Prix m² Nice 06000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
249 000€
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Maisons
571 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
350 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
4 500€/m²
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Maisons
5 300€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
4 800€/m²
Biens vendus
3 388
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Nice 06000

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Studio
131 000€
2 rooms icon
2 pièces
207 000€
3 rooms icon
3 pièces
299 000€
4 rooms icon
4 pièces
456 000€
5 rooms and more icon
5 pièces et +
708 000€

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Cimiez 6 100/m² 4 300/m²
L'Archet 4 700/m² 4 300/m²
Thiers 4 300/m² 5 500/m²
Quartier Jean-Médecin 6 600/m² 5 500/m²
Vernier 7 100/m² 4 000/m²
Mantega 6 000/m² 4 400/m²
Le Port - 4 900/m²
Saint-Pancrace 5 200/m² 6 700/m²
La Madeleine 4 300/m² 5 000/m²
Saint-Barthélemy 5 500/m² 5 800/m²

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue Gounod 4 300/m² 5 500/m²
Rue Pastorelli 6 600/m² 5 500/m²
Rue Alfred Binet 7 100/m² 4 000/m²
Rue Robert Schuman 5 600/m² 4 400/m²
Boulevard de Cimiez 7 000/m² 4 500/m²
Avenue Domaine du Piol 6 000/m² 4 400/m²
Corniche du Frère Marc 5 800/m² 4 000/m²
Chemin Bellevue 4 300/m² 3 700/m²
Promenade des Anglais 7 300/m² 4 900/m²
Place Garibaldi - 4 900/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 06000 Nice

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
06700 Saint-Laurent-du-Var 4 900/m² 4 500/m²
06800 Cagnes-sur-Mer 5 400/m² 4 400/m²
06510 Carros 5 000/m² 4 300/m²
06270 Villeneuve-Loubet 6 300/m² 5 600/m²
06140 Vence 4 800/m² 4 000/m²
06240 Beausoleil 9 000/m² 5 900/m²
06190 Roquebrune-Cap-Martin 9 500/m² 6 200/m²
06160 Antibes 8 700/m² 5 300/m²
06500 Menton 5 200/m² 4 500/m²
06220 Vallauris 5 800/m² 4 200/m²
06560 Valbonne 5 900/m² 4 400/m²
06110 Le Cannet 5 500/m² 4 000/m²
06250 Mougins 6 100/m² 4 900/m²
06370 Mouans-Sartoux 5 000/m² 4 300/m²
06150 Cannes 4 700/m² 4 200/m²
06130 Grasse 4 300/m² 2 700/m²
06210 Mandelieu-la-Napoule 5 400/m² 4 900/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 800/m² 3 500/m²
33000 Bordeaux 5 400/m² 5 500/m²
34000 Montpellier 4 600/m² 3 900/m²
31000 Toulouse 5 500/m² 4 900/m²
59000 Lille 2 700/m² 4 000/m²
44000 Nantes 5 300/m² 4 300/m²
06000 Nice 5 500/m² 4 700/m²
75000 Paris 13 900/m² 11 100/m²
13000 Marseille 4 400/m² 3 300/m²
69000 Lyon 6 300/m² 5 300/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 06000 Nice

Vendu
Appartement 6 pièces 150 m²
Nice 06000 975 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement mis à la vente. Ville de Nice. Prix demandé : 975000€. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Dehors, le logement s'accompagne d'un joli jardin. Vous pourrez profiter de son sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire. Bilan DPE : D
Vendu
Appartement 4 pièces 66 m²
Nice 06000 174 400 € Notre vendeur vous présente cet appartement à vendre. Ville de Nice. Prix : 174400€. Pour finir, vous serez heureux de pouvoir profiter de l'extérieur grâce à un très joli balcon. De surcroît, le logement a un sous-sol. DPE : D
Vendu
Appartement 3 pièces 58 m²
Nice 06000 199 900 € Appartement à vendre. Idéalement situé proche de Nice. Prix de vente : 199900€. Grand sous-sol. Certificat de prestation énergétique : D.
Vendu
PROXIMITE IMMEDIATE PLACE MASSENA RESIDENCE DE STANDING - BEAU T3 DE 70M² AVEC TERRASSE EXPOSEE SUD (3 pièces, 70 m²)
Nice 06000 779 000 € Découvrez cette belle résidence de 29 appartements située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice a deux pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Medecin mais aussi de la célèbre Promenade des Anglais. Une adresse unique, ainsi qu'une architecture dans l'esprit patrimonial de la ville. Spacieux 3 pièces de 70m² au deuxième étage se composant d'une entrée desservant un salon cuisine lumineux donnant sur...
Vendu
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : T3 DE 70 M² AVEC 17M² DE TERRASSE AVEC UNE BELLE VUE SUR LA VILLE DE NICE (3 pièces, 75 m²)
Nice 06000 349 000 € Au coeur du grand Arénas découvrez les dernières opportunité de cette résidence qui offres un emplacement stratégique tout en offrant des appartements spacieux avec des vues surplombant la ville de nice. Un lieu idéal donnant un accès facile à l'aéroport, gare/tramway à 1 min à pied et à 2min des axes autoroutiers. Au pied de la résidence, un grand parvis d’une quinzaine de commerces créeront une réelle vie dynamique...

