Achat en Guadeloupe (971)

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A vendre en exclusivité à Chemin Neuf Trois-Rivières une maison récente de 4 pièces, entièrement clôturé sur un terrain de 900 m2.
Cette charmante maison d'une superficie de 70 m2 habitable vous propose dès son entrée une agréable pièce de vie avec un salon, une cuisine ouverte sur le séjour et une grande terrasse couverte et sécurisée.
Coté nuit, vous disposez de 3 chambres climatisées avec des espaces de rangement-dressing et une suite parentale avec sa salle d'eau/WC particulière . Une autre salle d'eau individuelle avec une douche à l'italienne et un wc indépendant viennent compléter les prestations de cette maison.
Le terrain de 900m2 vous offre la possibilité de pouvoir bénéficier d'un vaste jardin et propose une petite vue mer et de Terre-de Haut aux Saintes à l'horizon.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, le prix est de 230 000€ TTC.
Appelez sans plus attendre votre agence immobilière NESTENN pour réserver votre visite au 0590 57 00 33 ou Samuel Duro au 0690 75 99 65.

A vendre une maison familiale de type F5 avec Jardin édifiée sur un terrain de 983 m² située dans un lotissement calme et recherché à Belcourt Baie-Mahault derrière le centre commerciale Destreland.
Cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine espace salle à manger, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau, dont une avec W.C, un W.C indépendant, un local technique, une terrasse couverte et un grand jardin, parfait pour profiter de la vie en famille ou entre amis.
À l'étage, une grande chambre qui offre un espace de bureau indépendant avec sa propre salle de bains et W.C. dégagement
Le plus de cette maison , il vous est proposé un garage fermé attenant viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de cette maison.
La maison est située à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers, tout en bénéficiant du calme d'un lotissement sécurisé et bien entretenu.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, dans un cadre de vie harmonieux.
Le prix de vente est de 399 000€ TTC, les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPEG: D
Appelez votre agence Nestenn pour réserver votre visite au 05 90 57 00 33 ou Samuel Duro au 06 90 75 99 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Maison en Bois avec Piscine & Vue Mer à Sainte-Rose
Lotissement Labiche, Bebel Sainte-Rose au prix de 375 000€ HAI
Découvrez cette maison moderne en bois pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. Avec sa vue mer, son espace extérieur couvert, elle saura séduire aussi bien les amoureux de la nature que ceux qui recherchent un cadre de vie convivial, sans être isolés en pleine campagne.
Caractéristiques principales :
- 105 m² habitables sur un terrain de 698 m²
- Piscine & Jacuzzi pour des instants de détente absolue
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
- Accès direct au spa et vue mer depuis la chambre principale pour un confort exclusif
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux et sur l'extérieur de la maison alliant authenticité et modernité
- Jardin arboré
- Volets roulants à toutes les fenêtres, y compris sur la terrasse, pour plus de sécurité et de confort
La vue mer serait encore plus dégagée en élaguant certains arbres. Un véritable havre de paix, où confort et nature s'harmonisent à la perfection !
Prix: 375 000€ TTC, les honoraires sont à la charge des vendeurs
DPEG: B
Contactez dès maintenant l'agence Nestenn au 0590 57 00 33ou Valériane au 06 90 41 90 47 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valériane PIERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel de Gissac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Diamant allie prestations haut de gamme, confort optimal et sérénité absolue.
Des espaces conçus pour votre bien-être : studios spacieux, T2 en duplex ou plain-pied, et T3 lumineux avec jardins privatifs clôturés.
Une architecture moderne et raffinée : baies traversantes pour une belle luminosité, cuisine aménagée, chambres climatisées et volets roulants électriques.
Un cadre privilégié : piscine sécurisée, entrée soignée et agencement harmonieux pour un confort optimal.
Petite vue mer pour certains logements, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la célèbre plage de Bois Jolan. Profitez d'un environnement résidentiel préservé, où il fait bon vivre.
A deux minutes du lycée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Points forts :
Excellent produit d'investissement défiscalisant ou en meublé annuel et touristique.
Rare résidence de cette qualité avec piscine sur Sainte-Anne.
Reste quelques lots
A partir de 199 900 € le T1
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 1800.00 euros.

