Prix m² Toulouse 31000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
236 000€
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Maisons
582 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
425 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
4 800€/m²
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Maisons
4 700€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
5 800€/m²
Biens vendus
3 298
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Toulouse 31000

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Studio
130 000€
2 rooms icon
2 pièces
195 000€
3 rooms icon
3 pièces
325 000€
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4 pièces
422 000€
5 rooms and more icon
5 pieces et +
636 000€

Prix de l’immobilier à 31000 Toulouse par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Les Chalets - Saint-Aubin - Saint-Étienne 5 000/m² 4 600/m²
Capitole 5 300/m² 4 900/m²
Amidonniers - Caffarelli 4 400/m² 4 200/m²
Saint-Michel, Le Busca, Empalot, Saint-Agne - 3 500/m²
Côte Pavée, Château de l'Hers, Limayrac - 3 500/m²
Jolimont - Soupetard - Bonhoure - 3 600/m²

Prix de l’immobilier à 31000 Toulouse par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue Roquelaine 5 600/m² 4 500/m²
Rue Matabiau 4 300/m² 4 300/m²
Rue de la Concorde 4 100/m² 4 800/m²
Rue de la Colombette 5 900/m² 4 300/m²
Rue des Amidonniers 4 800/m² 4 800/m²
Boulevard Matabiau 5 200/m² 3 900/m²
Rue du Printemps 6 100/m² 4 700/m²
Rue Parga 3 500/m² 5 000/m²
Rue Bayard - 4 300/m²
Rue Falguière 5 800/m² 4 700/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 31000 Toulouse

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
31130 Balma 3 500/m² 3 400/m²
31700 Blagnac 3 400/m² 3 000/m²
31240 L'Union 3 000/m² 3 100/m²
31520 Ramonville-Saint-Agne 3 100/m² 2 900/m²
31170 Tournefeuille 3 100/m² 2 900/m²
31770 Colomiers 2 800/m² 2 400/m²
31320 Castanet-Tolosan 3 000/m² 3 200/m²
31270 Cugnaux 2 600/m² 2 600/m²
31830 Plaisance-du-Touch 2 800/m² 2 500/m²
31600 Muret 2 300/m² 2 100/m²
31470 Fonsorbes 2 600/m² 2 300/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 31000 Toulouse

Maison 6 pièces 106 m² Vendu
Maison 6 pièces 106 m²
Toulouse 31000 249 000 € A l'extérieur, le logement dispose d'un charmant jardin. Vous pourrez également profiter de son sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire. Consommation énergétique : EDiagnostic gaz à effet de serre : P.
Appartement 2 pièces 67 m² Vendu
Appartement 2 pièces 67 m²
Toulouse 31000 270 000 € Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Toulouse. Prix : 335000€. La cuisine est séparée de la pièce principale. La salle de bains possède une douche. DPE : VI
Appartement 4 pièces 109 m² Vendu
Appartement 4 pièces 109 m²
Toulouse 31000 565 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Toulouse, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à ne pas manquer ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. La cuisine est séparée de la pièce à vivre. La salle de bains comprend une douche. Un avantage qui fait...
Appartement 3 pièces 106 m² Vendu
Appartement 3 pièces 106 m²
Toulouse 31000 550 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Ville de Toulouse. Prix de vente : 550000€. Le bien comporte aussi un dressing fonctionnel ! Performance énergétique : EGaz à effet de serre : R.
Toulouse quartier Rangueil (4 pièces, 75 m²) Vendu
Toulouse quartier Rangueil (4 pièces, 75 m²)
Toulouse 31000 430 000 € Terre d’accueil de nombreux centres scientifiques et de recherche prestigieux, Rangueil s’impose comme un quartier phare de Toulouse. Les coteaux de Pech David alliés à tous les avantages d’un centre de vie accueillant et vivant, donnent une valeur ajoutée unique à ce quartier. À 15 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac / À 10 min du centre-ville de Toulouse / À 9 min du Centre Scientifique de...

