Prix m² Caen 14000 appartements et maisons

Le prix de l’immobilier à Caen

Chef-lieu du Calvados, Caen est une ville idéale pour investir ou pour s’y installer. La ville dispose d’une architecture à couper le souffle, d’un paysage verdoyant et d’une économie florissante. Vous envisagez d’investir dans cette ville ? Vous voulez en savoir plus sur les prix au mètre2 à Caen ? Dans cet article, découvrez tout ce que vous devez connaître autour des prix de l’immobilier à Caen.

Pourquoi vivre à Caen ?

Desservie par un large réseau de transports en commun (une quarantaine de lignes de bus et deux lignes de tramway), la ville de Caen met tout en œuvre pour faciliter la vie de ses habitants. Les déplacements y sont donc simples et pratiques.

Tout d’abord, il faut savoir que Caen est une ville particulièrement riche, aussi bien sur le plan économique que culturel. Très appréciée pour sa beauté architecturale et ses nombreux espaces verts, la ville jouit d’une forte attractivité, qui séduit un grand nombre de Français.

Capitale historique de Guillaume le Conquérant, Caen est également une ville pleine de vécu. Son patrimoine d’art et d’histoire se concentre notamment dans son centre-ville, qui attire de nombreux touristes de par ses monuments exceptionnels.

Quels sont les avantages d’investir à Caen ?

Ville universitaire par excellence, Caen compte 20 % d’étudiants parmi ses habitants, et accueille plus de 30 000 élèves chaque année. En effet, la ville dispose d’un grand nombre d’universités ainsi que plusieurs écoles réputées. 

Aussi, comme nous l’avons mentionné, Caen dispose d’un centre-ville particulièrement apprécié par les touristes, ce qui représente une belle opportunité pour les locations de courte durée. Par ailleurs, le centre de Caen est très animé et ne manque pas d’infrastructures : ainsi, il rencontre un très grand succès auprès des étudiants.

Enfin, sachez que la ville de Caen est située en zone B1 de la loi Pinel ; elle est donc éligible à ce dispositif. Ainsi, vous aurez la possibilité de réduire vos impôts en louant un logement neuf ou un logement ancien rénové.

Le prix de l’immobilier à Caen est assez modéré, mais très stable. Le prix moyen du m² à Caen est donc particulièrement attractif pour les investisseurs qui recherchent la sécurité.

Quels sont les quartiers où investir à Caen ?

La ville de Caen compte plusieurs quartiers où il est intéressant d’investir. Parmi eux, il faut bien sûr citer le centre-ville, qui a l’avantage d’être tout près de l’université de Caen. Comme nous l’avons expliqué, il s’agit d’un secteur très prisé par les étudiants, mais également par les touristes.

D’autres quartiers plus calmes, comme Beaulieu, Saint-Gilles ou Venoix sont très appréciés pour leur cadre de vie.