Prix m² Rennes 35000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
163 000€
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Maisons
391 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
350 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
3 400€/m²
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Maisons
4 000€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
3 200€/m²
Biens vendus
7 681
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Rennes 35000

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Studio
93 000€
2 rooms icon
2 pièces
145 000€
3 rooms icon
3 pièces
239 000€
4 rooms icon
4 pièces
325 000€
5 rooms and more icon
5 pièces et +
455 000€

Prix de l’immobilier à 35000 Rennes par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Centre Ville 5 100/m² 3 700/m²
Sainte-Thérèse - Quineleu 4 300/m² 3 400/m²
Thabor - Paris 5 000/m² 3 900/m²
Villeneuve 4 600/m² 3 200/m²
Dinan - Saint-Malo 5 000/m² 3 600/m²
Saint-Hélier 3 800/m² 3 700/m²
Arsenal - Redon 5 400/m² 4 000/m²
Nord - Saint-Martin 4 100/m² 3 400/m²
Moulin du Comte 3 800/m² 3 600/m²
Cleunay 3 700/m² 3 200/m²

Prix de l’immobilier à 35000 Rennes par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue de Saint-Malô 3 800/m² 3 400/m²
Rue de Paris 5 200/m² 3 700/m²
Rue de Lorient 3 700/m² 4 100/m²
Rue Dupont des Loges 4 800/m² 3 400/m²
Boulevard Jacques Cartier 4 500/m² 3 100/m²
Avenue Aristide Briand 4 000/m² 3 700/m²
Rue de Châteaugiron 5 100/m² 3 500/m²
Rue Ginguené 4 800/m² 3 100/m²
Rue Ange Blaize 4 900/m² 3 800/m²
Rue Lobineau 4 800/m² 3 400/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 35000 Rennes

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande 2 500/m² 2 600/m²
35135 Chantepie 2 700/m² 2 600/m²
35510 Cesson-Sévigné 3 300/m² 3 500/m²
35131 Chartres-de-Bretagne 2 400/m² 2 700/m²
35740 Pacé 2 600/m² 2 600/m²
35830 Betton 2 700/m² 3 000/m²
35650 Le Rheu 2 400/m² 2 400/m²
35235 Thorigné-Fouillard 2 600/m² 2 600/m²
35770 Vern-sur-Seiche 2 400/m² 2 400/m²
35310 Chavagne 2 100/m² 2 300/m²
35170 Bruz 2 500/m² 2 800/m²
35410 Châteaugiron 2 300/m² 2 400/m²
35340 Liffré 2 200/m² 2 500/m²
35270 Combourg 1 700/m² 1 400/m²
35500 Vitré 2 100/m² 2 200/m²
35290 Saint-Méen-le-Grand 1 400/m² 1 400/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 35000 Rennes

Vendu
Appartement 2 pièces 47 m²
Rennes 35000 149 950 € Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Rennes. Prix : 149950€. Ce logement bien situé est doté d'un ample séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, agréable kitchenette fonctionnelle. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement complémentaire. Certificat énergétique : NS
Vendu
Appartement 3 pièces 64 m²
Rennes 35000 325 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Rennes, nous avons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cuisine équipée comprise. Le bien comporte aussi un dressing fonctionnel ! Avantage non négligeable : ce logement comporte un grand sous-sol qui vous permettra de...
Vendu
Appartement 5 pièces 65 m²
Rennes 35000 248 400 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Rennes, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 5 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter. Balcon. Économies d'énergie et isolation : verre double vitrage à isolation renforcée. Certificat de prestation énergétique estimé D....
Vendu
Appartement neuf 2 pièces 45 m²
Rennes 35000 308 000 € Notre vendeur vous présente cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de Rennes. Prix : 308000€. Beaux aménagements extérieurs avec un jardin et une terrasse. Consommation énergétique : NS
Vendu
Appartement neuf 3 pièces 65 m²
Rennes 35000 395 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Rennes, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. PEB noté NS.

