Achat d’un appartement à Strasbourg (67100)

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Du 02/06/2025 au 13/07/2025 : Jusqu'à 16 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Coqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par de vastes projets urbains. Épicentre financier et bancaire de l’Europe, Strasbourg est une métropole très active économiquement, où il fait bon entreprendre et investir. En intégrant 30 % d’immobilier tertiaire et 8000 emplois au cœur d’un lieu résidentiel verdoyant bercé par le fleuve, le quartier des Deux Rives s’impose comme l’une des destinations les plus stratégiques pour investir. Très apprécié de ses résidents et riverains, ce quartier bénéficie d’une cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason. Du studio au 5 pièces, avec loggias ou terrasses, les appartements répondront à tous vos objectifs de placement en location meublée.

Zefir vous propose à la vente ce beau duplex d'une surface au sol de 116m² au dernier étage d'une résidence sécurise Le bien se compose de la manière suivante : Au 1er niveau : - Un espace séjour/salle à manger, - Une cuisine séparée et équipée, - Une première chambre actuellement aménagée en bureau, - Une suite parentale avec salle de bain, Au deuxième niveau : - Un palier pouvant servir de bureau, - Une chambre avec une mezzanine idéale pour adolescent. Atouts: - Situé au dernier étage et bénéficiant d'une belle luminosité, - Deux places de parking sont disponibles, - Nombreuses possibilité d'aménagement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau (Tram A et E) à 5 minutes à pied, - Nombreux bus, commerces et espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1575€ - Charges : 150€ - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

STRASBOURG
RUE ALBERT SAYET TRAM B SUR PLACE
C'EST DANS UNE PETITE RESIDENCE DE 1993 ENTOUREE DE VERDURE QUE NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CE BEAU 4 PIECES 94,5M² EN DUPLEX EN 2EME ET DERNIER ETAGE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTREE, D'UNE CUISINE AMENAGEE, D'UN SEJOUR OUVRANT SUR UN BALCON SUD, D'UNE CHAMBRE AVEC BUREAU ET DRESSING, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE, UN WC AVEC LAVE-MAINS, UNE BUANDERIE. A L'ETAGE VOUS TROUVEREZ 2 BELLES CHAMBRES SANS VIS A VIS ET UN WC.
SOLS CARRELES ET PARQUET
CHAUFFAGE INDIVIDUEL
GRAND GARAGE 41m² EN SOUS-SOL
LIBRE DE SUITE !
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE !
CONTACT/
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STRASBOURG
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STRASBOURG
AVENUE DE COLMAR
TRAM A SUR PLACE
C'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE MAGNIFIQUE 4 PIECES EN ATTIQUE AVEC UNE TERRASSE SUD DE 27M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018. L'APPARTEMENT DE 82M² (93 M² AU SOL) EN DERNIER ETAGE SE COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, D'UNE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE, D'UN WC SEPARE, DE 3 BELLES CHAMBRES SANS VIS A VIS, D'UNE CUISNE EQUIPEE ET D'UN AGREABLE SEJOUR OUVRANT SUR LA TERRASSE SUD/OUEST.
SOLS EN PARQUET
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ
DPE CLASSE C
ASCENSEUR
GRAND GARAGE 41M² EN SOUS-SOL AVEC PORTE MOTORISEE
RARE A LA VENTE !
CONTACT/
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STRASBOURG
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Zefir vous présente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé dans le quartier prisé de Neudorf, Rue de Fréland à Strasbourg. Ce bien, situé au 4e étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud-Est et Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. L'appartement est agencé de manière fluide et agréable, avec une entrée disposant de rangements pratiques, un séjour spacieux parfaitement baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et une cuisine indépendante entièrement équipée. - Séjour lumineux, idéal pour vos moments conviviaux et votre détent de 16m2, - Cuisine équipée pour des repas en toute simplicité de 6.6m2, - Deux chambres confortables, prêtes à accueillir une famille ou à servir de bureau de 11m2 et 12m2, - Toilettes séparées, pour plus de confort et de commodités. Atouts supplémentaires - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Tout le mobilier reste, - Double orientation Sud-Est et Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, - Placards intégrés dans les chambres et l'entrée, offrant un rangement optimal, - Chauffage collectif au gaz, pour une gestion simple et économique de la température intérieure, - Ascenseur dans la copropriété, facilitant l'accès au 4e étage, - Cave privative, parfaite pour le stockage supplémentaire, - Un parking privé va être créé dans les prochaines années, suite à un vote en copropriété. Localisation idéale et commodités à proximité L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux parcs et écoles : - Arrêt de bus Soultz à 200 m, Station de tramway Lycée Jean Monnet à 500 m et Tram Citadelle à 700 m, - Parcs : Square Raymond Klee à 200 m, Parc Kurgarten à 600 m, et Parc de la Citadelle à 1,1 km, parfaits pour des moments de détente ou des promenades en famille, - Écoles : École Louise Weiss à moins de 600 m, École Free Sainte-Anne Strasbourg à 1,1 km, et Lycée Marie-Curie à 1,3 km. - L'appartement était loué 900€ hors charges, meublé - Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 59 m² - DPE : E (à refaire) - Taxe foncière : 984 € - Copropriété de 116 lots - Menuiseries : Intérieures d'époque, ajoutant du charme au bien - Charges de copropriété : 180 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreux avantages et un potentiel de valorisation après quelques travaux. Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir !

