Prix m² Nice 06000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
249 000€
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Maisons
572 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
348 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
4 500€/m²
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Maisons
5 300€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
4 700€/m²
Biens vendus
3 388
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Nice 06000

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Studio
131 000€
2 rooms icon
2 pièces
208 000€
3 rooms icon
3 pièces
300 000€
4 rooms icon
4 pièces
456 000€
5 rooms and more icon
5 pièces et +
708 000€

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Cimiez 6 100/m² 4 300/m²
L'Archet 4 700/m² 4 300/m²
Thiers 4 300/m² 5 500/m²
Quartier Jean-Médecin 6 600/m² 5 500/m²
Vernier 7 100/m² 4 000/m²
Mantega 6 000/m² 4 400/m²
Le Port - 4 900/m²
Saint-Pancrace 5 200/m² 6 700/m²
La Madeleine 4 300/m² 5 000/m²
Saint-Barthélemy 5 500/m² 5 800/m²

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue Gounod 4 300/m² 5 500/m²
Rue Pastorelli 6 600/m² 5 500/m²
Rue Alfred Binet 7 100/m² 4 000/m²
Rue Robert Schuman 5 600/m² 4 400/m²
Boulevard de Cimiez 7 000/m² 4 500/m²
Avenue Domaine du Piol 6 000/m² 4 400/m²
Corniche du Frère Marc 5 800/m² 4 000/m²
Chemin Bellevue 4 300/m² 3 700/m²
Promenade des Anglais 7 300/m² 4 900/m²
Place Garibaldi - 4 900/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 06000 Nice

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
06700 Saint-Laurent-du-Var 4 900/m² 4 500/m²
06800 Cagnes-sur-Mer 5 400/m² 4 400/m²
06510 Carros 5 000/m² 4 300/m²
06270 Villeneuve-Loubet 6 300/m² 5 600/m²
06140 Vence 4 800/m² 4 000/m²
06240 Beausoleil 9 000/m² 5 900/m²
06190 Roquebrune-Cap-Martin 9 500/m² 6 200/m²
06160 Antibes 8 700/m² 5 300/m²
06500 Menton 5 200/m² 4 500/m²
06220 Vallauris 5 800/m² 4 200/m²
06560 Valbonne 5 900/m² 4 400/m²
06110 Le Cannet 5 500/m² 4 000/m²
06250 Mougins 6 100/m² 4 900/m²
06370 Mouans-Sartoux 5 000/m² 4 300/m²
06150 Cannes 4 700/m² 4 200/m²
06130 Grasse 4 300/m² 2 700/m²
06210 Mandelieu-la-Napoule 5 400/m² 4 900/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 800/m² 3 500/m²
33000 Bordeaux 5 400/m² 5 500/m²
34000 Montpellier 4 600/m² 3 900/m²
31000 Toulouse 5 500/m² 4 900/m²
59000 Lille 2 700/m² 4 000/m²
44000 Nantes 5 300/m² 4 300/m²
06000 Nice 5 500/m² 4 700/m²
75000 Paris 13 900/m² 11 100/m²
13000 Marseille 4 400/m² 3 300/m²
69000 Lyon 6 300/m² 5 300/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 06000 Nice

Vendu
Appartement 3 pièces 70 m²
Nice 06000 1 050 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter. Profitez du charmant balcon. Terrasse. Vidéophone. Performance énergétique : B
Vendu
Appartement 4 pièces 90 m²
Nice 06000 489 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter. Le logement a une charmante terrasse. Certificat énergétique : NS
Vendu
Appartement 1 pièce 27 m²
Nice 06000 289 000 € Nice : studio de 27. 0 m² à vendre. Idéal pour une personne. Prix demandé : 289000€. La cuisine est séparée de la pièce principale. La salle de bains comprend une douche. Gros plus qui fait l'attrait de ce bien : son magnifique parquet en bois ! Afin d'offrir le plus haut niveau de sécurité, le logement est doté d'une porte sécurisée.
Vendu
NICE CENTRE EMPLACEMENT IDEAL ! TRES BEAU T2 BELLE EXPOSITION +TERRASSE (2 pièces, 45 m²)
Nice 06000 255 000 € En plein cœur du centre-ville de Nice proche Riquier, cette jolie résidence neuve se composant de 15 appartements contemporains allant du T2 au T4 à proximité de toutes commodités, de tous commerces et de la gare, vous permettra d'avoir un beau cadre de vie.Des espaces extérieurs spacieux, des parkings privatifs... Très bel appartement T2 de 45m² avec belle exposition ouest pour une belle luminosité tout au long de...
Vendu
AU COEUR DE NICE ! MAGNIFIQUE 4 PIECES TRAVERSANT + BELLE TERRASSE (4 pièces, 85 m²)
Nice 06000 465 000 € En plein cœur du centre-ville de Nice proche Riquier, cette jolie résidence neuve se composant de 15 appartements contemporains allant du T2 au T4 à proximité de toutes commodités, de tous commerces et de la gare, vous permettra d'avoir un beau cadre de vie.Des espaces extérieurs spacieux, des parkings privatifs... Très bel appartement traversant T4 de 85m² avec une triple exposition Sud, Ouest et Est pour une belle...

