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Prix immobiliers à Brest : ce que vous devez savoir

Située dans le nord du Finistère, Brest est une ville bien connue pour son histoire, sa culture et son héritage maritime. La ville de Brest se démarque également par la modernité de ses infrastructures urbaines et pour sa qualité de vie. Encouragés par un marché florissant, les prix immobiliers à Brest sont en augmentation et constituent une aubaine pour les acheteurs. Sans plus attendre, voici tout ce que vous devez savoir sur le prix de l’immobilier à Brest.

Quels sont les avantages de vivre à Brest ?

Ville en plein développement, Brest est particulièrement appréciée pour la qualité de ses infrastructures. Elle dispose notamment d’un très bon réseau de transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus ainsi qu’un tramway. Les déplacements y sont donc faciles et rapides, ce qui constitue un très bel atout pour les habitants.

Faut-il investir à Brest ?

Avec une demande immobilière en hausse et des prix au mètre carré toujours très abordables, investir à Brest est un placement particulièrement intéressant. Pour expliquer ce dynamisme immobilier, il faut noter que la ville de Brest mène une importante politique de réhabilitation et de réaménagement de ses quartiers.

Parmi les meilleurs quartiers où investir à Brest, on peut citer le quartier Bellevue qui compte de nombreux jeunes actifs, mais aussi le centre-ville qui a pour particularité d’être très animé. 

Il faut savoir que le centre historique de Brest a été extrêmement endommagé durant la Seconde Guerre mondiale. Il a donc été entièrement renouvelé au début des années 1950, d’où une architecture plus contemporaine.

Investir à Brest dans le neuf ou dans l’ancien ?

Au vu du faible prix du m² à Brest et de la politique de réhabilitation de la ville, il peut être très intéressant d’y acheter un logement ancien dans le but de le rénover. De plus, il faut savoir que le centre-ville brestois est éligible à la loi Denormandie, qui permet d’obtenir une réduction fiscale en effectuant des travaux importants dans un bien ancien.

En revanche, Brest étant située en zone B2, la ville n’est plus éligible à la loi Pinel depuis le 15 mars 2019. Acheter et louer un logement neuf ne permet donc pas de bénéficier des avantages fiscaux prévus par ce dispositif. Ceci dit, un certain nombre de programmes neufs de grande qualité sont disponibles à Brest, et peuvent constituer une très bonne opportunité pour vivre à Brest, plus que pour y investir.