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Appartement 1 pièce 29 m² Rennes 35000 230 000 €
Studio d'environ 17. 89 m² est à vendre à Rennes. Idéal pour étudiant. Prix : 150000€. Parfaitement situé proche du centre-ville. Enfin, vous serez heureux de pouvoir profiter du très joli balcon. Diagnostic énergétique : B
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Appartement 3 pièces 72 m² Rennes 35000 399 000 €
Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Rennes. Prix demandé : 399000€. Balcon compris. Ce logement comporte un parking, parfait pour garer votre véhicule en toute tranquilité. Diagnostic énergétique : AGaz à effet de serre : B.
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Appartement 5 pièces 90 m² Rennes 35000 453 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement à Rennes, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. La cuisine est séparée du séjour. La salle de bains est équipée d'une douche. Terrasse qui rend ce logement très agréable...
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Appartement 2 pièces 44 m² Rennes 35000 170 000 €
Appartement à vendre. Ville de Rennes. Prix de vente : 175000€. PEB D.
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Terrain 177 m² Rennes 35000 255 000 €
L'agence Century 21 Reine Immobilier vous propose à la vente à proximité du cimetière de l'Est, des commerces et de toutes commodités, un terrain d'environ 177m² a bâtir libre de construction en fond d'impasse. Zone du PLUi UE2C Pour tout renseignements, n'hésitez pas a vous rapprocher de votre professionnel à savoir: Century 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes)- 27 boulevard René Laennec 35000 RENNES Bien...
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Le prix de l’immobilier à Rennes 

Élue il y a plusieurs années « la ville la plus agréable à vivre de France », Rennes dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs en quête d’un logement, locatif ou non, à acquérir. Ses nombreux avantages séduisent un nombre grandissant de Français qui souhaitent vivre au sein de cette ville à l’économie dynamique et au charme authentique. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Rennes ? 

Autrefois quelque peu délaissée par les potentiels acquéreurs, Rennes est aujourd’hui une ville en pleine expansion, qui affirme plus que jamais sa position de capitale de la Bretagne. 

Le prix du mètre carré à Rennes

Le prix au m² à Rennes est de 3 670 euros en moyenne pour un appartement, avec un minimum de 2 270 euros le m² et un maximum de 5 420 euros environ. À Rennes, le prix au m² d’une maison est d’environ 3 600 euros, ce tarif pouvant fluctuer entre un minimum de 2 400 euros et un maximum de 5 510 euros. 

Il est à noter que les prix de l’immobilier à Rennes varient selon le type d’habitation. Tandis que le prix des appartements affiche une hausse légère, mais constante, le prix au mètre carré des maisons connaît des fluctuations importantes et irrégulières. 

Choisir le neuf ou l’ancien ?

Spécificité de Rennes, la ville compte principalement des appartements anciens sur son marché immobilier. 

Les maisons neuves ou anciennes y sont de plus en plus rares et occupent seulement 10 % environ de l’offre immobilière globale de l’agglomération rennaise. 

Sachant cela, la décision finale des investisseurs devra être prise en fonction de leur budget et de l’emplacement du bien immobilier désiré.

L’évolution du prix de l’immobilier à Rennes

Autre spécificité du marché rennais : son dynamisme lié à l’arrivée en 2014 de la ligne à grande vitesse (LGV), raccourcissant grandement le temps de trajet pour atteindre Paris.

Ainsi, les prix de l’immobilier à Rennes ont littéralement bondi depuis l’installation de cette ligne, au point où le prix au m² des maisons anciennes y a connu une progression de près de 8 % en deux ans seulement. Le marché de l’immobilier y est devenu si attractif que Rennes a été consacrée la ville la plus propice aux investissements immobiliers en 2017.

Cette évolution des prix de l’immobilier n’est donc pas prête de cesser grâce à une croissance démographique continue, ainsi qu’à un dynamisme citadin en pleine expansion. 

Pourquoi choisir d’investir à Rennes ? 

Plusieurs arguments incitatifs peuvent intéresser les futurs acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier à Rennes. 

Les atouts culturels et économiques de Rennes

Rennes attire un nombre grandissant d’étudiants et de jeunes actifs à la recherche d’une ville à taille humaine agréable et accessible rapidement à partir de Paris. En effet, cette agglomération, située en Ille-et-Vilaine, bénéficie d’un dynamisme économique fort grâce à la présence de plusieurs grandes entreprises, ainsi que du pôle de compétitivité scientifique Valorial. 