Venez découvrir ce bel appartement dans le quartier de la Robertsau tout en ayant un cadre bucolique !
Ce dernier est situé au 1er niveau d'une copropriété de 2013, de bon standing et qui vous offrira un accès à une piscine collective.
D'une superficie de 84,96 m² il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès à une terrasse de 22 m² exposé sud-est, qui vous offrira une vue verdoyante, une cuisine indépendante et équipée donne également accès à la terrasse.
Un dégagement viendra desservir 3 chambres, une salle de bains (avec fenêtre), une salle d'eau/buanderie, et un W.C. séparé.
Une cave et un parking en RDC de chaussée viennent compléter le bien.
Informations complémentaires :
- DPE : B
- Chauffage et eau chaude via une pompe à chaleur collective et une production d'eau chaude via des panneaux solaires.
- Fenêtres en PVC double vitrage / Volets électriques
-Charges de copropriétés mensuelles : 245 € (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, des espaces verts et de la piscine, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 1557 €
- Copropriété comprenant 78 lots principaux répartis sur 6 bâtiments.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Plusieurs écoles maternelles et élementaires sont à moins de 5 min en voiture. Collège à moins de 10 min. Plusieurs commerces et restaurant sont à moins de 5 min en voiture. Et à quelques pas vous trouverez plusieurs lignes de bus et à 5 min en voiture la ligne de tram E.
Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTISSEZ EN LOI PINEL+ à Strasbourg et économisez 6000€ de réduction d'impot dès l'an prochain !!!!
Ce bien est visitable de suite !!!
Venez découvrir ce magnifique 4P aux dimensions généreuses dans le quartier en plein essor: CRONENBOURG. A proximité de toutes les commodités, l'arrêt de bus au pied de la résidence vous amènera à la gare en moins de 10min!
Ce logement bénéficie d’équipements qualitatifs : plancher chauffant, carrelage premium, domotique et bien d’autres !
* Prix exprimés sous conditions de ressources et de résidence principale.

Pour connaitre votre éligibilité, contactez votre conseiller,Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.
L'appartement se compose comme suit :
- Une belle pièce à vivre de 30m²
- 3 BELLES chambres de 10 et 12m²
- Une salle de bain entièrement équipée AVEC FENETRE
- Un WC suspendu séparé
- Un balcon de 11.5m²
** Pour 1 place de parking, comptez +14000€ en sus **
LES PRESTATIONS :
Chauffage urbain (faibles consommations !)
Coloris du carrelage et parquet !
Plancher chauffant
Parquet stratifié dans les chambres, et le séjour
Salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir LED et radiateur sèche-serviettes
Vidéophone
Domotique
LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve comprenant des bâtiments collectifs.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012.
Isolation phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.
L’ENVIRONNEMENT :
Au calme, proche de tous les commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, tabac, poste, banques…
TRANSPORTS :
Accès autoroutier à 2 minutes
Arrêt de bus à 2 min à pied
OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années
Remise des clés printemps 2025.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07