iad France - Jean Luc Lubino vous propose: Magnifique Maison de 230m² aux Abymes avec Garage, Balcon et Piscine
Vous recherchez un havre de paix spacieux et plein de potentiel ? Cette magnifique maison située aux Abymes est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 230m² sur un terrain de 982m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Au cOEur de la maison, vous trouverez 8 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux. Avec 4 chambres confortables dont une immense suite parentale de plus de 60m²,
2 salles de bain, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un vaste séjour, chacun trouvera son espace de vie idéal. Un studio indépendant offre également la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité.
Côté extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue dégagée, de 2 terrasses propices à la détente et d'un espace piscine avec son bar pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien pour un confort au quotidien.
Construite en 1985, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cet espace à votre image et en faire le lieu de vie de vos rêves.
Idéalement située aux Abymes, proche des commodités et des points d'intérêt, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre maison de type 5 pièces rénovée située dans un quartier recherché des Abymes, proche des écoles et commerces.
Edifiée sur un terrain de 220 m2 , elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre + un bureau, une salle d'eau, un WC privatif, une buanderie, une terrasse idéal pour vos réceptions.
A l'étage : une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau.
Deux de ces chambres s'ouvrent sur une terrasse , ce qui vous offre une vue dégagée sur l'extérieur.
DPEG B
Le prix de vente est de 236 560€ HAI, les Honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr'
Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou une visite au 0590 570 033 ou Sophie au 0690 999 000.
Sophie DRAGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382030849 - Pointe à Pitre.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne atypique sur 3 niveaux, idéalement située dans le secteur recherché de Dugazon, sur la commune des Abymes. Ce bien de 147 m2 se distingue par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Description détaillée du bien :
Rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle de bain et WC, idéale pour une chambre parentale ou une chambre d'appoint.
Un coin buanderie pratique.
Une terrasse donnant sur un petit jardin, offrant un espace extérieur agréable. Cette partie peut facilement être aménagée en studio indépendant pour un potentiel locatif attractif.
1er étage :
Un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.
Une cuisine aménagée fonctionnelle et un WC séparé.
Deux chambres climatisées et une salle d'eau.
Sous les combles :
Une grande chambre climatisée avec salle d'eau et WC privés, parfaite pour un espace parentale ou pour des invités.
Un dressing et un dégagement complètent ce niveau, offrant des rangements supplémentaires.
Extérieur et équipements :
Piscine au chlore entourée d'un petit jardin, pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Un système de récupération d'eau avec une citerne de 600 litres pour pallier aux coupures d'eau.
Des places de parking extérieures sont situées devant la maison, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisé.
Ce bien présente un grand potentiel avec ses espaces modulables, sa situation idéale et son environnement calme. Il saura séduire les investisseurs ou les familles en quête d'un bien spacieux et fonctionnel en Guadeloupe.

97139 Les Abymes-EXCLUSIVITÉ- Dans le quartier prisé de village Fleury, venez découvrir cette maison de 97m2 composée en RDC d'une cuisine indépendante A/E, double séjour, 1 chambre, WC salle d'eau. A l'étage une suite parentale avec douche WC, 2 chambres, une salle d'eau. Climatisation sur toute la maison. 2 espaces jardin avec terrasse complètent ce bien avec un abri de jardin. Prévoir quelques travaux. Budget 300000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur. DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

GRAND VILLA A VENDRE A SAINT-FRANCOIS - A SAINT-FRANCOIS, dans un lotissement de standing au dessus du Golf, grande villa composée de 6 chambres dont 2 suites parentales avec chacune leur salle de bains situés au rez-de-chaussée et 4 chambres avec chacune une salle de bains situées à l'étage. Cuisine ouverte équipée et aménagée avec une arrière cuisine, et une buanderie avec placards Salon traversant, maison ensoleillée toute la journée, pas de vis-à-vis. Grand deck donnant sur la piscine exposé sud ouest. 2 terrasses à l'arrière de la maison, une aménagée en salon d'extérieur avec coin barbecue et plancha, idéalement située près de la cuisine et très agréablement ventilée. Parking privé et fermé par un portail automatisé pouvant accueillir 5 voitures. Deux dépendances se situent également sur le parking. Cuve tampon, fibre optique, 2 chauffe-eau solaires. La villa dispose d'une distribution idéale pour une location saisonnière ou une grande famille. Le prix du bien net vendeur est de 910 000,00 euros plus 4,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 955 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS !
Découvrez OPALINE, une résidence d’exception située sur l'île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport.

Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux et traversants bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative.

