[QUESTION IMMO] Que deviennent les baux étudiants après le confinement ?

Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, répond à vos questions. Mon locataire étudiant refuse de payer son loyer car son université est fermée depuis mi-mars et qu’il est parti se confiner chez ses parents. Que peut faire le propriétaire-bailleur ?

Étudiant ou non, le locataire a des obligations. En signant le contrat de bail, il s’est engagé à payer son loyer, qu’il occupe ou non le logement. Par exemple, si le locataire part en vacances, le loyer reste du.

Si votre locataire ne souhaite pas revenir dans le logement, le bailleur doit l’inviter à donner son préavis. C’est seulement à la fin du préavis que le locataire sera libéré de son obligation de payer le loyer.

Il devra également rendre le logement dans un état proche de celui qu’il a reçu au début du bail, qu’il s’agisse d’une location meublée ou non.