[QUESTION IMMO] Qui ouvre les contrats énergie dans une location ?

Jean-Luc Brulard, directeur d’agence immobilière à Rueil Malmaison, répond à vos questions.

"J’ai acheté un appartement pour le mettre en location. À quel nom ouvrir les contrats eau, électricité et gaz ?"

Dans le cas d’un immeuble neuf, le propriétaire doit réceptionner le logement et ses équipements. Il doit s’assurer de leurs fonctionnements pour louer un logement décent. Un abonnement au nom du propriétaire est donc souvent nécessaire.

Dans un appartement, l’abonnement à l’eau est général à l’immeuble, vous n’avez donc rien à gérer.

Pour faire visiter à n’importe quelle heure et pour faciliter l’installation de votre locataire, il est préférable que l’électricité soit opérationnelle. Pour l’ouverture du compteur, il faut contacter Enedis pour une installation en 5 à 10 jours. Vous ou le locataire êtes ensuite libre de choisir votre fournisseur d’électricité. Si le compteur est déjà actif, vous disposez généralement de quelques jours pour effectuer le transfert de contrat entre locataires ou entre le propriétaire et le locataire.

En cas de vacance locative, la souscription d’abonnement à votre nom est importante. Par exemple, cela vous permet de chauffer le logement en période froide pour éviter qu’il ne se dégrade et vous pouvez faire quelques travaux. Même si cela arrive rarement, des abonnements à votre nom rendront la situation moins compliquée à régler en cas d’installation de squatteur.