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Appartement 4 pièces 74 m² Nice 06000 547 800 €
Si vous cherchez un bien à acheter à Nice, ce duplex pourrait vous plaire. 74. 0 m² pour le prix de 547800€. Vous apprécierez aussi sa cuisine intégralement équipée ! Situé au centre-ville. Grand sous-sol. Vous serez ravis de pouvoir profiter de l'extérieur grâce à un très joli balcon. Certificat de prestation énergétique estimé NS.
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Appartement 3 pièces 58 m² Nice 06000 399 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Nice, nous avons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter. Cuisine équipée incluse.
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Appartement 4 pièces 86 m² Nice 06000 664 400 €
Appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Nice. Prix de vente : 664400€. Le bien comporte une entrée, un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. Le bien a un parking. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement supplémentaire. Terrasse.
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Appartement 2 pièces 48 m² Nice 06000 192 000 €
Appartement à vendre. Ville de Nice. Prix demandé : 192000€. Certificat de prestation énergétique noté NS.
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Studio 24 m² Nice 06000 165 000 €
Nice : studio de 23. 79 m² à vendre. Idéal pour jeune travailleur. Prix : 165000€. DPE : E
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Appartement 2 pièces 50 m² Nice 06000 190 000 €
Notre vendeur vous présente cet appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Nice. Prix de vente : 249000€. Ce logement bien situé est pourvu d'un ample séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, cuisine fonctionnelle. Diagnostic énergétique : NS
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Maison 7 pièces 330 m² Nice 06000 9 540 000 €
Entrée, cuisine équipée, 4 chambres. Jardin équipé d'une piscine. Vous pourrez vous prélasser sur sa jolie terrasse. PEB C.
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Appartement 4 pièces 60 m² Nice 06000 348 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à ne pas manquer ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. Un avantage qui fait tout l'attrait de ce logement : son parquet ! Cuisine équipée incluse. Le logement a aussi un...
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Appartement 2 pièces 45 m² Nice 06000 285 000 €
Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Situé dans les entourages de Nice. Prix : 285000€. Ce logement est pourvu d'un ample séjour, très lumineux, 1 chambre et 1 salle de bains, kitchenette fonctionnelle. Le logement comporte un très joli balcon. . Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement complémentaire. DPE : D
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Appartement 3 pièces 112 m² Nice 06000 845 000 €
Appartement à vendre. Ville de Nice. Prix demandé : 870000€. Le bien comporte une entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau. Dans la chambre, vous pourrez profiter d'un très pratique dressing, parfait comme surface de rangement supplémentaire. Emplacement idéal près du centre ville. Grand sous-sol. Diagnostic énergétique : E
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Le prix de l’immobilier à Nice 

Nichée au cœur de la Côte d’Azur, Nice est l’une des villes les plus touristiques de France, où les investisseurs se pressent afin d’obtenir une rentabilité maximum, notamment lors de la saison estivale.

Le point sur la situation immobilière niçoise 

Voici quelques éléments à prendre en compte avant tout achat d’une maison ou d’un appartement à Nice.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Nice ? 

Comme c’est le cas de beaucoup de grandes villes françaises, Nice a vu s’opérer une hausse significative de son prix du mètre carré. Ainsi, le prix au mètre carré des maisons et des appartements de la ville a connu des augmentations respectives de 8 et 12 %, neuf et ancien confondus. 

