Prix m² Lyon 69000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
298 000€
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Maisons
597 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
549 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
4 800€/m²
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Maisons
5 500€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
6 100€/m²
Biens vendus
10 702
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Lyon 69000

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Studio
168 000€
2 rooms icon
2 pièces
250 000€
3 rooms icon
3 pièces
362 000€
4 rooms icon
4 pièces
460 000€
5 rooms and more icon
5 pieces et +
672 000€

Prix de l'immobilier à proximité de 69000 Lyon

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
69005 Lyon 5 500/m² 4 600/m²
69002 Lyon - 5 800/m²
69001 Lyon 7 100/m² 5 400/m²
69003 Lyon 6 000/m² 5 000/m²
69007 Lyon 5 400/m² 5 100/m²
69006 Lyon 6 400/m² 6 200/m²
69004 Lyon 6 900/m² 5 500/m²
69009 Lyon 4 900/m² 4 100/m²
69350 La Mulatière 4 600/m² 3 600/m²
69110 Sainte-Foy-lès-Lyon 5 000/m² 4 400/m²
69008 Lyon 4 600/m² 4 200/m²
69300 Caluire-et-Cuire 5 300/m² 4 400/m²
69130 Écully 5 100/m² 4 400/m²
69003 Villeurbanne 6 200/m² 4 400/m²
69160 Tassin-la-Demi-Lune 5 100/m² 4 200/m²
69600 Oullins 4 200/m² 3 400/m²
69410 Champagne-au-Mont-d'Or 4 300/m² 4 500/m²
69340 Francheville 4 100/m² 4 000/m²
69310 Pierre-Bénite 3 300/m² 2 900/m²
69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 000/m² 4 300/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 69000 Lyon

Appartement 3 pièces 66 m² Vendu
Appartement 3 pièces 66 m²
Lyon 69000 284 337 € Lyon : studio d'environ 65. 53 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix : 284337€. Au coeur du centre ville. Le logement comporte un parking, parfait pour garer votre véhicule en toute tranquilité. Gaz à effet de serre : F.
Appartement 3 pièces 93 m² Vendu
Appartement 3 pièces 93 m²
Oullins 69600 450 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Idéalement situé proche de Oullins. Prix de vente : 450000€. Venez découvrir la cuisine à l'américaine. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement en plus. Agréable terrasse. PEB noté VI.
Appartement 1 pièce 19 m² Vendu
Appartement 1 pièce 19 m²
Caluire-et-Cuire 69300 171 530 € Notre vendeur vous présente cet appartement à vendre. Ville de Caluire-et-Cuire. Prix de vente : 171530€.
Appartement 4 pièces 152 m² Vendu
Appartement 4 pièces 152 m²
Lyon 6e 69006 840 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Lyon 6e, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Gros plus qui fait tout le charme de ce bien : son beau parquet en bois ! Grand sous-sol. Certificat de prestation...
Appartement 3 pièces 58 m² Vendu
Appartement 3 pièces 58 m²
Lyon 8e 69008 290 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Lyon 8e, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. Vous pourrez vous détendre sur sa jolie terrasse. Le logement comporte un spacieux sous-sol qui...

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Lyon - Rue Bonnefond (2 à 5 pièces, 48 à 145 m²)
La résidence confidentielle comprend 27 appartements de 2 à 5 pièces, une maison sur le toit et une maison d'architecte. Le style contemporain soigné offre des perspectives élégantes avec des loggias, des terrasses et des jardins privatifs, tout en mettant en valeur la Roseraie en cœur d'îlot. Les façades sont conçues avec soin, proposant des tonalités sobres et des matériaux de qualité. Les espaces verts et les...
Appartement 1 pièce 32 m²
Appartement 1 pièce 32 m² Lyon 69000 214 400 €
Appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Lyon. Prix de vente : 214400€. Possède une piscine intérieure.
DISTRICT 7 (1 à 5 pièces, 28 à 120 m²)
Lyon 2e : studio d'environ 27. 87 m² à vendre. Idéal pour une personne. Prix demandé : 189000€. Terrasse.
Appartement 6 pièces 230 m²
Appartement 6 pièces 230 m² Lyon 6e 69006 1 772 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Lyon 6e, nous avons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 4 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Gros plus qui fait l'attrait de ce bien : son parquet ! Profitez de l'extérieur grâce à un joli...
Appartement 2 pièces 32 m²
Appartement 2 pièces 32 m² Charbonnières-les-Bains 69260 256 946 €
Charbonnières-les-bains : studio d'environ 32. 0 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix : 256946€. Gros avantage qui fait tout l'attrait de ce logement : son beau parquet en bois ! Terrasse. Le logement dispose d'un parking. Performance énergétique : NSDPE : N
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Le marché de l’immobilier à Lyon

