Prix m² Vannes 56000 appartements et maisons

Prix de l’immobilier à Vannes : ce que vous devez savoir

Située dans le sud de la Bretagne, la ville de Vannes bénéficie d’une très bonne santé immobilière. En effet, chaque année, la ville accueille un grand nombre de touristes ainsi que de nouveaux habitants. Avec un développement constant, des infrastructures idéales, un cadre de vie charmant et une démographie croissante, cette ville a tout pour plaire aux investisseurs. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les prix au mètre carré à Vannes, ainsi que ses différents avantages pour vivre ou pour investir.

Quels sont les avantages de vivre à Vannes ?

Vannes est la seule ville de Bretagne bénéficiant d’une démographie en pleine croissance, et ce n’est pas pour rien.  En effet, à de nombreuses reprises, Vannes a été nommée « ville la plus dynamique de France » par le magazine mensuel l’Entreprise. Elle constitue la ville d’attache de multiples entreprises de renom. Parmi elles, on peut citer Bic, Michelin, Sigma, le Groupe d’Aucy ou encore Neovia.

Vannes est une ville d’Art et d’Histoire, reconnue pour sa douceur de vivre et pour sa richesse culturelle. Aussi, son centre regorge de monuments historiques et attire de nombreux touristes chaque année.

En ce qui concerne les transports en commun, Vannes est une ville particulièrement bien desservie. Elle dispose d’une vingtaine de lignes de bus, et bénéficie même du TGV Paris-Quimper, qui permet aux Vannois de rejoindre la capitale en 2 h 30. Désormais, la ville de Vannes se tourne de plus en plus vers des solutions écologiques, et propose depuis 2018 son propre système de vélopartage, Vélocéo.

Prix de l’immobilier à Vannes : est-ce une bonne idée d’y investir ?

Les prix de l’immobilier à Vannes ont l’avantage d’être abordables. Ainsi, compte tenu de son marché immobilier en plein essor ainsi que sa démographie encourageante, investir dans la ville de Vannes est une excellente idée.

Accueillant presque 10 000 étudiants par an et comportant plusieurs écoles supérieures de qualité, Vannes a également des airs de ville universitaire. Les jeunes ont une préférence pour le centre-ville, où les activités culturelles sont nombreuses et où les loyers restent abordables.

Le prix du m2 à Vannes dépend en grande partie du quartier dans lequel se situe le bien. Toutefois, certaines zones sont particulièrement prisées par les locataires, ce qui assure un bon rendement locatif. En voici quelques exemples : 

• Le centre historique, très animé la journée et assez calme en soirée, qui attire grandement les étudiants ; 
• Le quartier de Tohannic, qui a l’avantage d’être situé au plus près du Technopole et de l’université ; 
• Le quartier de la gare, très bien desservi, qui comporte plusieurs programmes neufs.