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Appartement 2 pièces 56 m²
Appartement 2 pièces 56 m² Toulouse 31000 289 000 €
Notre vendeur vous propose cet appartement mis à la vente. Ville de Toulouse. Prix : 294000€. Certificat de prestation énergétique : D.
Appartement 3 pièces 63 m²
Appartement 3 pièces 63 m² Toulouse 31000 315 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Toulouse, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Son plus : fenêtres isolantes avec double vitrage. Chauffage électrique et facturé individuellement....
Appartement 1 pièce 17 m²
Appartement 1 pièce 17 m² Toulouse 31000 110 200 €
Appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Toulouse. Prix : 110200€. DPE : E
Appartement 3 pièces 60 m²
Appartement 3 pièces 60 m² Toulouse 31000 449 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Toulouse, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. Vous aimerez également la cuisine ouverte. Profitez de l'extérieur grâce à un beau balcon. PEB B.
Appartement 3 pièces 72 m²
Appartement 3 pièces 72 m² Toulouse 31000 367 000 €
Appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Toulouse. Prix : 367000€. Profitez également de cuisine équipée ! Pour finir, le logement dispose d'un très joli balcon. . Grand sous-sol. PEB noté C.
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Le prix de l’immobilier à Toulouse 

Chef-lieu de la région Occitanie, Toulouse attire chaque année de nouveaux arrivants à la recherche d’une métropole à taille humaine, au charme indéniable et au climat très agréable. Les acheteurs ne sont pas en reste, car nombreux sont ceux à avoir d’ores et déjà investi dans sa belle pierre rose. 

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier toulousain ? 

Avant d’investir dans l’immobilier, il est nécessaire d’appréhender les spécificités propres à la ville choisie afin de faire un choix éclairé et judicieux.

Un déséquilibre de l’offre et de la demande 

Tout comme d’autres métropoles françaises, le marché de l’immobilier est tendu à Toulouse, où la demande excède largement le nombre d’offres. Cette situation entraîne inexorablement une augmentation des prix de l’immobilier qui, en cinq ans, ont bondi dans la ville rose. Ainsi, on a assisté à une hausse de plus de 27 % pour les maisons et de 9 % pour les appartements, neuf et ancien confondus. 

Bonne nouvelle cependant pour les éventuels investisseurs : les logements, quel que soit leur superficie et leur ancienneté, se vendent très rapidement à Toulouse, qui est particulièrement appréciée par les actifs, les étudiants et les touristes.

Quel est le prix du mètre carré à Toulouse ? 

Suite à cette hausse spectaculaire, le prix moyen du m² à Toulouse a atteint les 3 545 euros, ce qui demeure cependant un montant encore largement inférieur à celui d’autres grandes métropoles françaises. De quoi réjouir les investisseurs, qui auront l’embarras du choix concernant le bien où placer leur argent. 

Ainsi, le prix du m² à Toulouse pour un appartement ancien fluctue entre 2 150 euros au minimum et 3 460 euros au maximum, selon les quartiers. Cela ramène le prix du mètre carré à une moyenne de 2 740 euros pour ce type de biens. Concernant les appartements neufs, le prix au m² à Toulouse se négocie davantage dans une moyenne de 4 100 euros, avec un minimum de 3 680 euros le m² et un maximum moyen de 4 530 euros. 

Les maisons neuves conservent un prix au m² à Toulouse inférieur à celui des appartements neufs, puisque leur tarif moyen au m² est de 3 480 euros, avec des prix minimum et maximum respectifs de 3 000 et 3 880 euros par m². Quant aux maisons anciennes, elles voient leurs prix du m² à Toulouse fluctuer entre 2 600 et 3 940 euros, pour une moyenne de 3 150 euros. 

Alors, faut-il privilégier le neuf ou l’ancien ? 

Ces deux options possèdent leurs avantages ainsi que leurs inconvénients. Les appartements anciens, avec leur prix au m² à Toulouse approchant une moyenne de 2 740 euros, constituent la solution la plus économique à première vue. Il s’agit également des logements les plus disponibles sur le marché immobilier toulousain. En choisissant d’investir dans ce type d’habitation, vous pourrez plus facilement choisir votre quartier, ainsi que la superficie et l’état général du bien. Attention cependant aux vices cachés, car si la pierre rose si typique de Toulouse est charmante, elle peut également engendrer des frais d’entretien à long terme. 