Un cadre de vie idéal
Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale.

Un quotidien tout en sérénité
Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé.

Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade.

LIVRAISON T1 2026 – VIVEZ L’EXCEPTION À TROIS-RIVIÈRES

Nichée sur la côte sud de Basse-Terre, OZALEE est une résidence de grand standing qui surplombe Trois-Rivières et offre une vue imprenable sur l’archipel des Saintes.

• 55 appartements de prestige, du studio au 4 pièces, tous avec vue mer
• Balcons et terrasses ouverts sur la nature et la piscine résidentielle
• Prestations haut de gamme, alliant confort et esthétisme

À proximité :

• Plage de sable noir à quelques minutes
• Commerces, centres médicaux, activités sportives et restaurants dans un rayon de 3 km
• Basse-Terre à seulement 20 minutes

 

TRAVAUX EN COURS ! Un cadre unique, entre mer et nature, idéal pour vivre ou investir.

OZALEE – Laissez-vous séduire par l’excellence.

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON RENOVEE EN 2023 – PLAGES A PIED BOIS JOLAN & BOURG - SAINTE ANNE Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 2,5 km des plages du Bourg et de Bois Jolan, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le terrain de 552 m² est entièrement clôturé avec portail et propose une cour pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, une piscine hors sol installée en octobre 2024, un petit jardin agréable et un cabanon de 12 m² au fond de la parcelle. Une agréable terrasse couverte de 29 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec passe-plat donnant sur un séjour lumineux de 35 m² on y trouve également une salle d'eau avec de nombreux rangements un WC invités et des menuiseries neuves en aluminium et les volets bois ont été conservés sur toute la maison afin de garder le style authentique de cette maison. À l'étage les pièces sont mansardées ce qui donne un côté cocooning et plein de charme à la villa le dégagement dessert trois chambres dont deux climatisées un bureau une salle d'eau avec douche italienne meuble vasque et WC les huisseries à l'étage sont en bois d'origine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout équipée d'une cuve tampon de 2200 litres en cas de coupure d'eau d'un chauffe-eau solaire installé en 2023 et de la fibre optique Idéale pour une famille une résidence secondaire ou un investissement locatif cette maison combine situation pratique confort de vie et atmosphère chaleureuse Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ; vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.910702

L'harmonie parfaite entre confort moderne, charme et élégance Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, volumes généreux, matériaux de qualité, et une rénovation intégrale pensée avec goût et exigence. Rien n'a été laissé au hasard. Il ne vous reste qu'à poser vos valises Au 1er niveau la villa se compose de : Trois chambres lumineuses, dont une élégante suite parentale avec accès direct à la terrasse vue mer Une salle de bain indépendante Une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, une salle de lecture, de cinéma ou une chambre d'appoint Une entrée/buanderie fonctionnelle Une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie spacieux et convivial Deux terrasses pensées comme de véritables pièces à vivre prolongent les espaces intérieurs. La première, spacieuse et baignée de lumière, accueille aisément vos repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la circulation naturelle de l'air et d'une magnifique vue mer dégagée. La seconde, offre un espace plus intime et apaisant, parfait pour savourer des moments de détente à l'ombre En rez-de-jardin, un bel appartement T3 composé de Deux chambres confortables Une salle de bain Une cuisine ouverte sur une pièce de vie Une terrasse privative Le tout avec un accès direct à la piscine, pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les atouts de cette villa Une rénovation intégrale il n'y a donc aucuns travaux à prévoir Des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour un confort optimal Une belle piscine bordée de son deck en bois Un appartement supplémentaire pour recevoir ou envisager une activité locative Un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des axes principaux Vous rêvez d'un lieu de vie familial avec un potentiel locatif ? Vous souhaitez investir dans une propriété clé en main, valorisée par un style raffiné ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.909810