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Appartement 4 pièces 113 m² Nice 06000 1 149 000 €
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Appartement 5 pièces 182 m² Nice 06000 1 390 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 4 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement. Certificat de prestation énergétique estimé D.
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Appartement 3 pièces 62 m² Nice 06000 489 300 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Nice, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Ceci est une exclusivité à ne pas manquer ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Profitez aussi de la cuisine à l'américaine. Grand sous-sol. Le bien comporte...
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Appartement 3 pièces 77 m² Nice 06000 649 000 €
Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Ville de Nice. Prix de vente : 690000€. Cuisine équipée fournie. Pour finir, vous pourrez profiter du très beau balcon. Bilan DPE : B
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Appartement 2 pièces 27 m² Nice 06000 179 000 €
Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de Nice. Prix : 179000€. Venez découvrir la cuisine ouverte.
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Le prix de l’immobilier à Nice 

Nichée au cœur de la Côte d’Azur, Nice est l’une des villes les plus touristiques de France, où les investisseurs se pressent afin d’obtenir une rentabilité maximum, notamment lors de la saison estivale.

Le point sur la situation immobilière niçoise 

Voici quelques éléments à prendre en compte avant tout achat d’une maison ou d’un appartement à Nice.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Nice ? 

Comme c’est le cas de beaucoup de grandes villes françaises, Nice a vu s’opérer une hausse significative de son prix du mètre carré. Ainsi, le prix au mètre carré des maisons et des appartements de la ville a connu des augmentations respectives de 8 et 12 %, neuf et ancien confondus. 

Le prix au m² à Nice pour un appartement est de 4 422 euros en moyenne, tandis que le prix moyen du m² à Nice pour une maison s’élève à 4 812 euros. Ces montants devraient par ailleurs se stabiliser au cours des prochaines années.

Des disparités existent entre les différents quartiers de la ville : le prix au mètre carré à Nice pour un appartement fluctue ainsi entre 2 2885 euros et 6 203 euros. Le prix des maisons, quant à lui, oscille entre 3 161 et 6 731 euros le mètre carré. Ainsi, le prix moyen de l’immobilier à Nice s’élève à 4 617 euros par m², tous types de biens confondus. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier niçois ? 

Les investisseurs désireux de trouver une maison à acheter à Nice devront prendre leur mal en patience, car elles sont particulièrement rares et souvent excentrées. Si le but de votre investissement est la location de votre bien, il est alors largement conseillé de se tourner vers les très nombreux appartements présents au sein de la ville. En moyenne, les appartements de petite et de moyenne superficie représentent 98 % des biens loués à Nice, contre 2 % seulement pour les maisons et les très grands appartements. 

Il est donc recommandé d’investir dans un appartement récent, mais non neuf, afin de rentabiliser à coup sûr son achat, le prix au m² de Nice pouvant grimper très rapidement. 

Autre point capital : l’importance de la demande. Si Nice est si attractive pour les investisseurs, c’est aussi en raison des délais de vacation des logements de plus en plus courts, quel que soit le quartier concerné. Cet engouement pour le locatif est particulièrement visible l’été, car la ville accueille des milliers de travailleurs saisonniers chaque année, qui cherchent à se loger au sein de la métropole.

Dans quels quartiers de Nice faut-il investir ? 

Selon le type de bien recherché, il faudra vous tourner vers des quartiers bien spécifiques de la métropole. 

Investir dans un bien immobilier neuf 

L’ouest de la ville est principalement composé de quartiers résidentiels représentatifs du prix du m² à Nice. En effet, le prix du m² à Nice Fabron, l’un des quartiers huppés de l’agglomération, s’élève à 4 666 euros en moyenne pour un appartement et à 4 680 euros pour une maison. Nice Ouest abrite les quartiers les plus appréciés des familles.

Les quartiers résidentiels qui se trouvent à l’est de la ville, comme celui de Cimiez, attirent une clientèle de haut standing, à la recherche de biens immobiliers neufs en location. Cette partie de la ville propose une belle qualité de vie à ses habitants. Le prix du m² à Nice Est s’élève en moyenne à 5 049 euros.

Investir dans un bien immobilier ancien

Les secteurs du Port et de la Vieille Ville de Nice sont tout indiqués pour rentabiliser son investissement. Les logements y sont anciens et pleins de charme, les rues sont animées et la vie nocturne, très dynamique. Le prix du m² à Nice Vieille-Ville ou Port est d’environ 4 896 euros pour un appartement et de 5 796 euros pour une maison.

Le centre-ville de Nice est également un lieu idéal pour un investissement immobilier rentable. Cette partie de l’agglomération attire un grand nombre de touristes, la location saisonnière y est donc courante. Le prix du m² à Nice Centre s’élève à 4 149 euros en moyenne pour un appartement et 5 890 euros pour une maison.

Pourquoi Nice est-elle si attractive ? 

Le prix élevé du m² à Nice s’explique en partie par sa grande attractivité. Outre la météo clémente et la proximité immédiate avec la Méditerranée, Nice est aussi un véritable trésor de culture et d’art grâce à son patrimoine architectural et ses nombreux musées. 

Il s’agit aussi de l’une des villes préférées des étudiants : elle accueille ainsi de nombreuses facultés universitaires et de grandes écoles. 

Sa vie nocturne et sa grande offre de restaurants attirent également une population jeune et active à la recherche d’un lieu à la fois résidentiel et fort de propositions de sorties. 

Nice propose aussi à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable, avec un accès rapide aux espaces naturels et de nombreuses possibilités de transport (TGV, bus, liaison avec la Corse par ferry, tramway).

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Nice est de 258 000 €
Le prix moyen d'une maison à Nice est de 592 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Nice est de 732 000 €
Le nombre de biens vendus à Nice est de 3 150