IMMOVAL vous propose, Imaginez-vous dans un appartement T3 de 63 m², entièrement rénové en 2019, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au 4? étage d'un immeuble sans ascenseur, il se distingue par sa luminosité, son excellent état général et ses prestations soignées. L'appartement est traversant et baigné de lumière, grâce à ses ouvertures récentes en PVC avec double vitrage. Il dispose de deux balcons totalisant 8 m², parfaits pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour un espace convivial et chaleureux. Le séjour est mis en valeur par un beau plancher massif. Deux chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains neuve et un WC indépendant. Une nouvelle chaudière collective sera prochainement installée, améliorant encore les performances énergétiques de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. À proximité : écoles, crèches, commerces, médecins, restaurants et un parc accessible en 10 minutes à pied. Un appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou une résidence principale de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Robertsau, Triplex 8 pièces de 145.94 m²carrez/179.17 m² au sol Imaginez-vous dans un appartement de standing, baigné de lumière, où chaque pièce respire l'élégance et le confort. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement en triplex de 145.94 m² habitables et 179.17 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de verdure. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses réparties sur les différents niveaux, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 31 m², traversant, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Les trois salles de bains/eaux et les trois WC, réparties intelligemment, garantissent confort et praticité au quotidien. Un balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel électrique garantit une température agréable toute l'année. L'insert bois dans le salon permet d'avoir un système de chauffage supplémentaire. L'état intérieur et extérieur de l'appartement sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. La vue dégagée depuis les fenêtres vous permet de vous évader tout en restant chez vous. La copropriété dispose également de plusieurs espaces verts et sécurisés pour pouvoir en profiter . Plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants . Tramways et bus vous permettent de vous déplacer facilement. Des places de parkings sont disponibles dans la copropriété et permettent de se garer facilement . Une cave complète le bien N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

STRASBOURG, entre le secteur de la montagne verte et Lingolsheim, nous proposons un produit rare, un appartement 4/5 pièces de 90 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2015. Vous pourrez bénéficier d'une luminosité exceptionnelle et d'un vaste espace extérieur, grâce à une magnifique terrasse, accessible depuis toutes les pièces.
Le logement est composé d'une entrée, un grand salon séjour, une cuisine entièrement meublée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif gaz.
Le bien sera vendu avec un parking privatif et un double garage en sous-sol.
Charges de copropriété 270€ (comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage et les charges communes générales)
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

** VENTE INTERACTIVE ** BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 114,25 m² et 5 pièces bénéficiant de tout le charme de l'ancien dans le quartier du Contades en VENTE INTERACTIVE, qui débutera le 19 Juin 2025 sur le site de notre partenaire, 36h-Immo.com Ce bien au cachet certain, offre de beaux volumes & ; du caractère, tout en se situant dans une rue calme de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille achevé en 1902, cet appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses donnant sur l'avant, avec accès à un premier balcon d'environ 4m2 du côté rue, un deuxième balcon d'environ 6,5m2 côté cour offrant un espace extérieur plus calme, deux chambres donnant côté cour arrière, puis une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des W.C. indépendants. Vous serez séduits par ses caractéristiques d'époque grâce aux parquets chevrons en bois massif & ; hauts plafonds ornés de moulures présents sur l'ensemble de l'appartement. Le logement est également économe, avec un DPE classé en C, notamment grâce à une chaudière collective neuve, changée en 2023 et des fenêtres en double vitrage. À proximité des commerces et des transports, cet appartement présente un magnifique potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations sur ce bien et être accompagné dans votre projet, contactez directement Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53. *Attention : les images de type home staging virtuel sont fournies à titre illustratif. Elles ne reflètent pas l'aménagement réel du bien, mais permettent de visualiser son potentiel. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La vente interactive débutera le 19 Juin 2025 à 8H, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21H.

