Prix m² Clermont-Ferrand 63000 appartements et maisons

Prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand

Située au milieu de la France en Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Clermont-Ferrand compte près de 150 000 habitants. Réputée pour son cadre de vie idéal et pour son patrimoine d’exception, cette ville comporte de multiples atouts, que ce soit pour y vivre ou pour y investir. Vous voulez en savoir plus sur les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand ? Découvrez ici ce qu’il faut connaître sur le prix au m² de Clermont-Ferrand.

Clermont-Ferrand, une ville idéale où s’installer ?

Que ce soit au niveau de l’économie, de la démographie ou de l’emploi, Clermont-Ferrand est une ville en plein essor. Bénéficiant d’une très bonne réputation, elle offre une belle qualité de vie : des monuments historiques exceptionnels, de multiples espaces verts, et des activités culturelles très riches.

La ville de Clermont-Ferrand est également connue pour la qualité de ses infrastructures, notamment en ce qui concerne les transports intramuros. En effet, si la ville ne bénéficie pas du TGV jusqu’à Paris, elle comporte toutefois de nombreuses lignes de bus ainsi qu’un tramway.

Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?

Comme nous l’avons vu, Clermont-Ferrand est une ville en pleine croissance économique, et son marché immobilier suit la même tendance. Le prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand possède une particularité : alors qu’au niveau national les prix de l’ancien ont tendance à baisser, c’est tout l’inverse qui se produit dans cette ville. De plus, la demande immobilière est en pleine augmentation, et les loyers gonflent. Ainsi, si le prix moyen du mètre carré dans l’ancien à Clermont-Ferrand est élevé, cela est compensé par les loyers perçus.

Qui plus est, grâce à la qualité de ses établissements universitaires, Clermont-Ferrand bénéficie d’une forte population étudiante, qui représente presque 50 % des locataires.

Classée en zone Pinel B1, la ville de Clermont-Ferrand est éligible au dispositif. Il est donc possible de réduire ses impôts en achetant un logement neuf (ou en rénovant un logement ancien insalubre) pour le louer.

Prix du mètre carré à Clermont-Ferrand : où et comment investir ? 

Vous l’aurez compris : compte tenu de la croissance et des nombreux atouts de la ville, investir à Clermont-Ferrand est actuellement un choix judicieux. Bien entendu, tous les biens ne se valent pas, et la qualité de l’investissement dépendra en grande partie du quartier sélectionné. Voici les quatre zones les plus prisées de la ville : 

• L’écoquartier Trémonteix, qui offre un excellent cadre de vie et bénéficie d’une forte demande locative ; 
• Le quartier République, qui a l’avantage d’être parfaitement desservi (notamment par le tramway) ;
• Le centre-ville, très recherché par les étudiants, qui promet une belle rentabilité aux investisseurs.