Prix m² Paris 75000 appartements et maisons

Estimer mon bien immobilier
Prix moyen selon le type de bien
apartment icon
Appartements
495 000€
house icon
Maisons
1 433 000€
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
1 090 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
apartment icon
Appartements
10 900€/m²
house icon
Maisons
11 900€/m²
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
15 500€/m²
Biens vendus
42 142
Properties for sale icon

Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Paris 75000

studio icon
Studio
240 000€
2 rooms icon
2 pièces
398 000€
3 rooms icon
3 pièces
640 000€
4 rooms icon
4 pièces
1 012 000€
5 rooms and more icon
5 pieces et +
1 679 000€

Prix de l'immobilier à proximité de 75000 Paris

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
75001 Paris - 12 700/m²
75002 Paris - 11 900/m²
75009 Paris 15 400/m² 11 700/m²
75008 Paris 13 000/m² 12 500/m²
75003 Paris 14 800/m² 12 500/m²
75006 Paris 17 600/m² 15 000/m²
75007 Paris 21 800/m² 14 700/m²
75004 Paris - 13 000/m²
75010 Paris - 10 700/m²
75005 Paris 13 600/m² 12 600/m²
75017 Paris 13 700/m² 11 300/m²
75018 Paris 12 800/m² 10 300/m²
75011 Paris 12 200/m² 10 800/m²
75015 Paris 11 700/m² 10 600/m²
75014 Paris 13 000/m² 10 500/m²
75019 Paris 12 300/m² 9 200/m²
92300 Levallois-Perret 10 800/m² 9 500/m²
92110 Clichy 9 200/m² 7 100/m²
75013 Paris 11 600/m² 9 900/m²
75020 Paris 10 600/m² 9 500/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier

Appartements et maisons récemment vendus à 75000 Paris

Appartement 5 pièces 100 m² Vendu
Appartement 5 pièces 100 m²
Paris 75000 545 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Paris, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 4 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter. Profitez du très beau balcon. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement complémentaire. Certificat énergétique : C
Appartement 2 pièces 70 m² Vendu
Appartement 2 pièces 70 m²
Paris 75000 530 000 € Appartement à vendre. Idéalement situé proche de Paris. Prix : 530000€. Cuisine équipée comprise. Balcon. Vous pourrez admirer sa jolie terrasse. Certificat de prestation énergétique noté D.
Maison 9 pièces 220 m² Vendu
Maison 9 pièces 220 m²
Paris 75000 550 000 € Nous vous présentons cette magnifique maison de 220. 0 m² à vendre. Localisée à Paris, elle saura ravir tous les amoureux de la région. Devenez propriétaire de ce bien unique pour le prix de 550000€ ! Logement disposant de 9 pièces, dont 5 chambres et une salle de bain avec baignoire. Ce bien comprend aussi une entrée menant à un séjour de 18 m². A côté de la chambre, vous pourrez profiter d'un très pratique...
Maison 5 pièces 152 m² Vendu
Maison 5 pièces 152 m²
Paris 75000 570 000 € Nous vous présentons cette superbe maison de 152. 0 m² à vendre. Si vous appréciez la ville de Castellare-di-Casinca, elle pourrait vous séduire. Achetez cette maison unique pour la somme de 570000€ ! Le bien comporte un dressing pratique qui vous permettra de ranger toutes vos affaires ! Sur une surface de 1069 m², la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. De plus, le bien a un grand sous-sol, parfait pour...
Maison 9 pièces 220 m² Vendu
Maison 9 pièces 220 m²
Paris 75000 550 000 € Nous vous présentons cette superbe maison de 220. 0 m² à vendre. Située à Paris, elle saura ravir tous les amoureux de la région. Achetez cette maison unique pour le prix de 550000€ ! 9 pièces, dont 5 chambres et une salle de bain avec baignoire. Ce bien comprend aussi une entrée et un séjour de 18 m². Le bien a aussi un dressing pratique qui vous permettra de ranger toutes vos affaires ! Profitez aussi de cuisine...