Le choix d’un appartement neuf pourrait vous prémunir de ces frais supplémentaires, bien que le prix au m² à Toulouse de ce type de logements soit nettement supérieur aux autres. De plus, la ville rose connaît une véritable pénurie de terrains constructibles, ce qui entraîne une certaine raréfaction des logements neufs (maisons comme appartements) dans la plupart des quartiers centraux de l’agglomération. 

Les maisons anciennes semblent être l’option la moins souhaitable pour les investisseurs en quête d’une bonne affaire. Bien que leur prix du mètre carré à Toulouse soit très compétitif, elles sont extrêmement rares, que ce soit dans le centre-ville ou à l’extérieur de l’agglomération. De plus, ces maisons anciennes représentent bien souvent des coûts de rénovation particulièrement onéreux, ainsi qu’une importante consommation énergétique. 

Enfin, les maisons neuves, avec un prix au m² légèrement inférieur à celui des appartements neufs, sont plus accessibles à l’achat. Celles-ci sont, pour la plupart, situées à plusieurs kilomètres du bassin d’emploi de Toulouse, aux limites extérieures de la ville ou dans les communes environnantes. Difficiles à trouver, elles ne seront accessibles à l’achat qu’à la condition d’accepter d’éloigner du centre-ville l’implantation de votre projet. 

Quels sont les avantages de Toulouse ? 

Toulouse offre de nombreux bénéfices à ses habitants, dont une belle qualité de vie grâce à ses nombreuses rues piétonnes, ses bars et ses restaurants, sa vie nocturne riche et sa facilité de circuler d’un bout à l’autre de la ville à bord des transports en commun (tram, bus, métro). 

Il s’agit d’une ville très prisée par les étudiants en raison de la présence de nombreuses universités et grandes écoles sur place. 

De plus, la ville propose une vie culturelle animée, de par ses nombreux festivals, musées, bibliothèques, salles de spectacles et théâtres. 

Il s’agit également de l’une des métropoles françaises où le coût de la vie reste le plus abordable, avec une moyenne 10 % inférieure à celle du reste du territoire. 

Dans quels quartiers investir ? 

Le prix du m² à Toulouse fluctue fortement selon les quartiers et les biens proposés. Ainsi, les quartiers les plus chers sont ceux situés dans le centre-ville, avec des appartements dont les prix s’élèvent en moyenne à 5 349 euros le m² à Saint-Étienne, 5 357 euros par m² à Saint-Georges, 5 169 euros du m² aux Carmes et 5 065 euros le m² dans le quartier du Capitole. Bien qu’onéreux, ces quartiers ne désemplissent pas et offrent ainsi un gage de rentabilité à long terme aux investisseurs. 

Concernant les maisons, le prix au m² du quartier Saint-Michel de Toulouse s’élève à 4 396 euros en moyenne, contre 4 003 € par m² pour un appartement dans le même secteur. Ce quartier est très prisé par les étudiants, en raison des nombreux bars et petits commerces qui parsèment ses ruelles de charme. Légèrement excentré, ce quartier est idéal pour loger des étudiants, qui se trouveront à proximité immédiate de l’université Jean-Jaurès. 

Les investisseurs désireux d’acquérir un bien immobilier neuf pourront se tourner vers le quartier Guilhémery, qui offre de nombreuses possibilités de logements fraîchement bâtis, avec des prix s’élevant en moyenne à 3 403 € le m² pour les appartements et à 4 400 € par m² pour les maisons. 

Le quartier Croix-Daurade est également recommandé pour les investisseurs souhaitant acheter dans un quartier résidentiel, avec des prix relativement bas s’élevant en moyenne à 3 076 euros au m² pour une maison et 2 962 euros du m² pour un appartement.

Questions les plus fréquentes

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