Prix m² Rueil-Malmaison 92500 appartements et maisons

Le prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison 

Située à proximité de Nanterre et de Suresnes, Rueil-Malmaison profite de l’engouement grandissant des Parisiens pour les communes situées en périphérie de la capitale. Une bonne nouvelle pour les investisseurs pour qui la hausse des prix de l’immobilier garantit la rentabilité à long terme de leur placement.

Quels sont les avantages de vivre à Rueil-Malmaison ? 

En comparaison avec les autres communes de la petite couronne, le prix moyen du m² à Rueil-Malmaison est longtemps demeuré bas. La ville offre à ses habitants de nombreux espaces verts, des ruelles typiques, ainsi que des commerces de proximité. Le tout, pour des loyers bien plus abordables que ceux demandés à Paris : beaucoup de familles choisissent donc de s’y installer sur le long terme. 

Le point sur le marché de l’immobilier de Rueil-Malmaison

Comme toutes les communes de la petite couronne, le marché de l’immobilier à Rueil-Malmaison est en pleine expansion. 

Comment évolue le prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison ? 

La construction d’une nouvelle gare à l’horizon 2025 au sein de la commune aura pour effet de renforcer son attrait auprès des Parisiens. Les prix de l’immobilier, s’ils étaient encore bas il y a quelques années, sont à présent en pleine expansion. 

Ainsi, début 2019, le prix du mètre carré à Rueil-Malmaison pour une maison était de 6 300 euros environ : moins d’un an plus tard, ce prix avait gagné près de 16 %. Si les chiffres sont aujourd’hui stables, ils repartiront sans doute à la hausse au cours des dix prochaines années. 

Actuellement, à Rueil-Malmaison, le prix du m² moyen pour un appartement est un peu plus bas pour un appartement que pour une maison, ce type de bien étant plus recherché.

Les caractéristiques du marché de l’immobilier à Rueil-Malmaison 

La commune voit grand et a lancé un véritable plan de rénovation urbaine, avec la construction de nombreux logements neufs et une réhabilitation complète d’une part importante de son parc de logements anciens. 

Parmi les villes de la périphérie parisienne, Rueil-Malmaison est l’une des plus enclines aux investissements dans le neuf : une tendance à suivre rapidement, afin d’assurer la rentabilité de votre placement au cours des prochaines années. 

Dans quel quartier de Rueil-Malmaison investir ? 

Le prix du mètre carré à Rueil-Malmaison est plutôt raisonnable au sein du quartier Plaine Gare, quel que soit le type de bien. Il s’agit d’un lieu de choix pour un investissement rentable, car ce quartier est très apprécié des familles à la recherche d’un logement à la fois proche du centre-ville et situé dans un écrin de verdure. 

Le quartier Coteaux est également un quartier très prisé par les investisseurs. C’est en effet là qu’arrivera la future ligne 15 du métro. À la fin des travaux, Paris ne sera alors plus qu’à 30 minutes de trajet. La valeur des logements dans ce secteur va donc grimper en flèche au cours des prochaines années. Or, le prix du m² à Rueil-Malmaison - Coteaux est déjà légèrement supérieur à la moyenne des autres quartiers. L’opportunité est donc à saisir rapidement.