Comparez votre bien avec les appartements et maisons actuellement en vente dans les environs

Appartement 3 pièces 70 m²
Appartement 3 pièces 70 m² Paris 75000 161 000 €
Duplex mis en vente sur Paris ! 70. 0 m² pour 161000€. Diagnostic énergétique : F
Appartement 2 pièces 72 m²
Appartement 2 pièces 72 m² Paris 75000 945 000 €
Appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Paris. Prix demandé : 945000€. Pour finir, vous serez heureux de pouvoir profiter de l'extérieur grâce à un très beau balcon.
Appartement 3 pièces 67 m²
Appartement 3 pièces 67 m² Paris 75000 273 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Paris, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à ne pas manquer ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Vous apprécierez également sa cuisine entièrement équipée ! Balcon inclus. Grand...
Maison 5 pièces 152 m²
Maison 5 pièces 152 m² Paris 75000 570 000 €
Nous vous proposons cette magnifique maison de 152. 0 m² à vendre. Localisée à Paris, elle saura ravir tous les amoureux de la région. Achetez ce bien unique pour le prix de 570000€ ! Dans la chambre à coucher, vous trouverez un très pratique dressing, parfait comme surface de rangement. Le bien offre un jardin ainsi qu'une terrasse exterieure. Ce bien possède un vaste sous-sol qui vous permettra de bénéficier...
Appartement 1 pièce 16 m²
Appartement 1 pièce 16 m² Paris 75000 180 000 €
Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement mis à la vente. Ville de Paris. Prix demandé : 180000€. Agréable coin cuisine compris.
Bien'ici vous propose une estimation de votre bien immobilier, appartement ou maison. Estimer mon bien immobilier

Le prix de l’immobilier à Paris

Impossible d’exclure Paris lorsqu’on est à la recherche d’un bien immobilier dans lequel investir. Au sein d’un marché extrêmement tendu, où l’offre ne parvient pas à satisfaire la demande, investir semble être une solution plus rentable que jamais. Voici un tour d’horizon des spécificités propres à Paris, pour un choix aussi éclairé que stratégique.

Pourquoi vivre à Paris ?

La capitale française aux plus de 2 millions d’habitants a attiré au fil des années un nombre grandissant de résidents.

Un pôle économique majeur

En période de crise économique, les travailleurs sont nombreux à se rapprocher des principaux bassins d’emplois répartis autour des grandes villes de l’Hexagone. Paris n’échappe pas à la règle. La capitale regroupe certaines des plus grandes entreprises françaises et internationales, ainsi qu’un nombre important de PME, TPE et start-ups. Les Français à la recherche d’un emploi envisagent ainsi bien souvent de déménager à Paris, afin d’augmenter drastiquement leurs chances de réintégrer rapidement le marché de l’emploi.

La capitale regroupe également des centaines de milliers de commerces variés : boutiques vestimentaires, magasins d’alimentation générale et de proximité, épiceries fines, fleuristes, coiffeurs, banques, boulangeries, boutiques indépendantes, pop-up stores, magasins d’électroménager, etc. Quel que soit le type de commerce recherché, il se trouve forcément à Paris, ce qui prodigue aux habitants de la capitale une certaine qualité de vie, où tout est accessible en très peu de temps.

Autre argument de poids en faveur de la capitale : le salaire annuel moyen des travailleurs parisiens est 18 % supérieur à celui de la moyenne nationale.

Les grandes écoles de Paris

Les étudiants sont également légion à quitter la province et les autres grandes villes françaises pour élire domicile au sein de la capitale. En effet, celle-ci comprend parmi les plus prestigieuses écoles au monde, et certaines de ses universités proposent des parcours d’enseignements uniques en France.

Certaines écoles parisiennes sont réputées dans le monde entier pour leur grande qualité d’enseignement, et c’est notamment le cas de l’Institut français de la mode et de l’École de cuisine Alain Ducasse, pour ne citer qu’elles.

Une vie culturelle riche

Paris regorge d’offres culturelles variées : festivals, compétitions sportives, théâtres, opéras, musées, cinémas, salles de concert… Les habitants de la capitale n’ont tout simplement jamais le temps de s’ennuyer.

