Prix m² Lille 59000 appartements et maisons

Le prix de l’immobilier à Lille 

De par son emplacement de choix et sa grande qualité de vie, Lille possède tous les avantages nécessaires pour séduire les investisseurs, en plus de leur proposer un large choix de biens neufs et anciens. 

Quels sont les avantages de Lille ? 

La capitale des Hauts-de-France propose un très large choix de commerces et de restaurants, ainsi qu’une vie nocturne particulièrement animée, pour le plus grand bonheur des étudiants. Ces derniers sont d’ailleurs nombreux à choisir Lille pour y suivre leur cursus universitaire, en raison des nombreuses grandes écoles présentes sur place. En effet, Lille est le 3e pôle éducatif du pays.

La ville offre également un large bassin d’emploi, avec l’implantation de sièges de grandes entreprises ainsi que de la présence d’EuraTechnologies, le pôle d’excellence et d’innovation de la métropole lilloise.

Comprendre le marché immobilier lillois 

Le grand dynamisme économique de Lille se ressent jusque dans son marché immobilier, qui demeure toutefois plus abordable que la plupart des grandes villes françaises. 

Comment évolue le prix de l’immobilier à Lille ? 

Le prix du m² à Lille a connu une forte inflation au cours des dix dernières années : les tarifs ont augmenté de près de 30 %. À titre d’exemple, les prix de l’immobilier à Lille en 2015 sont inférieurs de 22 % à ceux de 2020.

L’évolution du prix de l’immobilier à Lille devrait pourtant se stabiliser au cours de la prochaine décennie grâce notamment à la construction régulière de logements neufs, aussi bien dans le centre qu’à la périphérie de la métropole.

Le prix du mètre carré à Lille pour un appartement est, en moyenne, de 3 216 euros, avec un prix minimum moyen de 2 158 euros et un prix maximum de 4 354 euros. Concernant les maisons, leur prix au m² à Lille tourne autour de 2 670 euros en moyenne, avec un tarif maximum de 3 607 euros et un tarif minimum de 1 788 euros. 

Quelles sont les spécificités du marché lillois ? 

Lille se caractérise par une population très jeune, composée notamment de créateurs d’entreprises et d’étudiants. Les petites et les moyennes superficies sont donc très recherchées. 

Au niveau des appartements, les surfaces privilégiées sont celles des studios et des T2, selon l’étude du prix au m² à Lille réalisée par des notaires. Les maisons, quant à elles, sont plus largement convoitées lorsqu’elles comptent au moins 4 pièces.

Faut-il investir dans l’ancien ou dans un bien neuf ? 

Lille est l’une des rares grandes villes de France à proposer des programmes de construction réguliers. Cette campagne de construction a été mise en place dans le but de faire face à la future pénurie de logements au centre-ville et de faire baisser les prix de vente. 

Il est aussi tout à fait possible d’investir dans un appartement ancien, à condition qu’il soit situé dans le centre-ville, afin de bénéficier du grand cachet des vieux immeubles de charme, typiques du nord de la France. 

Recommandations de quartiers où investir 

L’emplacement d’un bien immobilier est un critère de choix pour tout acheteur afin d’assurer la rentabilité à long terme de son investissement.

Le prix du m² à Lille par quartier

Le prix du m² à Lille-Centre se situe aux environs de 4 093 euros pour un appartement en moyenne et de 3 489 euros pour une maison. 

Dans la vieille ville, les prix augmentent pour atteindre une moyenne respective de 4 135 euros le m² pour une maison et 4 511 euros pour un appartement. 

Le prix du m² dans le quartier de Bois-Blancs est bien plus avantageux que le prix de l’immobilier à Lille-Centre, avec un tarif moyen de 2 996 euros pour les appartements et de 2 635 euros pour les maisons.

À Vauban-Esquermes, il faut compter 3 552 euros par m² pour un appartement et 3 069 euros en moyenne pour une maison. 

Le prix du m² à Lille Wazemmes est de 3 471 euros pour un appartement et de 2 722 euros environ pour une maison.

Lille-Moulins affiche un prix au m² moyen de 2 423 euros pour une maison et de 3 066 euros pour un appartement.

Le quartier de Faubourg de Béthune propose un prix moyen au mètre carré de 2 627 euros pour les appartements et de 2 191 euros pour les maisons. 

La zone sud de Lille affiche en moyenne un prix au m² de 2 098 euros pour une maison et de 2 740 euros pour un appartement. 

Le quartier Saint-Maurice Pellevoisin voit ses appartements se vendre à 3 234 euros le m² et ses maisons, à 3 026 euros du m². 

Le quartier Lille Fives propose des appartements à 2 755 euros le mètre carré pour un appartement et des maisons à 2 269 euros du m². 

Vers quels quartiers se tourner ? 

Le prix du m² à Lille vous garantit un investissement immobilier dynamique et rentable, que vous achetiez dans les quartiers centraux ou dans les quartiers en pleine expansion. 

Concernant les quartiers centraux, il est conseillé de privilégier Lille-Centre et le quartier du Vieux-Lille, qui sont des valeurs sûres en matière d’investissement immobilier. 

Si vous souhaitez acquérir un logement neuf ou situé dans un quartier en pleine expansion, il est alors davantage recommandé d’orienter votre choix vers Lille-Fives et Vauban-Esquermes.