EN EXCLUSIVITE, CAPIFRANCE, Gwenaël Bodéré vous propose de vivre l'expérience caribéenne. Tout s'y prête dans cette villa avec piscine, située sur les hauteurs de la commune de Sainte Anne, à seulement 2 min en voiture du centre et des plages. Le terrain de 2000 m² offre un environnement calme et ventilé avec une vue mer au loin sur Marie Galante. Cette maison de 145 m² habitables n'a pas de porte d'entrée, et s'articule autour de plusieurs modules indépendants réunis par une galerie terrasse couverte. La construction date de 1978 et fait largement appel à du bois rouge mis en oeuvre par des artisans spécialisés de Pointe Noire. Sa construction comme son architecture sont intemporelles et purement dans l'esprit caribéen. L'orientation a été optimisée par rapport à la vue, le vent et le soleil. Les façades sont protégées par de larges débords de toiture. La maison de plain pied est constituée de 2 bâtiments indépendants de part et d'autre d'un patio extérieur végétalisé. Le premier bâtiment abrite un salon et une cuisine comptoir ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine et un espace buanderie. Le deuxième bâtiment héberge deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau rénovée avec toilettes. En rez-de-jardin, avec sa terrasse privative couverte, se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau et toilettes. Le vaste terrain en pente douce de 2000 m² est un havre de paix avec son calebassier, ses bananiers, et autres essences d'arbres. Plusieurs projets d'aménagement sont possibles. Par exemple il serait aisé de créer une 4ème chambre dans l'aile nuit au rez-de-chaussée. La villa dispose de 3 citernes (1 bac tampon sur le réseau et 2 citernes eau pluviale), et l'assainissement individuel est aux normes. Le terrain offre un résiduel de construction - un CU est disponible pour la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Réf.910379

