Prix m² Paris 75000 appartements et maisons

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11 600€/m²
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Paris 75000

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236 000€
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2 pièces
385 000€
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3 pièces
617 000€
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4 pièces
969 000€
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Prix de l'immobilier à proximité de 75000 Paris

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
75001 Paris - 12 200/m²
75002 Paris - 11 700/m²
75009 Paris 14 500/m² 11 300/m²
75008 Paris 12 700/m² 11 900/m²
75003 Paris - 12 100/m²
75006 Paris 21 800/m² 14 300/m²
75007 Paris 19 600/m² 13 900/m²
75004 Paris - 12 900/m²
75010 Paris - 10 300/m²
75005 Paris 15 000/m² 12 300/m²
75017 Paris 12 800/m² 10 900/m²
75018 Paris 12 300/m² 10 000/m²
75011 Paris 12 200/m² 10 600/m²
75015 Paris 11 700/m² 10 300/m²
75014 Paris 12 800/m² 10 200/m²
75019 Paris 11 700/m² 8 900/m²
92300 Levallois-Perret 10 700/m² 9 500/m²
92110 Clichy 8 600/m² 6 800/m²
75013 Paris 10 800/m² 9 600/m²
75020 Paris 10 000/m² 9 000/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 600/m² 3 000/m²
33000 Bordeaux 4 500/m² 5 100/m²
59000 Lille 2 300/m² 3 400/m²
34000 Montpellier 3 900/m² 3 300/m²
31000 Toulouse 4 400/m² 4 300/m²
44000 Nantes 4 300/m² 3 800/m²
06000 Nice 5 100/m² 4 100/m²
75000 Paris 12 200/m² 10 700/m²
13000 Marseille 3 800/m² 2 700/m²
69000 Lyon 5 000/m² 4 700/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 75000 Paris

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Appartement 3 pièces 80 m²
Appartement 3 pièces 80 m² Paris 75000 1 460 000 €
Appartement neuf 3 pièces de 80.47 m2 comprenant une terrasse exceptionnel de 7.52 m2 coté cuisine-séjour et une vue unique sur Paris 15e (Zone A). Découvrez 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, un meuble double-vasques et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble 1 vasque, un Wc indépendant, une cave et une place de parking couvert - Classe énergétique : A - Prix de vente : 1460000...
Maison 6 pièces 113 m²
Maison 6 pièces 113 m² Paris 75000 772 000 €
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Studio 21 m²
Studio 21 m² Paris 75000 215 000 €
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Appartement 4 pièces 109 m²
Appartement 4 pièces 109 m² Paris 75000 1 897 000 €
Appartement neuf haut de gamme en rez-de-jardin 4 pièces de 109.18 m2 comprenant une terrasse exceptionnelle de 12.23 m2 coté cuisine-séjour et une vue unique sur Paris 15e (Zone A). Découvrez une suite parentale avec dressing, et deux chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, un meuble double-vasques et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble 1 vasque, un Wc...
Studio 13 m²
Studio 13 m² Paris 75000 140 000 €
Paris : studio d'une superficie de 13. 0 m² à vendre. Idéal pour une personne. Prix demandé : 140000€. La cuisine est séparée du séjour. La salle de bains comprend une douche. PEB NS.
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Le prix de l’immobilier à Paris

Impossible d’exclure Paris lorsqu’on est à la recherche d’un bien immobilier dans lequel investir. Au sein d’un marché extrêmement tendu, où l’offre ne parvient pas à satisfaire la demande, investir semble être une solution plus rentable que jamais. Voici un tour d’horizon des spécificités propres à Paris, pour un choix aussi éclairé que stratégique.

Pourquoi vivre à Paris ?

La capitale française aux plus de 2 millions d’habitants a attiré au fil des années un nombre grandissant de résidents.

Un pôle économique majeur

En période de crise économique, les travailleurs sont nombreux à se rapprocher des principaux bassins d’emplois répartis autour des grandes villes de l’Hexagone. Paris n’échappe pas à la règle. La capitale regroupe certaines des plus grandes entreprises françaises et internationales, ainsi qu’un nombre important de PME, TPE et start-ups. Les Français à la recherche d’un emploi envisagent ainsi bien souvent de déménager à Paris, afin d’augmenter drastiquement leurs chances de réintégrer rapidement le marché de l’emploi.