** VENTE INTERACTIVE **
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 114,25 m² et 5 pièces bénéficiant de tout le charme de l'ancien dans le quartier du Contades en VENTE INTERACTIVE, qui débutera le 19 Juin 2025 sur le site de notre partenaire, 36h-Immo.com
Ce bien au cachet certain, offre de beaux volumes & du caractère, tout en se situant dans une rue calme de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille achevé en 1902, cet appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses donnant sur l'avant, avec accès à un premier balcon d'environ 4m2 du côté rue, un deuxième balcon d'environ 6,5m2 côté cour offrant un espace extérieur plus calme, deux chambres donnant côté cour arrière, puis une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des W.C. indépendants.
Vous serez séduits par ses caractéristiques d'époque grâce aux parquets chevrons en bois massif & hauts plafonds ornés de moulures présents sur l'ensemble de l'appartement.
Le logement est également économe, avec un DPE classé en C, notamment grâce à une chaudière collective neuve, changée en 2023 et des fenêtres en double vitrage.
À proximité des commerces et des transports, cet appartement présente un magnifique potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
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*Attention : les images de type home staging virtuel sont fournies à titre illustratif. Elles ne reflètent pas l'aménagement réel du bien, mais permettent de visualiser son potentiel.
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 19 Juin 2025 à 8H, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21H.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88m² situé sur l'Avenue du Rhin. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux donnant sur un splendide balcon, - Cuisine ouverte et équipée, - 3 chambres entre 10 et 12m² avec placards de rangements, dont deux avec accès au balcon, - 1 salle de bain avec ouverture, évier et baignoire, - WC séparé avec emplacement pour lave-linge. Atouts: - Splendide balcon de 32m² pensé pour capter la chaleur en hiver et bloquer le soleil en été, - Volet roulant neuf pour l'accès à la terrasse, - Placards de rangements intégrés pour optimiser l'espace, - Garage sécurisé au sous-sol de l'immeuble, - Résidence sécurisée avec jardin commun et possibilité de faire son propre potager. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière: 1412 € - Charges de copropriété: 243 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // QUAI KLEBER // LUMINEUX // PAS DE VIS A VIS // ASCENSEUR // 100M2 AU SOL //
Situé dans un ancien hôtel particulier chargé d'histoire datant de 1870, ce grand 3 pièces de 94 m2 (100 m2 au sol) offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Au troisième étage avec ascenseur, il se distingue par son cachet exceptionnel et son emplacement privilégié, donnant sur une cour arborée apportant de la fraîcheur en été, au calme et sans vis à vis.
Passé le porche prestigieux , vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.
L'appartement se caractérise par un grand espace de vie central très lumineux dans lequel vous prendrez grand plaisir à converser, lire, cuisiner, travailler....
Y pénétrer c'est l'adopter !
Il se compose également de deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre, d'une grande salle de bain avec WC, baignoire et douche à l'italienne, d'un coin buanderie pratique pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'un second WC indépendant.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un excellent niveau de luminosité et d'une disposition fluide, vous garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel par plafond rayonnant libère tout l'espace des murs, et apporte une excellente performance énergétique ainsi que de très faibles charges.
La copropriété est parfaitement entretenue, aucun travail à prévoir.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de lieux emblématiques de Strasbourg comme la Place Kléber, la Place des Halles, la Gare Centrale, le Tribunal Judiciaire ainsi que de toutes les commodités à quelques pas.
En option, un caveau vouté en pierre, habillé de bois, d'une surface totale de 62 m2, avec bar, toilettes équipée séparées avec lave-mains, qui n'attendra plus que vous pour passer de belles soirées entre amis à jouer au billard (ce dernier restera sur place).
Depuis le caveau, une porte sécurisée permet l'accès à la cave à vin (13 m2) avec une température idéale pour conserver vos grands crus.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien remis au goût du jour et venez découvrir ce lieu magnifique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOVAL vous propose un bien rare et inspirant, un appartement qui conjugue le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes atypiques, ambiance chaleureuse - et le confort moderne, au sein d'un immeuble élégant, parfaitement entretenu, doté d'un ascenseur. Situé au 3e et dernier étage, ce triplex de 47M2 Carrez et 98M2 au sol, offre une vue spectaculaire sur la Cathédrale, et bénéficie d'un emplacement d'exception en coeur de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Ce lieu n'est pas seulement remarquable par son architecture intérieure : l'immeuble lui-même est chargé d'histoire. En 1753, le maître maçon Georges-Michel Muller, figure emblématique de la construction