Cathy Lacourbas vous invite à découvrir un véritable joyau niché au coeur de la végétation tropicale de la Guadeloupe : une propriété exceptionnelle, classée monument historique, construite à Bouillante au 19 ème siècle, et entièrement rénovée, s'étendant sur 3 hectares de nature luxuriante préservée. Ce domaine d'exception se compose d'une habitation principale de 146 M² de surface habitable et d'une charmante dépendance de 48M². Modernisée pour une vie confortable tout au long de l'année, la propriété est autonome en eau et en électricité. Vous serez séduit par les vastes espaces de vie, comprenant une salle à manger séjour de 91 M², une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres avec point d'eau, une salle d'eau, un wc, un bureau, une buanderie et à l'étage, une immense pièce à aménager selon vos envies. La dépendance, parfaite pour accueillir des amis ou pour la location saisonnière, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un local de rangement et une pièce dortoir à l'étage. Ce lieu unique, à la fois autonome et respectueux de l'environnement offre une vie en totale harmonie avec la nature tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces, des plages idylliques et des activités nautiques. Imaginez-vous dans cette demeure d'exception, où chaque journée commence par le spectacle grandiose du lever du jour et se termine par des couchers de soleil époustouflants, plongeant dans l'océan à l'horizon. A la tombée de la nuit, le ciel se transforme en un tableau étoilé, offrant des vues imprenables et des nuits paisibles sous la voûte céleste. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété offre fraicheur, intimité et tranquillité. Les jardins, véritables paradis botaniques, regorgent de plantes exotiques, d'arbres fruitiers , qui raviront les amoureux de la nature. Ici, chaque recoin est une invitation à la détente et à la contemplation, loin de l'agitation du monde extérieur. Ce domaine est un lieu magique, idéal pour ceux qui recherchent une vie en parfaite harmonie avec la nature, dans un cadre historique et authentique, avec la possibilité de continuer la culture du café, du cacao et de la vanille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une part de l'histoire guadeloupéenne, au sein d'un écrin de verdure et de sérénité. Parmi l'équipement : Deux Réserves d'eau de pluie filtrée et traitée de 25 M³ et 3M³. Panneaux photovoltaïques et batteries (local technique dédié) 3 Chauffes eau solaires Cuisine habitation principale entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, micro-onde, piano gaz, lave-vaisselle Local : Cave à vin, congélateur ADSL Respect des prescriptions des architectes des monuments de France Prix 1076400 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1035000 euros) Non assujéti au DPE Respect des prescriptions des architectes des monuments de France Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com- Visite sur présentation d'un plan de financement- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé je suis en Guadeloupe pour vous faire visiter !
LE CALME et LA TRANQUILITE à 10 MIN du centre de SAINT-FRANCOIS ! Mais surtout UN BON RAPPORT QUALITE PRIX !
Venez découvrir cette villa 3 chambres en parfait état, située à DUBEDOU, à quelques minutes de l'anse à l'eau, l'une des plus belle plage de SAINT-FRANCOIS.
Vous serez séduits par le quartier calme, la proximité des commerces et de l'école primaire.
Puis en découvrant la villa, vous serez conquis par son BON ETAT GENERAL, pas de travaux à prévoir !
La terrasse est ventilée et peuplée de jolis petits oiseaux qui nous offrent un spectable adorable !
La piscine est récente et à l'abri des regards, vous pourrez profiter de cet espace détente en toute tranquilité.
La maison se compose d'une grande cuisine semi-séparée et d'une pièce de vie sur carrelage. Les 3 chambres sont spacieuses. La salle d'eau avec WC est en parfaitétat, moderne et avec fenêtre. Vous avez également des WC séparés indépendants.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'une cuve tampon (pour palier aux coupures d'eau)
Vous l'aurez compris, une visite s'impose ! contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**** EXCLUSIVITE BSK Immobilier **** À Vendre – Bien d'Exception à Sainte-Anne – Le Helleux Opportunité rare ! Au cœur du très recherché quartier résidentiel du Helleux, dans le lotissement sécurisé Le Clos d'Argent, découvrez cette superbe propriété divisée actuellement en 4 logements, offrant un potentiel exceptionnel. Située à seulement 130 mètres de la mer, avec un accès direct à la plage, cette demeure bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable. À proximité immédiate des célèbres spots de surf, de la plage de Bois Jolan et de magnifiques sentiers de randonnée. Avec 254 m² habitables, cette construction en béton est équipée de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et offre une double exposition ainsi qu'une vue mer imprenable. Le bien peut être exploité en location saisonnière, en résidence principale ou transformé en vaste maison familiale. Les appartements peuvent être reconnectés entre eux pour créer un espace unique et harmonieux. L'intérieur est entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, avec quelques travaux de réaménagement à prévoir. Un bien à fort potentiel dans un environnement d'exception. Laissez libre cours à votre imagination ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre idyllique à Sainte-Anne, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Jolie nouveauté à vous présenter à Saint François , à 7 minutes du centre ville, des commodités et de la plage ! Je vous propose cette jolie villa et sa dépendance ( 120 m2 surface habitable hors terrasses!) édifiée sur une grande parcelle plane de 1000 m2, entièrement clôturée et végétalisée. La villa de construction récente (2018) se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (environ 50 m2) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant la partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau douche à l'italienne, toilettes, ainsi qu'une troisième grande chambre version suite parentale avec mezzanine et sa salle d'eau/toilettes privative. Pour les extérieurs vous allez apprécier sans conteste la grande terrasse abritée (+ de 55 m2) donnant sur la piscine, son deck et le jardin verdoyant. Attenant à la maison une dépendance de 20 m2 vous permettra d'accueillir vos proches , aménager un espace bureau ou l'exploiter en location à votre guise ! Il se compose d'une entrée, pièce à vivre et salle d'eau /toilettes, terrasse privative. Pour améliorer votre confort un carport a été installé pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une citerne tampon . Je résume : - villa 3 chambres 2 salles d'eau 100 m2 - aucun travaux à prévoir - portail automatisé - chauffe-eau solaire - citerne tampon - carport - piscine et beau jardin végétalisé - dépendance 20 m2 à exploiter selon votre convenance - assainissement individuel avec conformité - villa récente construction de 2018 ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou positionner une visite! Cette annonce référence 290899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 577 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard SOURDIN vous propose Pointe de la Verdure, ce magnifique appartement T3 Duplex, vue mer panoramique. Dans une résidence de standing sécurisée, ce spacieux appartement duplex de plus de 81 m² hors terrasses et loggia, vous offre, au 1er niveau, un salon et cuisine ouverte, prolongé d'une varangue, wc et rangements. Au 2ème niveau, une immense chambre prolongée par une varangue avec sa salle de bain privative , 1 wc, une seconde chambre avec, aussi, sa salle de bain privative, un cellier/buanderie. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Situé Pointe de la Verdure dans une résidence avec piscine, parfaitement entretenue à seulement 200 m à pied de la plage. Toutes les commodités, commerces, restaurants, animations à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.909430

Blaise DE GENTILE, conseiller Capifrance, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située dans un secteur calme et recherché de Baie-Mahault. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Construite sur un terrain de 750 m², elle développe environ 129 m² habitables ,81 m2 de terrasse et 70 m2 en sous sol . Elle se compose de trois belles chambres, deux salles de bains, une grande cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 35 m², ainsi que plusieurs espaces annexes : sous-sol aménagé de 40 m², cave, cellier, et un double garage. Côté extérieur, vous serez charmé par sa grande terrasse , son jardin arboré et sa piscine de 18 m². L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux à prévoir. Un bien rare, bien pensé, et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel 06 90 35 08 85 - Réf.907005

