Prix m² Rouen 76000 appartements et maisons

Quels sont les prix immobiliers à Rouen ?

Chef-lieu de la Normandie, Rouen est une ville où il fait bon vivre, mais également où il fait bon investir. Entre le charme de son centre-ville, ses infrastructures très modernes et son réseau de transport développé, la ville a tout pour plaire. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le prix immobilier à Rouen et sur les avantages de cette ville.

Pourquoi vivre à Rouen ?

Traversée par la Seine, Rouen est une ville particulièrement appréciée pour son confort de vie et pour son dynamisme.

En effet, il faut savoir que la ville de Rouen connaît actuellement un excellent développement économique, notamment grâce à la présence de plusieurs grands groupes internationaux. Parmi eux, on peut citer Ferrero France, la Matmut ou encore la MAE.

En ce qui concerne les transports en commun, Rouen est très loin d’être à plaindre : la ville dispose en effet d’environ 50 lignes de bus, de deux lignes de tramway, d’un aéroport et d’une gare TGV. Ces différents atouts ont un impact très positif sur le prix au m² à Rouen.

Investir à Rouen : est-ce une bonne idée ?

Comptant plus de 65 % de locataires, Rouen est particulièrement intéressante pour les investissements locatifs. Par ailleurs, la ville accueille chaque année plus de 40 000 étudiants, notamment grâce au campus de Mont-Saint-Aignan. Aussi, il faut savoir que les étudiants constituent 15 % de la population municipale. Les petites surfaces sont donc particulièrement plébiscitées par les investisseurs.

Qui plus est, avec plus de 3 000 entreprises réparties dans presque 200 parcs d’activités, Rouen a de quoi plaire aux jeunes actifs. Par conséquent, la population rouennaise est assez jeune, ce qui explique la forte proportion de locataires, et représente bien sûr une aubaine pour les investisseurs.

Où investir à Rouen ?

Quand on souhaite investir à Rouen, le centre historique reste le choix idéal. Très apprécié pour son charme et pour son animation, le centre-ville rouennais est particulièrement prisé par les étudiants. Qui plus est, il est possible d’y réaliser de très bonnes affaires grâce au prix de l’immobilier à Rouen, notamment en achetant un logement ancien avec travaux et en le rénovant pour bénéficier d’un dispositif fiscal.

Le prix moyen du mètre carré à Rouen varie en fonction de la localisation des biens : les logements situés sur la rive gauche sont nettement plus abordables que ceux de la rive droite. Ceci dit, les loyers sont assez similaires des deux côtés. Par conséquent, il est bien sûr plus rentable d’acheter un logement sur la rive gauche.