Vous cherchez à investir dans le marché immobilier d’une grande ville française ? Alors, Lyon pourrait bien vous intéresser. Chaleureuse et à taille humaine, Lyon est une métropole où il fait bon vivre. La capitale des Gaules est en effet très prisée, et ce, depuis plusieurs années, ce qui a un certain effet sur le prix de l’immobilier de la ville.

Pourquoi vivre à Lyon ?

Troisième plus grande ville de France et première ville de la région Auvergne Rhône-Alpes, Lyon est une métropole vivante et riche tant sur le plan culturel que gastronomique. La beauté de son patrimoine et de son architecture attire chaque année de nombreux touristes venus du monde entier. Sa réputation de capitale mondiale de la gastronomie fait aussi le bonheur des gourmands : entre de délicieuses charcuteries, un peu de Saint-Marcellin et une tranche de tarte aux pralines, vous pourrez vous régaler dans les traditionnels bouchons lyonnais ! Côté culture, parmi les musées notables, on peut mentionner le musée de la Miniature et du Cinéma, le musée des Beaux-Arts, l’Institut Lumière et le récent musée des Confluences.

Sa situation géographique fait également de Lyon une ville attractive : à 2 h de Paris en TGV, elle est située non loin des Alpes et des stations de ski tout en étant également proche de la Méditerranée — comptez seulement 1 h 40 pour atteindre Marseille en TGV ! C’est aussi une ville qui offre des espaces calmes où souffler, comme le grand parc de la Tête d’Or ou les quais aménagés le long de la Saône et du Rhône. 

Les spécificités du marché immobilier à Lyon

Le marché immobilier lyonnais est relativement tendu. La ville séduit de plus en plus de monde en raison de son cadre de vie agréable et de son dynamisme économique. Elle attire ainsi de nombreux investisseurs en provenance d’Île-de-France et de l’étranger (Suisse et Belgique, notamment) et l’offre de logement peine à suivre la hausse de la demande.

L’évolution du prix de l’immobilier à Lyon depuis 10 ans est donc liée à cette pénurie d’offre, qui a provoqué une forte augmentation des prix dans la métropole. Pour un appartement, tous quartiers confondus, le prix moyen au m2 s’élève à 3 500 € en 2020, et il vous faut compter 4 800 € le mètre carré pour une maison.

Notons cependant que si l’on compare Lyon à d’autres métropoles européennes de même taille, le marché de l’immobilier lyonnais reste relativement accessible. Qui plus est, investir dans la capitale des Gaules reste une valeur sûre, car la valeur patrimoniale des biens demeure stable et solide.

Les quartiers les plus appréciés sont généralement ceux bien desservis par les transports en commun (métro, tramway, bus et funiculaire) et proches des commodités. Quant aux types de bien recherchés, ce sont essentiellement des appartements T2 et T3 ainsi que des studios.

Où faut-il investir à Lyon ?

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier à Lyon, plusieurs critères doivent être pris en compte.

Dans quels arrondissements faut-il investir ?

L’immobilier à Lyon présente la particularité d’être plutôt hétérogène. En fonction de l’arrondissement et du quartier choisi, les types de biens et les prix peuvent être très différents. À noter également que de nombreux programmes de revitalisation en cours ont pour effet de modifier la démographie de certains quartiers et d’en créer de nouveaux, mêlant logements, bureaux et commerces.

Les 5e, 8e et 9e arrondissements comptent parmi les plus attractifs. Malgré une forte hausse, le prix du m2 dans le 5e arrondissement de Lyon s’élève en moyenne à 4 600 € pour une maison et à 3 500 € pour un appartement. Certains quartiers, comme celui du Point-du-Jour et de Ménival, sont même encore plus avantageux et dépassent tout juste les 4 000 € le m2. Le 5e est le cœur historique de la ville, dont le secteur Vieux Lyon. Les biens à vendre dans cet arrondissement sont en général des appartements dans des copropriétés des années 60-80 — comptez donc sur une éventuelle rénovation en cas d’investissement.