L'agence Laforêt Baie-Mahault vous propose à la vente une maison de 152 m² située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Baie-Mahault. Le terrain de 963 m² est arboré, plat et piscinable.
La maison offre un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante avec sa buanderie. Elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables sont disponibles avec une deuxième salle d'eau .
La grande terrasse couverte est parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement.
La localisation est idéale : proche des écoles, des transports, du centre commercial Destreland et à seulement 10 minutes de Jarry. Le cadre est paisible, sécurisé et propice à la vie de famille.
En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité dans un secteur très recherché.
À découvrir sans attendre.
Contactez-nous dès maintenant au 0590 41 60 60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Olivier MAZAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502830094 - PAP.

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - VILLA DE PRESTIGE MEUBLEE AVEC VUE MER - SAINT FRANCOIS Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa récente, idéalement située dans un quartier recherché de Saint-François. Alliant luxe et confort, cette propriété est construite avec des matériaux de qualité supérieure. Caractéristiques de la propriété : •⁠ ⁠Quatre Suites Parentales : Chaque suite est un havre de paix, offrant confort et intimité. •⁠ ⁠Espace de Vie Spacieux : Un vaste salon de près de 70 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m². •⁠ ⁠Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur la mer et Marie-Galante depuis la terrasse, tout en vous relaxant autour de la piscine. Équipements supplémentaires : •⁠ ⁠Deux Pièces Annexes : Une buanderie et un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un dressing. •⁠ ⁠Bungalow Indépendant : Un bungalow de 30 m², parfait pour les invités ou pour un usage professionnel. •⁠ ⁠Mobilier Haut de Gamme : La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de très haute qualité, prête à être habitée. Confort et Écologie : •⁠ ⁠Énergie Solaire : Chauffe-eau solaire de 200 L pour une consommation d'énergie optimale. •⁠ ⁠Réservoirs d'Eau : Citerne de 5000 L pour éviter les coupures d'eau et système de récupération des eaux de pluie de 5 000L alimentant les WC. •⁠ ⁠Volets Roulants Électriques : Pratique sur l'ensemble de la villa pour plus de sécurité. Opportunité d'Investissement : Cette villa représente une incroyable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique très rentable. Ne manquez pas cette chance unique ! Vous avez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et tranquillité. Pour une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909029

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Nuémro non surtaxé, je suis en Guadeloupe pour vous faire visiter.
EXCLUSIVITE : UNE PEPITE AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE !
Venez découvrir cet appartement décoré avec goût, vendu meublé, prêt à l'emploi et qui bénéficie déjà d'une très bonne rentabilité !
Situé à BAS DU FORT, dans une résidence connue et appréciée pour son emplacement, sa plage et sa piscine : la situation est parfaite pour la location saisonnière, la location longue durée, un pied à terre ou même pour y vivre à l'année.
La résidence est en cours de rénovation et le ravalement de façade est déjà payé ! Les charges sont maîtrisées.
Vous serez complètement séduits par cette VUE MER époustouflante : c'est l'atout majeur de l'appartement, vous serez immédiatement attiré par la terrasse, mais vous pourrez également admirer cette vue de votre chambre à l'étage.
Il n'y a aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové et aménagé avec goût, et il est vendu PRET A L'EMPLOI ! Une conciergerie sérieuse est en place.
La cuisine aménagée et équipée ne manque de rien, et donne sur la terrasse. A l'étage 2 ESPACES NUITS et un grand DRESSING. Ce qui est rare dans cette résidence.
Vous l'aurez compris, il va falloir faire vite ! contactez moi pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m2 (surface utile 160 m2) édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m2. A seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d'un environnement idéal. De construction atypique, elle se compose de 3 modules - le premier est un espace pièce à vivre de 40 m2 avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne , un toilette invité, un cellier extérieur. - Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. - Enfin, le troisième espace bénéficiant d'une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Vous profiterez également d'une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4x4 (achevée il y a un an) avec son liner pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ses équipements : citerne tampon 3300 litres , fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité. Atout supplémentaire: la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de construction additionnel (située en zone u4 du PLU) comme des bungalows ... Etiquette énergétique: classe B Vous l'avez compris cette villa est un petit bijou avec encore un potentiel restant, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo! Cette annonce référence 289802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr