceur du Bassin d'Arcachon. Ne tardez pas, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Robin Magnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Appartement 3 pièces 105 m²40480 Vieux-Boucau-les-Bains
300 000 €2 852 €/m²
Dans une petite copropriété idéalement située au pied de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Vous serez séduit par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. La vaste pièce de vie de près de 60 mètres carrés, avec cuisine ouverte, offre un cadre convivial et agréable, tout en permettant d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses garantissent confort et tranquillité. La salle d'eau avec toilettes a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré.
Un grand cellier vient compléter ce bien, idéal pour entreposer vos affaires de plage, vélos ou servir d'arrière cuisine. Une place de parking privée ajoute encore plus de confort à cet appartement.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des vagues. Un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 775 €/an. Procédure en cours : Procédure en cour avec le promoteur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous serez séduit par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. La vaste pièce de vie de près de 60 mètres carrés, avec cuisine ouverte, offre un cadre convivial et agréable, tout en permettant d'aménager des espaces distincts selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses garantissent confort et tranquillité. La salle d'eau avec toilettes a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré.
Un grand cellier vient compléter ce bien, idéal pour entreposer vos affaires de plage, vélos ou servir d'arrière cuisine. Une place de parking privée ajoute encore plus de confort à cet appartement.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du sable et des vagues. Un bien rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 775 €/an. Procédure en cours : Procédure en cour avec le promoteur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison 4 pièces 95 m²33000 Bordeaux
355 000 €3 611 €/m²
Derrière une jolie façade en pierres, découvrez cette échoppe chargée d'histoire et de charme, située dans le quartier paisible et bien desservi du Tauzin. Avec une superficie de 95m² environ répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable, pratique et plein de possibilités.
La maison dispose de quatre pièces réparties comme suit :
Au RDC, un large couloir donne accès au bureau-chambre côté rue semi ouvert sur le salon. Au bout du couloir le salon et une grande cuisine équipée séparée donnant sur le jardin. Le jardin constitué aujourd'hui d'une terrasse avec des massifs paysagers est intimiste et bien exposé. Il donne accès au garage également accessible par une rue voisine. Des WC avec lave-mains complètent le RDC.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau également de bonne
proportion.
Une grande cave située en souplex permet de stocker divers éléments ou bien de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir au niveau des sols, des murs et des plafonds, aucun gros travaux de structure s'impose. Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, les murs épais en pierres, ainsi que les récents travaux d'isolation en font un lieu de vie très sain et confortable.
Pour les plus bricoleurs, une surélévation est envisageable pour créer un espace nuit complémentaire en fonction de vos besoins.
Située dans un quartier vivant et associatif bien desservi, le quartier du Tauzin, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces et des transports. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une école élémentaire, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les crèches et les écoles maternelles sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme le CHU.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06 59 34 17 36 et laissez-vous séduire par le champ des possibles qu'offre cette petite maison.
Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux
Prix de vente HAI : 355000€
Honoraires charge acquéreurs : 12000€
Prix de vente net vendeur: 343000€
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)
La maison dispose de quatre pièces réparties comme suit :
Au RDC, un large couloir donne accès au bureau-chambre côté rue semi ouvert sur le salon. Au bout du couloir le salon et une grande cuisine équipée séparée donnant sur le jardin. Le jardin constitué aujourd'hui d'une terrasse avec des massifs paysagers est intimiste et bien exposé. Il donne accès au garage également accessible par une rue voisine. Des WC avec lave-mains complètent le RDC.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle d'eau également de bonne
proportion.
Une grande cave située en souplex permet de stocker divers éléments ou bien de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir au niveau des sols, des murs et des plafonds, aucun gros travaux de structure s'impose. Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, les murs épais en pierres, ainsi que les récents travaux d'isolation en font un lieu de vie très sain et confortable.
Pour les plus bricoleurs, une surélévation est envisageable pour créer un espace nuit complémentaire en fonction de vos besoins.
Située dans un quartier vivant et associatif bien desservi, le quartier du Tauzin, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces et des transports. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une école élémentaire, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les crèches et les écoles maternelles sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme le CHU.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06 59 34 17 36 et laissez-vous séduire par le champ des possibles qu'offre cette petite maison.
Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux
Prix de vente HAI : 355000€
Honoraires charge acquéreurs : 12000€
Prix de vente net vendeur: 343000€
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison meublée 4 pièces 105 m²33470 Le Teich
1 450 €par mois charges comprises
Au sein d'un petit lotissement calme idéalement situé, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'un une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un espace nuit, et d'un WC séparé.
Logement équipé d'un insert.
Coté extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte, et un garage de plus de 40 m².
Maison libre à partir de mi aoüt.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.83.54.38.82.
Honoraires de 578 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1433 €/mois. 17 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 866 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Logement équipé d'un insert.
Coté extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte, et un garage de plus de 40 m².
Maison libre à partir de mi aoüt.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.83.54.38.82.
Honoraires de 578 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1433 €/mois. 17 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 866 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.