La capitale regroupe également des centaines de milliers de commerces variés : boutiques vestimentaires, magasins d’alimentation générale et de proximité, épiceries fines, fleuristes, coiffeurs, banques, boulangeries, boutiques indépendantes, pop-up stores, magasins d’électroménager, etc. Quel que soit le type de commerce recherché, il se trouve forcément à Paris, ce qui prodigue aux habitants de la capitale une certaine qualité de vie, où tout est accessible en très peu de temps.

Autre argument de poids en faveur de la capitale : le salaire annuel moyen des travailleurs parisiens est 18 % supérieur à celui de la moyenne nationale.

Les grandes écoles de Paris

Les étudiants sont également légion à quitter la province et les autres grandes villes françaises pour élire domicile au sein de la capitale. En effet, celle-ci comprend parmi les plus prestigieuses écoles au monde, et certaines de ses universités proposent des parcours d’enseignements uniques en France.

Certaines écoles parisiennes sont réputées dans le monde entier pour leur grande qualité d’enseignement, et c’est notamment le cas de l’Institut français de la mode et de l’École de cuisine Alain Ducasse, pour ne citer qu’elles.

Une vie culturelle riche

Paris regorge d’offres culturelles variées : festivals, compétitions sportives, théâtres, opéras, musées, cinémas, salles de concert… Les habitants de la capitale n’ont tout simplement jamais le temps de s’ennuyer.

De plus, Paris est parsemé de lieux historiques, de grands monuments et d’églises millénaires, que les Parisiens ont le privilège de côtoyer au quotidien. Un argument de poids pour les amoureux d’art et d’histoire, qui peuvent se permettre de visiter une exposition différente tous les soirs de la semaine.

Évidemment, Paris est aussi la capitale de la gastronomie française et accueille certains des plus prestigieux restaurants gastronomiques du monde. C’est pourquoi les touristes viennent des quatre coins du globe pour découvrir le raffinement culinaire français. Les Parisiens profitent également de cette situation : environs 12 000 restaurants sont répartis un peu partout au sein de la capitale, soit suffisamment pour manger dans un lieu différent tous les jours pendant 32 ans.

Le point sur les particularités de l’immobilier parisien

En raison des prix et de la demande très élevés qu’on y rencontre, le marché de l’immobilier de la capitale ne ressemble à aucun autre en France.

Le contexte particulier de Paris

Paris rencontre un problème similaire aux autres métropoles françaises, mais il s’avère particulièrement important au sein de la capitale : la pénurie de logements. L’offre en matière de biens immobiliers est à ce point inférieure à la demande que des situations inédites se multiplient : temps d’attente de plusieurs heures pour visiter un logement, caves ou greniers loués à des prix exorbitants, constitution d’un dossier d’une plusieurs dizaines de pages pour avoir une chance d’accéder à un logement décent, demande de plusieurs garants pour louer un 15 m2, etc.

Tout cela, bien entendu, est accompagné d’une hausse constante des loyers, qui sont par ailleurs 50 % plus élevés au sein de la capitale qu’en province. Paris intra-muros sature et ses habitants aussi. On assiste alors à une « fuite » des Parisiens vers les communes situées en périphérie de la capitale, à la recherche d’un air plus pur et de loyers aux prix plus raisonnables.

Cela ne suffit pourtant pas à calmer la situation de l’immobilier parisien, puisqu’il faudrait enclencher la construction de près de 70 000 d’habitations supplémentaires pour venir à bout de cette crise du logement, qui s’étend petit à petit à toute l’Île-de-France.

Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier à Paris ?

La ville la plus chère de France, aussi bien en termes de coût de la vie qu’en matière de loyers, a vu ses prix littéralement exploser au cours des dernières années. La grande pénurie des logements a entraîné une multiplication par deux du prix des loyers durant les trois dernières décennies.

Ainsi, les prix de l’immobilier à Paris en 2020 tournent autour des 10 840 euros le mètre carré en moyenne. Le prix du m2 à Paris le plus bas est de 8 350 euros en moyenne, tandis que le plus haut est affiché à plus de 18 000 euros. Ces tarifs ont entraîné une véritable « migration » vers les banlieues de la capitale, engendrant aujourd’hui une stagnation, voire une légère baisse des prix au mètre carré à Paris, qui devra être confirmée au cours des prochaines années.

