Prix m² Nice 06000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
235 000€
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Maisons
550 000€
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
347 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
4 100€/m²
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Maisons
5 100€/m²
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
4 200€/m²
Biens vendus
3 809
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Nice 06000

studio icon
Studio
125 000€
2 rooms icon
2 pièces
190 000€
3 rooms icon
3 pièces
287 000€
4 rooms icon
4 pièces
420 000€
5 rooms and more icon
5 pieces et +
644 000€

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
L'Archet 4 500/m² 4 000/m²
Quartier Jean-Médecin 900/m² 5 000/m²
Carabacel 5 600/m² 4 600/m²
Cimiez 6 200/m² 4 700/m²
Vernier 3 900/m² 3 600/m²
Thiers 6 500/m² 4 500/m²
Gambetta 17 800/m² 5 100/m²
Libération 6 800/m² 4 100/m²
Mantega 4 700/m² 4 000/m²
Rimiez 5 000/m² 3 400/m²

Prix de l’immobilier à 06000 Nice par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Boulevard de la Madeleine 3 800/m² 3 100/m²
Rue de France - 5 000/m²
Rue Gioffredo - 4 700/m²
Rue Rossini - 4 800/m²
Corniche des Oliviers 5 500/m² 5 500/m²
Rue Trachel - 3 000/m²
Rue du Maréchal Joffre - 6 200/m²
Boulevard François Grosso 7 700/m² 3 500/m²
Avenue Georges Clemenceau - 4 900/m²
Rue de Chateauneuf - 3 300/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 06000 Nice

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
06700 Saint-Laurent-du-Var 4 700/m² 4 200/m²
06800 Cagnes-sur-Mer 5 100/m² 4 200/m²
06510 Carros 3 900/m² 3 400/m²
06270 Villeneuve-Loubet 6 000/m² 5 000/m²
06140 Vence 4 600/m² 3 700/m²
06240 Beausoleil 7 700/m² 5 600/m²
06190 Roquebrune-Cap-Martin 8 700/m² 5 800/m²
06160 Antibes 8 000/m² 4 900/m²
06500 Menton 5 000/m² 4 400/m²
06220 Vallauris 5 300/m² 3 900/m²
06560 Valbonne 5 400/m² 4 200/m²
06110 Le Cannet 5 000/m² 3 800/m²
06250 Mougins 5 500/m² 4 300/m²
06370 Mouans-Sartoux 4 500/m² 4 300/m²
06150 Cannes 4 200/m² 4 000/m²
06130 Grasse 4 000/m² 2 700/m²
06210 Mandelieu-la-Napoule 5 100/m² 4 400/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 06000 Nice

Appartement 3 pièces 57 m² Vendu
Appartement 3 pièces 57 m²
Nice 06000 286 000 € Appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Nice. Prix de vente : 286000€. Vous pourrez admirer sa terrasse. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement complémentaire. De surcroît, le logement contient un très joli balcon. . Diagnostic énergétique : D
Appartement 3 pièces 64 m² Vendu
Appartement 3 pièces 64 m²
Nice 06000 258 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. Venez découvrir également sa cuisine à l'américaine. Non négligeable : toutes les fenêtres sont équipées de double...
Appartement 4 pièces 114 m² Vendu
Appartement 4 pièces 114 m²
Nice 06000 2 230 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Terrasse. Parking. Performance énergétique : B
Appartement 2 pièces 54 m² Vendu
Appartement 2 pièces 54 m²
Nice 06000 198 000 € Notre vendeur vous propose cet appartement mis à la vente. Ville de Nice. Prix de vente : 198000€. De surcroît, ce bien a un grand sous-sol. Vous pourrez admirer sa jolie terrasse.
Appartement 4 pièces 90 m² Vendu
Appartement 4 pièces 90 m²
Nice 06000 565 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement. Vous pourrez profiter de sa jolie terrasse. Consommation énergétique : NS

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Appartement 1 pièce 25 m²
Appartement 1 pièce 25 m² Nice 06000 169 000 €
Studio de 25. 0 m² est à vendre à Nice. Idéal pour jeune travailleur. Prix : 169000€. Le logement a également une jolie terrasse. Certificat de prestation énergétique estimé NS.
Appartement 2 pièces 49 m²
Appartement 2 pièces 49 m² Nice 06000 189 000 €
Appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Nice. Prix demandé : 189000€. Le logement a un dressing pratique ! Avantage non négligeable : ce logement comporte un vaste sous-sol qui vous permettra de composer des espaces de rangement additionnels. Son parking intérieur complète le tout. Terrasse. Porte sécurisée.
Appartement 2 pièces 54 m²
Appartement 2 pièces 54 m² Nice 06000 279 000 €
Notre vendeur vous propose cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de Nice. Prix : 295000€. Petit avantage qui fait tout le charme de ce bien : son beau parquet en bois ! De surcroît, le bien a un sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement supplémentaire. Performance énergétique : D
Appartement 1 pièce 27 m²
Appartement 1 pièce 27 m² Nice 06000 118 500 €
Appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Nice. Prix de vente : 118500€. Profitez du très charmant balcon. Diagnostic énergétique : E
Appartement 4 pièces 85 m²
Appartement 4 pièces 85 m² Nice 06000 339 900 €
Si vous souhaitez acheter un appartement à Nice, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. De surcroît, ce bien comporte un sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement en plus. Le bien comporte un...
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Le prix de l’immobilier à Nice 

Nichée au cœur de la Côte d’Azur, Nice est l’une des villes les plus touristiques de France, où les investisseurs se pressent afin d’obtenir une rentabilité maximum, notamment lors de la saison estivale.