De plus, Paris est parsemé de lieux historiques, de grands monuments et d’églises millénaires, que les Parisiens ont le privilège de côtoyer au quotidien. Un argument de poids pour les amoureux d’art et d’histoire, qui peuvent se permettre de visiter une exposition différente tous les soirs de la semaine.

Évidemment, Paris est aussi la capitale de la gastronomie française et accueille certains des plus prestigieux restaurants gastronomiques du monde. C’est pourquoi les touristes viennent des quatre coins du globe pour découvrir le raffinement culinaire français. Les Parisiens profitent également de cette situation : environs 12 000 restaurants sont répartis un peu partout au sein de la capitale, soit suffisamment pour manger dans un lieu différent tous les jours pendant 32 ans.

Le point sur les particularités de l’immobilier parisien

En raison des prix et de la demande très élevés qu’on y rencontre, le marché de l’immobilier de la capitale ne ressemble à aucun autre en France.

Le contexte particulier de Paris

Paris rencontre un problème similaire aux autres métropoles françaises, mais il s’avère particulièrement important au sein de la capitale : la pénurie de logements. L’offre en matière de biens immobiliers est à ce point inférieure à la demande que des situations inédites se multiplient : temps d’attente de plusieurs heures pour visiter un logement, caves ou greniers loués à des prix exorbitants, constitution d’un dossier d’une plusieurs dizaines de pages pour avoir une chance d’accéder à un logement décent, demande de plusieurs garants pour louer un 15 m2, etc.

Tout cela, bien entendu, est accompagné d’une hausse constante des loyers, qui sont par ailleurs 50 % plus élevés au sein de la capitale qu’en province. Paris intra-muros sature et ses habitants aussi. On assiste alors à une « fuite » des Parisiens vers les communes situées en périphérie de la capitale, à la recherche d’un air plus pur et de loyers aux prix plus raisonnables.

Cela ne suffit pourtant pas à calmer la situation de l’immobilier parisien, puisqu’il faudrait enclencher la construction de près de 70 000 d’habitations supplémentaires pour venir à bout de cette crise du logement, qui s’étend petit à petit à toute l’Île-de-France.

Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier à Paris ?

La ville la plus chère de France, aussi bien en termes de coût de la vie qu’en matière de loyers, a vu ses prix littéralement exploser au cours des dernières années. La grande pénurie des logements a entraîné une multiplication par deux du prix des loyers durant les trois dernières décennies.

Ainsi, les prix de l’immobilier à Paris en 2020 tournent autour des 10 840 euros le mètre carré en moyenne. Le prix du m2 à Paris le plus bas est de 8 350 euros en moyenne, tandis que le plus haut est affiché à plus de 18 000 euros. Ces tarifs ont entraîné une véritable « migration » vers les banlieues de la capitale, engendrant aujourd’hui une stagnation, voire une légère baisse des prix au mètre carré à Paris, qui devra être confirmée au cours des prochaines années.

Bien entendu, on constate une forte disparité des prix en fonction des arrondissements : là où le prix du m2 à Paris 6e, dans le quartier de l’Odéon, atteint les 17 600 euros, le prix du mètre carré à Paris 20e est estimé à 7 940 euros en moyenne au sein du quartier Saint-Fargeau.

Investir à Paris : les informations importantes

Si un investissement immobilier à Paris garantit une belle rentabilité, certains éléments sont à prendre en compte afin d’orienter votre choix final.

Dans quels types de biens faut-il investir ?

Difficile de trouver un bien neuf à Paris intra-muros, en raison de l’absence notable de terrains constructibles. D’une manière générale, les appartements anciens sont légion. De plus, puisque les appartements anciens sont particulièrement nombreux au sein de la capitale, cela donne un plus large choix aux investisseurs en matière d’emplacement et de superficie.

