Prix m² Le Mans 72000 appartements et maisons

Les prix de l’immobilier au Mans 

Situé dans la Sarthe, Le Mans est une ville commerciale et dynamique qui comporte plus de 140 000 habitants. Connue pour son important patrimoine historique, la ville est particulièrement appréciée pour sa richesse culturelle. Sur cette page, découvrez les informations à connaître sur les prix de l’immobilier au Mans, ainsi que les différents atouts pour s’y installer ou y investir.

Le Mans, une ville accueillante ?

Si vous recherchez une ville culturellement riche, vous allez tomber sous le charme du Mans et de son patrimoine exceptionnel. Ville d’art et d’histoire, Le Mans comporte en effet de nombreux monuments historiques, tels que la célèbre Cathédrale Saint-Julien.

La ville est également connue pour son fameux événement des 24 heures du Mans. Il s’agit de la plus grande course automobile du monde. Cet événement participe fortement au prestige de la ville, en plus d’être un très important atout économique.

Le Mans bénéficie d’un réseau de transports développé, comprenant un tramway ainsi qu’un grand nombre de lignes de bus. Les déplacements intramuros sont donc simples et très rapides.

Le prix de l’immobilier au Mans permet-il de faire un bon investissement ?

Le prix au m² au Mans est assez stable, ce qui en fait une ville très sécurisée pour investir. Elle conviendra tout particulièrement pour un premier placement. Même si la plus-value n’est pas toujours au rendez-vous, le rendement locatif est intéressant dans la plupart des quartiers. 

Enfin, il faut savoir que Le Mans bénéficie d’un emplacement très stratégique, ce qui renforce considérablement son attrait locatif. Ainsi, la ville est située à seulement 50 minutes de Tours, à 2 h de Nantes et de Rouen, et à 2 h 30 de Paris. 

Comment investir au Mans ?

En ce qui concerne les quartiers où investir au Mans, on peut notamment citer le centre-ville et plus précisément le Vieux-Mans, qui a pour particularité d’être très animé. Il est d’ailleurs possible d’y réaliser de très bonnes affaires dans l’ancien grâce au prix moyen au mètre carré intéressant du Mans. 

Le quartier de l’Université-Ribay est également idéal, puisque des milliers d’étudiants y vivent chaque année. Dans cette zone, la plupart des biens sont neufs et, encore une fois, de bonnes affaires sont à saisir.

Ceci dit, il faut savoir que Le Mans n’est pas éligible au dispositif Pinel. En effet, la ville est située dans la zone B2, qui a été récemment été retirée du programme. Par conséquent, s’il est intéressant d’acheter un logement neuf au Mans pour y vivre ou pour investir, il n’est toutefois plus possible de défiscaliser avec la loi Pinel.