Le prix au m² à Nice pour un appartement est de 4 422 euros en moyenne, tandis que le prix moyen du m² à Nice pour une maison s’élève à 4 812 euros. Ces montants devraient par ailleurs se stabiliser au cours des prochaines années.

Des disparités existent entre les différents quartiers de la ville : le prix au mètre carré à Nice pour un appartement fluctue ainsi entre 2 2885 euros et 6 203 euros. Le prix des maisons, quant à lui, oscille entre 3 161 et 6 731 euros le mètre carré. Ainsi, le prix moyen de l’immobilier à Nice s’élève à 4 617 euros par m², tous types de biens confondus. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier niçois ? 

Les investisseurs désireux de trouver une maison à acheter à Nice devront prendre leur mal en patience, car elles sont particulièrement rares et souvent excentrées. Si le but de votre investissement est la location de votre bien, il est alors largement conseillé de se tourner vers les très nombreux appartements présents au sein de la ville. En moyenne, les appartements de petite et de moyenne superficie représentent 98 % des biens loués à Nice, contre 2 % seulement pour les maisons et les très grands appartements. 

Il est donc recommandé d’investir dans un appartement récent, mais non neuf, afin de rentabiliser à coup sûr son achat, le prix au m² de Nice pouvant grimper très rapidement. 

Autre point capital : l’importance de la demande. Si Nice est si attractive pour les investisseurs, c’est aussi en raison des délais de vacation des logements de plus en plus courts, quel que soit le quartier concerné. Cet engouement pour le locatif est particulièrement visible l’été, car la ville accueille des milliers de travailleurs saisonniers chaque année, qui cherchent à se loger au sein de la métropole.

Dans quels quartiers de Nice faut-il investir ? 

Selon le type de bien recherché, il faudra vous tourner vers des quartiers bien spécifiques de la métropole. 

Investir dans un bien immobilier neuf 

L’ouest de la ville est principalement composé de quartiers résidentiels représentatifs du prix du m² à Nice. En effet, le prix du m² à Nice Fabron, l’un des quartiers huppés de l’agglomération, s’élève à 4 666 euros en moyenne pour un appartement et à 4 680 euros pour une maison. Nice Ouest abrite les quartiers les plus appréciés des familles.

Les quartiers résidentiels qui se trouvent à l’est de la ville, comme celui de Cimiez, attirent une clientèle de haut standing, à la recherche de biens immobiliers neufs en location. Cette partie de la ville propose une belle qualité de vie à ses habitants. Le prix du m² à Nice Est s’élève en moyenne à 5 049 euros.

Investir dans un bien immobilier ancien

Les secteurs du Port et de la Vieille Ville de Nice sont tout indiqués pour rentabiliser son investissement. Les logements y sont anciens et pleins de charme, les rues sont animées et la vie nocturne, très dynamique. Le prix du m² à Nice Vieille-Ville ou Port est d’environ 4 896 euros pour un appartement et de 5 796 euros pour une maison.

Le centre-ville de Nice est également un lieu idéal pour un investissement immobilier rentable. Cette partie de l’agglomération attire un grand nombre de touristes, la location saisonnière y est donc courante. Le prix du m² à Nice Centre s’élève à 4 149 euros en moyenne pour un appartement et 5 890 euros pour une maison.

Pourquoi Nice est-elle si attractive ? 

Le prix élevé du m² à Nice s’explique en partie par sa grande attractivité. Outre la météo clémente et la proximité immédiate avec la Méditerranée, Nice est aussi un véritable trésor de culture et d’art grâce à son patrimoine architectural et ses nombreux musées. 

Il s’agit aussi de l’une des villes préférées des étudiants : elle accueille ainsi de nombreuses facultés universitaires et de grandes écoles. 

Sa vie nocturne et sa grande offre de restaurants attirent également une population jeune et active à la recherche d’un lieu à la fois résidentiel et fort de propositions de sorties. 

Nice propose aussi à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable, avec un accès rapide aux espaces naturels et de nombreuses possibilités de transport (TGV, bus, liaison avec la Corse par ferry, tramway).

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Nice est de 258 000 €
Le prix moyen d'une maison à Nice est de 592 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Nice est de 732 000 €
Le nombre de biens vendus à Nice est de 3 150