Dans le 8e arrondissement, le prix du m2 atteint en moyenne 3 000 € pour un appartement et 3 900 € pour une maison, avec là aussi des quartiers plus attractifs, notamment les quartiers sud (États-Unis, Mermoz). C’est aussi un arrondissement très prisé des familles, surtout le quartier Monplaisir, considéré comme un quartier-village à l’atmosphère paisible.

Le prix du m2 dans le secteur Lyon 9 est également plus abordable, puisqu’il s’élève en moyenne à 3 100 € dans le cas d’un appartement et à 4 000 € pour une maison.

Les prix au m2 à Lyon 7 ainsi que dans le 3e arrondissement sont un peu plus élevés, mais restent intéressants. Le 7e arrondissement est un secteur en mutation qui attire une population à la fois jeune, cosmopolite, étudiante et bohème. Quant au 3e arrondissement, ce sont surtout les quartiers de La Part-Dieu, sorte de deuxième centre-ville de Lyon, et de Montchat, réputé village dans la ville, qui sont les plus prisés, et donc particulièrement attractifs aux yeux des investisseurs. Comptez un prix d’environ 4 400 € le m2 à Lyon 3.

Vient ensuite le 4e arrondissement, où les prix au m2 ont passablement augmenté ces 10 dernières années pour atteindre environ 5 000 € en 2020.

Enfin, les arrondissements les plus chers de Lyon sont le 6e, le 1er et le 2e : le prix au m2 de Lyon 6 est en moyenne de 5 400 €. Ces zones restent pourtant attractives selon le type d’investissement prévu. En effet, le 6e est idéal pour les investisseurs à la recherche d’appartements bourgeois, d’immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers. Le quartier des Brotteaux, proche de la gare et du Parc de la Tête d’Or, est aussi une zone très prisée. Le quartier post-industriel de La Confluence, situé dans le 2e arrondissement de Lyon, fait partie d’un projet de rénovation urbaine ambitieux qui attire également les investisseurs.

Au-delà du centre relativement coûteux, la banlieue lyonnaise présente elle aussi un marché immobilier tout à fait attrayant. Villeurbanne, à l’est, ainsi que la ville de Caluire-et-Cuire, au nord du parc de la Tête d’Or, pour n’en citer que deux, constituent des emplacements privilégiés pour les investissements immobiliers.

Faut-il investir dans le neuf ou l’ancien ?

Comme évoqué plus haut, le marché de l’immobilier à Lyon est relativement tendu. L’offre de logements neufs ne fait pas exception, mais elle affiche une légère hausse depuis 2020. Les promoteurs immobiliers ont compris les besoins des nouveaux arrivants dans la métropole et devraient continuer sur cette voie en créant de nouveaux quartiers ou en construisant de nouveaux logements dans le cadre de plans de rénovation urbaine. Parmi les quartiers présentant un risque de dévaluation nul, et donc propices à l’investissement, on peut mentionner celui de la Confluence ou encore Sainte-Blandine. Cependant, la demande dépassant l’offre, la hausse des prix devrait elle aussi se poursuivre.

Quant à l’immobilier ancien, les prix ont également augmenté et concurrencent ceux de Bordeaux, avec un prix au m2 médian de plus de 6 000 €. Un prix élevé qu’il n’est certes pas toujours aisé de rentabiliser, mais les quartiers du Vieux Lyon, tels que Saint-Jean, Saint-Georges et Saint-Paul continuent de faire rêver les amateurs de beaux logements. 

Enfin, la nature du marché immobilier à Lyon fait qu’un investissement locatif est peu risqué. Certains arrondissements et quartiers sont plus propices à l’investissement locatif : les 1er, 4e, et 6e sont les plus sûrs, même si les biens dans ces zones sont plutôt chers à l’achat. Pour des biens moins coûteux, mais toujours attractifs, le 8e arrondissement ou Villeurbanne sont également des valeurs sûres.

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Lyon est de 313 000 €
Le prix moyen d'une maison à Lyon est de 577 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Lyon est de 2 511 000 €
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