strasbourgeoise du XVIIIe siècle, y établit sa propre demeure. Un patrimoine discret mais prestigieux, qui confère à l'ensemble une identité unique. Distribution des espaces : 1er niveau : entrée avec rangements (7,80 m²) second niveau : un spacieux séjour de 47,08 m² au sol, baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, espace de rangement Dernier niveau : une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC Une cave privative complète le bien. Ce que l'on aime : L'architecture atypique et les volumes traversants Les poutres apparentes et le cachet de l'ancien La vue imprenable sur la Cathédrale, un tableau vivant au quotidien L'ascenseur, un confort rare pour un bien de cette époque L'immeuble soigneusement entretenu, au passé architectural prestigieux Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de lieux de caractère, d'histoire et d'esthétique, dans un cadre de vie tout simplement unique. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Sous compromis : A découvrir dans votre agence ASI avec ce bel appartement F5 de 106.96 m² !
SOUS COMPROMIS !
Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu qui comprend 8 lots d'habitation et qui a été construit dans les années 70 dans le quartier prisé de l'Orangerie, au calme, rue Erckmann-Chatrian, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose :
- d'une entrée avec des placards de rangement
- d'un spacieux salon séjour de 38.72 m² avec une terrasse sur cour de 8.07 m² et un balcon sur rue de 2.80 m²
- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second balcon de 2.50 m²
- de 3 chambres (10.15 m², 13.46 m² et 15.70 m²) disposant chacune de placards de rangement et la dernière bénéficie d'un 3ème balcon de 2.80 m²
- d'une salle de bains de 4.76 m² avec baignoire, espace machine à laver et fenêtre
- d'une salle d'eau de 1.78 m² avec une douche
- d'un WC indépendant
Ce bien est complété par une cave de 2 m² et un garage de 12.5 m² vendu loué (dont le bail prend fin le 10.01.2026 avec un loyer mensuel de 112.63 € + 5 € de charges).
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chaudière gaz collective changée en 2024
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Décompte de charges 2024 : 3 772 € (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Provisions de charges mensuelles : 390 €
- Taxe foncière : 1 874 €
- Copropriété comprenant 24 lots dont 8 lots d'habitation (1 appartement par palier)
- Hauteur sous plafond : 2.58 m²
- Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI !
Venez découvrir ce lumineux appartement 4 pièces de 89.59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue de 15 lots construite en 1957 dans le Quartier des XV, boulevard d'Anvers, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Parc de l'Orangerie.
Il se compose de la manière suivante :
- une entrée
- un WC séparé
- un séjour de 18.72 m² qui communique avec un salon de 13.61 m² (qui peut aussi faire office de 3ème chambre)
- deux spacieuses chambres de 14.92 m² et 15.15 m²
- une salle de bains avec baignoire et espace machine à laver
- un débarras
- une cuisine séparée avec un cellier attenant
- 2 balcons de 5.66 m² et 6.92 m²
Gros point fort inclus dans le prix : un garage de 15.37 m² en sous-sol !
Une cave de 7 m² et un grenier de 8.35 m² complètent également le bien.
Informations complémentaires :
- DPE D
- Taxe foncière : 1 558 €
- Charges de copropriété mensuelles : 246 € (comprenant essentiellement le chauffage collectif gaz avec compteur individuel, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1282.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et CUISINE ECO by Bouygues-Immobilier OFFERTE (**) Du 16 mai au 30 juin 2025, Bouygues-Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) et votre CUISINE ECO by Bouygues-Immobilier (**) sur une sélection de logement. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) et (**) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au 2ème étage avec ascenseur, grand appartement de 79,58 m² habitables de type 3/4 pièces comprenant une entrée menant vers un dégagement et placard desservant un grand salon/séjour de 30m², une cuisine individuelle aménagée de presque 12m² avec cellier, 2 chambres de 9,3m² et 14,5m² (dont une disposant d'un balcon), un WC individuel, une salle de douche entièrement équipée et carrelée. A cela se rajoute une cave au rdc de l'immeuble. Possibilité de louer un garage type box extérieur dans la copropriété. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Proche de nombreux commerces, restaurants, et plusieurs écoles. Station de tram ligne C et D (ARISTIDE BRIAND) 2 lignes de bus 30 et 31 (PLACE DE WATTWILLER) Pistes cyclables en bas de l’immeuble : 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre ville Copropriété construite entre 1985 et 1988 de 152 lots répartie sur plusieurs batiments. DPE : C (152kwh/m2/an) Logement performant 66kwh/m2/an d'énergie finale. GES : A (4 kg/CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété : OUI. Charges de copropriété 2024 : 145€/mois Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 201 400 € TTC Honoraires 11 400 € TTC Contactez-nous pour plus d'informations: Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier. Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER Portable : +33 (0)6.77.47.91.79. E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com