La région Bretagne est aussi particulièrement appréciée par les touristes, désireux de découvrir ses spécialités locales ainsi que sa grande richesse culturelle. Ville de charme, Rennes fait partie du classement « Villes et Pays d’art et d’histoire », avec ses nombreux monuments historiques et sa célèbre cathédrale Saint-Pierre, et attire ainsi un grand nombre de visiteurs tout au long de l’année. 

Une attractivité grandissante 

Les nombreux projets d’urbanisme au sein de l’agglomération expliquent en grande partie l’évolution du prix de l’immobilier à Rennes. On peut, par exemple, évoquer les projets de construction de nouveaux quartiers d’affaires, visant à apporter un dynamisme accru à la vie économique et sociale de la ville. 

De plus, Rennes est particulièrement bien desservie par les transports en commun, ce qui permet une circulation aisée des habitants entre ses différents quartiers. C’est également une commune très appréciée par les étudiants, qui représentent pas moins d’un tiers de sa population globale. 

Les avantages fiscaux 

Dernier argument en faveur d’un investissement à Rennes et pas des moindres : l’agglomération propose à ses investisseurs immobiliers un grand nombre d’avantages fiscaux. Ils pourront ainsi bénéficier des lois Malraux, Pinel ou Censi-Bouvard, du statut LMNP, etc.

Dans quels quartiers rennais faut-il investir ? 

Comme précisé plus haut, le choix de l’investissement final devra être fait en fonction des spécificités des différents quartiers de la ville.

Investir dans un logement neuf 

Comme dans toutes les grandes villes de France, les prix immobiliers à Rennes varient d’un secteur à l’autre. Cependant, certains quartiers sont plus propices à l’investissement dans le neuf. 

C’est notamment le cas du quartier de Sainte-Thérèse. Le prix du m² y fluctue en moyenne entre 2 300 euros le m² et 4 000 euros. C’est un secteur très apprécié par les familles et les jeunes actifs en raison de la présence de nombreux commerces de proximité. 

Saint-Hélier est également l’un des quartiers résidentiels à fort potentiel de développement et où l’achat de logements neufs est courant. Parsemé de petites rues résidentielles, il est occupé principalement par de jeunes cadres souhaitant allier le dynamisme d’une grande ville au confort d’une habitation spacieuse. De plus, beaucoup de ses habitants sont locataires de leur logement : une bonne raison d’y investir pour une location rentable sur la durée. Le prix moyen du mètre carré y est de 4 200 euros.

Les nouveaux quartiers tels que la Courrouze séduisent également un nombre grandissant d’investisseurs à la recherche de biens immobiliers neufs, avec des prix au m² atteignant les 5 375 euros. Cet éco-quartier est également un projet d’envergure pour la ville de Rennes et une opportunité sans précédent pour les investisseurs visionnaires de la région. 

Investir dans une habitation ancienne

Le centre-ville de Rennes est particulièrement recommandé aux acheteurs à la recherche de bâtiments de charme et d’un investissement à la rentabilité assurée. En effet, les nombreux bars, restaurants et lieux de vie culturelle qui s’y trouvent en font l’un des lieux préférés des acquéreurs. Le cœur historique de la ville affiche un prix au mètre carré de 4 636 euros en moyenne. Les investisseurs pourront également bénéficier, sous conditions, du dispositif des monuments historiques ou encore des avantages de la loi Malraux, selon le type de logement sélectionné. 

Le quartier de Beaulieu comprend de nombreux lieux d’enseignement universitaire : il s’agit donc d’un lieu idéal pour les investisseurs aux plus petits budgets désireux de louer facilement leur bien immobilier. On y trouve par ailleurs l’un des prix au m² les plus bas de Rennes : le tarif minimum est de 2 698 euros contre un tarif maximum de 6 227 euros. En moyenne, les logements y sont plus petits, ce qui permet de minimiser le montant de l’investissement de départ, tout en maximisant la rentabilité du placement.

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Rennes est de 174 000 €
Le prix moyen d'une maison à Rennes est de 375 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Rennes est de 858 000 €
Le nombre de biens vendus à Rennes est de 3 582