Bien entendu, on constate une forte disparité des prix en fonction des arrondissements : là où le prix du m2 à Paris 6e, dans le quartier de l’Odéon, atteint les 17 600 euros, le prix du mètre carré à Paris 20e est estimé à 7 940 euros en moyenne au sein du quartier Saint-Fargeau.

Investir à Paris : les informations importantes

Si un investissement immobilier à Paris garantit une belle rentabilité, certains éléments sont à prendre en compte afin d’orienter votre choix final.

Dans quels types de biens faut-il investir ?

Difficile de trouver un bien neuf à Paris intra-muros, en raison de l’absence notable de terrains constructibles. D’une manière générale, les appartements anciens sont légion. De plus, puisque les appartements anciens sont particulièrement nombreux au sein de la capitale, cela donne un plus large choix aux investisseurs en matière d’emplacement et de superficie.

Quelques rares quartiers proposent aux investisseurs des maisons anciennes à vendre, notamment au sein du 10e arrondissement de Paris, où le prix du m2 peut atteindre les 10 000 euros. Le 18e arrondissement, et la butte Montmartre plus particulièrement, proposent encore aux investisseurs l’achat de quelques très rares maisons neuves qui s’arrachent à des prix dépassant les 13 000 euros le mètre carré. Le 16e arrondissement de Paris, quant à lui, est l’un des derniers à proposer l’achat d’hôtels particuliers à des prix avoisinant les 7 millions d’euros la superficie totale.

En moyenne, le prix au m2 à Paris pour un appartement fluctue entre 6 939 euros et 16 549 euros, bien que ces tarifs soient sujets à des changements très réguliers. Le prix moyen du m2 à Paris pour une maison est de 11 297 euros, avec un minimum moyen de 6 615 euros et un maximum s’approchant des 25 000 euros. Le choix final de l’investisseur entre le neuf et l’ancien, et entre un appartement ou une maison devra ainsi être effectué en fonction de ses moyens et des locataires qui occuperont ce bien immobilier. Il est plus que conseillé d’être accompagné de professionnels pour réaliser l’estimation d’un appartement à Paris. Cette tactique est également recommandée pour l’achat d’une maison au sein de la capitale.

Le prix de l’immobilier à Paris par arrondissement

Le prix du mètre carré à Paris 1er est en moyenne de 13 293 euros, tandis que les 2e et 3e arrondissements voient leurs prix moyens atteindre respectivement 11 992 et 12 554 euros le mètre carré.

Le 4e arrondissement affiche un prix de 13 376 euros le mètre carré en moyenne, tandis que le 5e arrondissement de Paris affiche un prix moyen de 12 604 euros par m2.

Les 6e et 7e arrondissements proposent aux investisseurs des prix relativement similaires, avec une moyenne respective de 14 668 et de 14 533 euros le mètre carré.

Même scénario pour les 8e et 9e arrondissements, qui affichent des prix moyens au mètre carré de 11 901 et 11 317 euros respectivement.

Au sein du 10e ainsi que du 11e arrondissement parisien, les tarifs sont représentatifs du prix du m2 moyen à Paris, en proposant le mètre carré à 10 408 et 10 601 euros, en moyenne.

Le 12e ainsi que le 13e arrondissement de Paris sont parmi les rares à proposer des biens immobiliers en dessous de 10 000 euros le m2. Vous pourrez trouver dans le 12e arrondissement un prix au mètre carré moyen de 9 650 euros, contre 9 383 euros pour le 13e.

Le 14e arrondissement, quant à lui, affiche un prix moyen au mètre carré de 10 321 euros, tandis que le 15e propose des biens immobiliers à un prix avoisinant les 10 351 euros le m2.

Le 16e arrondissement voit son mètre carré atteindre les 11 495 euros et le 17e propose un prix de 11 057 euros par m2.

Dans le 18e arrondissement de Paris, le m2 est à 10 029 euros.

Enfin, le 19e ainsi que le 20e arrondissement proposent, quant à eux, des prix moyens plus bas qu’au sein des autres arrondissements de la capitale, avec un tarif au mètre carré respectif de 8 770 et de 9 107 euros.

Questions les plus fréquentes

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