Y a-t-il des différences entre l’estimation d’une maison et d’un appartement ?
Maisons et appartements ne s’estiment pas complètement de la même manière. Si le nombre de m², la date de construction,
la localisation, l’étage et la performance de l’isolation sont des critères d’estimation communs,
il existe des spécificités propres à chaque type de logement.
Pour un appartement, certaines prestations dans l’immeuble seront valorisées, par exemple un parking sécurisé,
une cave individuelle, un local vélo ou un gardien. L’état de la copropriété exercera également une grande influence,
aussi bien sur les plans de la santé financière que de l’entretien des parties communes.
Pour estimer la valeur d’une maison, les espaces extérieurs auront un fort impact. La taille du terrain,
le fait qu’il soit aménagé, clôturé, qu’il y ait une piscine, … Ce sont autant d’éléments qui seront pris en compte
dans le prix de vente de la maison. L’*architecture* joue un rôle crucial pour que le bien individuel
se distingue sur le marché. On valorisera ainsi les structures en bois, les poutres apparentes ou encore
les combles aménageables.
Sur Bien’ici, vous pouvez évaluer en ligne rapidement et gratuitement la valeur de votre maison ou de votre appartement
en fonction de plusieurs caractéristiques. Il est cependant recommandé de faire estimer votre logement par un
professionnel de l’immobilier avant de vendre. Expert de son secteur, il sera à même d’évaluer le cachet de votre
logement et sa rareté sur le marché.