Quelques rares quartiers proposent aux investisseurs des maisons anciennes à vendre, notamment au sein du 10e arrondissement de Paris, où le prix du m2 peut atteindre les 10 000 euros. Le 18e arrondissement, et la butte Montmartre plus particulièrement, proposent encore aux investisseurs l’achat de quelques très rares maisons neuves qui s’arrachent à des prix dépassant les 13 000 euros le mètre carré. Le 16e arrondissement de Paris, quant à lui, est l’un des derniers à proposer l’achat d’hôtels particuliers à des prix avoisinant les 7 millions d’euros la superficie totale.

En moyenne, le prix au m2 à Paris pour un appartement fluctue entre 6 939 euros et 16 549 euros, bien que ces tarifs soient sujets à des changements très réguliers. Le prix moyen du m2 à Paris pour une maison est de 11 297 euros, avec un minimum moyen de 6 615 euros et un maximum s’approchant des 25 000 euros. Le choix final de l’investisseur entre le neuf et l’ancien, et entre un appartement ou une maison devra ainsi être effectué en fonction de ses moyens et des locataires qui occuperont ce bien immobilier. Il est plus que conseillé d’être accompagné de professionnels pour réaliser l’estimation d’un appartement à Paris. Cette tactique est également recommandée pour l’achat d’une maison au sein de la capitale.

Le prix de l’immobilier à Paris par arrondissement

Le prix du mètre carré à Paris 1er est en moyenne de 13 293 euros, tandis que les 2e et 3e arrondissements voient leurs prix moyens atteindre respectivement 11 992 et 12 554 euros le mètre carré.

Le 4e arrondissement affiche un prix de 13 376 euros le mètre carré en moyenne, tandis que le 5e arrondissement de Paris affiche un prix moyen de 12 604 euros par m2.

Les 6e et 7e arrondissements proposent aux investisseurs des prix relativement similaires, avec une moyenne respective de 14 668 et de 14 533 euros le mètre carré.

Même scénario pour les 8e et 9e arrondissements, qui affichent des prix moyens au mètre carré de 11 901 et 11 317 euros respectivement.

Au sein du 10e ainsi que du 11e arrondissement parisien, les tarifs sont représentatifs du prix du m2 moyen à Paris, en proposant le mètre carré à 10 408 et 10 601 euros, en moyenne.

Le 12e ainsi que le 13e arrondissement de Paris sont parmi les rares à proposer des biens immobiliers en dessous de 10 000 euros le m2. Vous pourrez trouver dans le 12e arrondissement un prix au mètre carré moyen de 9 650 euros, contre 9 383 euros pour le 13e.

Le 14e arrondissement, quant à lui, affiche un prix moyen au mètre carré de 10 321 euros, tandis que le 15e propose des biens immobiliers à un prix avoisinant les 10 351 euros le m2.

Le 16e arrondissement voit son mètre carré atteindre les 11 495 euros et le 17e propose un prix de 11 057 euros par m2.

Dans le 18e arrondissement de Paris, le m2 est à 10 029 euros.

Enfin, le 19e ainsi que le 20e arrondissement proposent, quant à eux, des prix moyens plus bas qu’au sein des autres arrondissements de la capitale, avec un tarif au mètre carré respectif de 8 770 et de 9 107 euros.

Questions les plus fréquentes

La ville de Paris offre un important choix d'appartements à vendre. Du studio au T4, retrouvez toutes les annonces immobilières sur bienici.com
Historique ou moderne, il existe différents styles de maisons à Paris . Découvrez le bien qu'il vous faut grâce aux critères de recherche sur bienici.com
Les logements neufs - appartements ou maisons - apportent un confort inégalé à leurs habitants. N'attendez plus pour découvrir les programmes neufs sur bienici.com
Être propriétaire d'une place de parking vous permet de garer votre véhicule, de stocker vos affaires personnelles ou encore de dégager un revenu complémentaire en la proposant à la location. Découvrez les parkings à vendre sur bienici.com
Le prix moyen d'un appartement à Paris est de 717 000 €
Le prix moyen d'une maison à Paris est de 2 346 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Paris est de 7 312 000 €
Le nombre de biens vendus à Paris est de 37 967