IMMO EVOLUTION

EXCLUSIVITÉ - Maison de ville années 30 avec jardin, piscine et garage - Proche centre-ville Située à deux pas du centre d'Orange et de toutes les commodités, cette maison de charme des années 30 de plus de 100 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : au calme, à l'abri des regards, avec un jardin clos d'environ 300 m² et une piscine style bassin. >> Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine équipée Une salle d'eau, WC indépendant Deux celliers pratiques pour le rangement Un garage attenant >> À l'étage : Un salon cosy Trois chambres confortables Une salle de bain WC séparé Confort moderne : double vitrage, climatisation, chauffage central, forage. Atout majeur : vie à pied au quotidien, dans un environnement paisible. > Coup de cœur garanti pour ce bien atypique alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Contactez notre agence familiale pour une visite: 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24. Honoraires 3% inclus charge vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 290€ et 3 150€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 04.90.40.64.64.

VILLA DE PLAIN PIED AU CALME PROCHE DES COMMODITÉS Dans un quartier calme et recherché au Sud d'Orange, villa de plain pied très bien entretenue d'environ 91 m² sur 702 m² de terrain clos et arboré avec garage et mezzanine. La maison est composée d'une entrée, cuisine équipée aménagée, salon exposé sud avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Maison avec beaucoup de potentiel, chauffage électrique et climatisation réversible, terrasse sud, combles isolées, tout à l'égout.... Honoraires inclus 3% charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24

VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED SUR 2 400 M² DE TERRAIN CLOS AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES Dans un quartier calme et recherché d'Orange, villa de plain pied d'environ 95 m² habitables sur 2480 m² de terrain clos et arboré avec piscine, garage et dépendances dont une habitable. La maison est composée d'une entrée, cuisine équipée aménagée, belle pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. La dépendance est composée d'une grande pièce de plus de 26m² avec cheminée à foyer ouvert, une deuxième pièce aménageable, une cuisine avec wc et accès piscine sécurisée. La maison dispose de plusieurs dépendances pour du rangement, climatisation réversible, combles isolés, beau terrain arboré sans vis-a-vis, garage de plus de 16 m², portail électrique, piscine 8 x 4.5..... Honoraires inclus 3% charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24

VILLA LUMINEUSE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ D'ORANGE AVEC GARAGE ET PISCINE Dans un quartier calme et recherché d'Orange proche des commodités, villa lumineuse d'environ 129 m² habitables sur 770 m² de terrain clos et arboré avec piscine et grand garage. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée, chambre/bureau et wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant avec douche. Maison très bien entretenue, proche centre ville, au calme absolu, grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse exposée Sud.... Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630 euros et 1925 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24

Maison familiale rénovée - 160 m² - Terrain 2 000 m² - Travaillan > Points forts: 4 chambres + salle de jeux Vue Mont Ventoux & Dentelles de Montmirail Grand terrain clos et arboré avec oliveraie Double garage: buanderie, atelier + véhicules 5 min à pied du centre village Rénovée avec goût et beaux matériaux > Localisation idéale: Située à Travaillan, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. > Descriptif: 160 m² habitables, lumineux et bien agencés Séjour spacieux de 42 m² avec cheminée, exposé sud Cuisine ouverte équipée de 23 m² 1 chambre en RDC avec salle d'eau + WC indépendant À l'étage : 3 chambres (dont 1 avec balcon vue panoramique), salle de bain, WC + grande salle de jeux/bureau de 23 m² Double garage (2 x 25 m²) > Prestations: Chauffage : 1 poêle à granulés + 1 cheminée insert Menuiseries PVC double vitrage Forage, eau de ville, tout-à-l'égout Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide Terrain clos de 2 000 m² avec arbres et oliviers > Infos pratiques: Estimation conso énergétique annuelle : 1 860 € - 2 550 € (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)). Honoraires agence inclus - à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». > Contact: Agence immobilière IMMO EVOLUTION - Orange: 3% d'honoraires seulement ! >> 06.08.83.30.29 / 06.71.70.37.24 >>> Un bien rare, spacieux et plein de charme. Parfait pour une vie de famille dynamique !

GRANDE MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE VILLAGE AVEC DÉPENDANCE Dans un quartier calme et recherché de Courthézon proche du centre village, corps de ferme d'environ 153 m² habitables sur 828 m² de terrain avec dépendance. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, belle pièce de vie avec cheminée insert, salon en contre-bas, cuisine équipée aménagée, cellier, salle d'eau et wc. Pour ce qui est de l''étage, trois chambres, une grande salle d'eau avec wc et une pièce aménageable. Elle dispose de chauffage central par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique , forage... Maison très confortable et agréable au quotidien, MAISON AVEC GROS POTENTIEL D'ÉVOLUTION. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 1590 € et 1995 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ». N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO ÉVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06.08.83.30.29 // 06.71.70.37.24