Le point sur la situation immobilière niçoise 

Voici quelques éléments à prendre en compte avant tout achat d’une maison ou d’un appartement à Nice.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Nice ? 

Comme c’est le cas de beaucoup de grandes villes françaises, Nice a vu s’opérer une hausse significative de son prix du mètre carré. Ainsi, le prix au mètre carré des maisons et des appartements de la ville a connu des augmentations respectives de 8 et 12 %, neuf et ancien confondus. 

Le prix au m² à Nice pour un appartement est de 4 422 euros en moyenne, tandis que le prix moyen du m² à Nice pour une maison s’élève à 4 812 euros. Ces montants devraient par ailleurs se stabiliser au cours des prochaines années.

Des disparités existent entre les différents quartiers de la ville : le prix au mètre carré à Nice pour un appartement fluctue ainsi entre 2 2885 euros et 6 203 euros. Le prix des maisons, quant à lui, oscille entre 3 161 et 6 731 euros le mètre carré. Ainsi, le prix moyen de l’immobilier à Nice s’élève à 4 617 euros par m², tous types de biens confondus. 

Quelles sont les spécificités du marché immobilier niçois ? 

Les investisseurs désireux de trouver une maison à acheter à Nice devront prendre leur mal en patience, car elles sont particulièrement rares et souvent excentrées. Si le but de votre investissement est la location de votre bien, il est alors largement conseillé de se tourner vers les très nombreux appartements présents au sein de la ville. En moyenne, les appartements de petite et de moyenne superficie représentent 98 % des biens loués à Nice, contre 2 % seulement pour les maisons et les très grands appartements. 

Il est donc recommandé d’investir dans un appartement récent, mais non neuf, afin de rentabiliser à coup sûr son achat, le prix au m² de Nice pouvant grimper très rapidement. 

Autre point capital : l’importance de la demande. Si Nice est si attractive pour les investisseurs, c’est aussi en raison des délais de vacation des logements de plus en plus courts, quel que soit le quartier concerné. Cet engouement pour le locatif est particulièrement visible l’été, car la ville accueille des milliers de travailleurs saisonniers chaque année, qui cherchent à se loger au sein de la métropole.

Dans quels quartiers de Nice faut-il investir ? 

Selon le type de bien recherché, il faudra vous tourner vers des quartiers bien spécifiques de la métropole. 

Investir dans un bien immobilier neuf 

L’ouest de la ville est principalement composé de quartiers résidentiels représentatifs du prix du m² à Nice. En effet, le prix du m² à Nice Fabron, l’un des quartiers huppés de l’agglomération, s’élève à 4 666 euros en moyenne pour un appartement et à 4 680 euros pour une maison. Nice Ouest abrite les quartiers les plus appréciés des familles.

Les quartiers résidentiels qui se trouvent à l’est de la ville, comme celui de Cimiez, attirent une clientèle de haut standing, à la recherche de biens immobiliers neufs en location. Cette partie de la ville propose une belle qualité de vie à ses habitants. Le prix du m² à Nice Est s’élève en moyenne à 5 049 euros.

Investir dans un bien immobilier ancien

Les secteurs du Port et de la Vieille Ville de Nice sont tout indiqués pour rentabiliser son investissement. Les logements y sont anciens et pleins de charme, les rues sont animées et la vie nocturne, très dynamique. Le prix du m² à Nice Vieille-Ville ou Port est d’environ 4 896 euros pour un appartement et de 5 796 euros pour une maison.

Le centre-ville de Nice est également un lieu idéal pour un investissement immobilier rentable. Cette partie de l’agglomération attire un grand nombre de touristes, la location saisonnière y est donc courante. Le prix du m² à Nice Centre s’élève à 4 149 euros en moyenne pour un appartement et 5 890 euros pour une maison.

Pourquoi Nice est-elle si attractive ? 

Le prix élevé du m² à Nice s’explique en partie par sa grande attractivité. Outre la météo clémente et la proximité immédiate avec la Méditerranée, Nice est aussi un véritable trésor de culture et d’art grâce à son patrimoine architectural et ses nombreux musées. 

Il s’agit aussi de l’une des villes préférées des étudiants : elle accueille ainsi de nombreuses facultés universitaires et de grandes écoles. 

Sa vie nocturne et sa grande offre de restaurants attirent également une population jeune et active à la recherche d’un lieu à la fois résidentiel et fort de propositions de sorties. 

Nice propose aussi à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable, avec un accès rapide aux espaces naturels et de nombreuses possibilités de transport (TGV, bus, liaison avec la Corse par ferry, tramway).

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Nice est de 258 000 €
Le prix moyen d'une maison à Nice est de 592 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Nice est de 732 000 €
Le nombre de biens vendus à Nice est de 3 150