Exclusivité à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec cet appartement F3/4 de 104.48 m² carrez (et 110.77 au sol) dans le quartier prisé de la Robertsau !
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété construite en 1998 comprenant 8 lots d'habitation, l'appartement traversant et lumineux comprend :
- une entrée et un dégagement avec deux grand placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19.36 m²
- un grand salon séjour de 36.86 m² exposé Sud et Est
- une chambre de 11.52 m² avec accès à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC
- une deuxième chambre de 16.47 m² disposant d'une terrasse de 3.50 m²
- une deuxième terrasse de 10 m² exposée Sud accessible à la fois par le séjour et par la cuisine depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée et verdurée.
Un garage, une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE D
- Fenêtres en PVC double vitrage / Velux en bois double vitrage / Volets roulants manuels en PVC
-Charges de copropriétés mensuelles : 134 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 1 844 €
- Copropriété comprenant 8 lots principaux
En termes de commodités, vous serez à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche et à 5 minutes en voiture, vous trouverez un tramway, une école primaire, des commerces et des restaurants et à moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège. A moins de 5 mn en voiture se situent la clinique Saint Anne, un terrain de tennis et une piscine municipale.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

***SPECIAL INVESTISSEURS *** Vous êtes à la recherche d'un appartement à rénover pour générer du déficit foncier ? Vous êtes intéressés par la mise en location d'un bien en colocation (4 chambres) à proximité des Universités de Strasbourg ? Vous êtes à la bonne adresse ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement situé à Strasbourg Esplanade, dans l'immeuble bien entretenu "Le Hanoi ", découvrez ce spacieux appartement traversant de 97,52 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun (tram à 200 m, lignes B et E), commerces, écoles et université. Caractéristiques du bien : - Salon lumineux de 19,30 m² avec accès direct au balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert. - 3 chambres : une de 13,23 m², une de 14,42 m² (idéale comme bureau) et une suite parentale de 13,12 m² avec dressing de 3,15 m² en sus. - Cuisine spacieuse de 14,28 m² à aménager selon vos goûts, avec installations électrique et sanitaire en place pour accueillir votre nouvelle cuisine. - Salle de bains de 5 m², à personnaliser selon vos préférences. - Entrée de 6,60 m² avec grands placards. - Balcon 8.20 m² Cave comprise dans le prix offrant une solution pratique pour le rangement. Parking privé de la copropriété accessible. Points forts : La configuration du logement permettrait la mise en location de 3 ou 4 chambres individuelles dont 2 avec point d'eau privé (douche ou lavabo). DPE C (169 kWh/m².an), garantissant une bonne performance énergétique. Chauffage urbain inclus dans les charges, assurant une chaleur constante et économique. Aucun amiante détecté, installation électrique conforme aux normes actuelles. Immeuble sécurisé avec interphone et accès contrôlé. Charges de copropriété : 325 €/mois (dont 136 € pour chauffage et eau froide - cf. décompte charges T2-2025). Orientation idéale offrant une excellente luminosité dans toutes les pièces. Immeuble avec espaces communs bien entretenus et sécurisé. Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Disponibilité immédiate. Un bien rare dans ce secteur prisé ! À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . . . Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris ) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 580334 )

Appartement T2 à Strasbourg
Plongez dans un havre de sérénité à Strasbourg avec cet appartement T2 de 40 m² utiles (35 m² habitables), idéal pour un premier achat ou un investisseur, souhaitant un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1930, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition Nord-Est qui garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.
Cet appartement en bon état intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau de belle taille, et d'un séjour agréable. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de détente parfait pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, vous protégeant des bruits extérieurs et des variations de température.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreux services et commodités. En moins de 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et tramways. Pour les collèges, plusieurs sont à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, vous trouverez une pharmacie, un laboratoire, un coiffeur ainsi qu'un vétérinaire. TOUT CE QU'IL VOUS FAUT !!
En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie idéal, où confort et praticité se rencontrent. Imaginez-vous profiter de vos soirées dans un espace lumineux et bien agencé, ou encore vous détendre dans un parc à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
LE PLUS : les combles situés au dessus de l'appartement sont privatifs et aménageables (environ 40 m² de surface utile).
Charges mensuels : 120 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, situé dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.