Prix m² Montpellier 34000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
191 000€
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Maisons
460 000€
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
272 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
3 800€/m²
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Maisons
4 600€/m²
commercial premises and offices icon
Locaux commerciaux et bureaux
3 900€/m²
Biens vendus
2 993
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Montpellier 34000

studio icon
Studio
107 000€
2 rooms icon
2 pièces
166 000€
3 rooms icon
3 pièces
242 000€
4 rooms icon
4 pièces
359 000€
5 rooms and more icon
5 pièces et +
497 000€

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Comédie 4 600/m² 3 900/m²
Centre Historique 5 500/m² 3 900/m²
Saint-Martin 4 400/m² 3 500/m²
Lemasson 3 900/m² 3 400/m²
La Pompignane 4 400/m² 4 200/m²
Les Aubes 4 400/m² 3 800/m²
Antigone 4 800/m² 3 600/m²
Port Marianne 5 600/m² 4 900/m²
Les Cévennes 5 000/m² 4 200/m²
Boutonnet 5 800/m² 4 500/m²

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue des Augustins 4 600/m² 3 900/m²
Rue de la Tour Sainte-Eulalie 5 500/m² 3 900/m²
Rue des Boutons d'Or 4 400/m² 3 500/m²
Avenue de la Liberté 3 900/m² 3 400/m²
Avenue Saint-Maurice de Sauret 4 400/m² 3 800/m²
Allée Henri II de Montmorency 4 800/m² 3 600/m²
Rue Henri Pequet 4 600/m² 4 300/m²
Avenue de Lodève 5 700/m² 4 200/m²
Rue de Galata 4 300/m² 4 900/m²
Avenue Alphonse Juin 3 600/m² 4 000/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 34000 Montpellier

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
34170 Castelnau-le-Lez 4 400/m² 4 200/m²
34970 Lattes 4 300/m² 4 600/m²
34130 Mauguio 4 000/m² 4 200/m²
34110 Frontignan 3 100/m² 2 800/m²
34400 Lunel 2 700/m² 2 400/m²
34200 Sète 4 000/m² 2 900/m²
34140 Mèze 3 100/m² 2 900/m²
30600 Vauvert 2 400/m² 2 400/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 800/m² 3 500/m²
33000 Bordeaux 5 400/m² 5 500/m²
34000 Montpellier 4 600/m² 3 900/m²
31000 Toulouse 5 500/m² 4 900/m²
59000 Lille 2 700/m² 4 000/m²
44000 Nantes 5 300/m² 4 300/m²
06000 Nice 5 500/m² 4 700/m²
75000 Paris 13 900/m² 11 100/m²
13000 Marseille 4 400/m² 3 300/m²
69000 Lyon 6 300/m² 5 300/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 34000 Montpellier

Vendu
Appartement 3 pièces 60 m²
Montpellier 34000 309 500 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Montpellier, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. De surcroît, ce logement dispose d'un sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement en plus....
Vendu
Maison 4 pièces 90 m²
Montpellier 34000 224 000 € Cette superbe maison de 90. 0 m² est en vente. Située à Montpellier, elle ravira tous les amoureux de la région. Achetez ce bien unique pour le prix de 224000€ ! Le bien comporte également une cuisine totalement équipée ! Pour finir, le bien dispose d'un grenier. PEB : E.
Vendu
Appartement 3 pièces 63 m²
Montpellier 34000 230 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Montpellier, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à saisir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. De surcroît, le logement comporte un parking. De surcroît, le logement dispose d'un grand sous-sol. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un joli balcon....
Vendu
Appartement 3 pièces 70 m²
Montpellier 34000 299 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement à vendre. Ville de Montpellier. Prix : 308000€. Le bien dispose de un spacieux sous-sol qui vous permettra de composer des espaces de rangement additionnels. Son parking intérieur vient compléter le tout. Agréable terrasse. PEB estimé D.
Vendu
Maison 4 pièces 110 m²
Montpellier 34000 399 000 € Cette superbe maison de 110. 0 m² est mis à la vente. Située à Montpellier, elle saura ravir tous les amoureux de la région. Devenez propriétaire de ce bien unique pour le prix de 419000€ ! Performance énergétique : NS

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Appartement neuf 3 pièces 63 m² Montpellier 34000 575 000 €
Appartement à vendre. Ville de Montpellier. Prix demandé : 575000€. A côté de la chambre, vous trouverez un très pratique dressing, parfait comme surface de rangement supplémentaire. Un plus qui fait l'attrait de ce logement : son superbe parquet ! Situé au coeur du centre-ville.
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Appartement 1 pièce 20 m² Montpellier 34000 100 000 €
Montpellier : studio d'une superficie de 20. 0 m² à vendre. Idéal pour étudiant. Prix demandé : 100000€. PEB noté A.
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Appartement 6 pièces 170 m² Montpellier 34000 749 000 €
Appartement mis à la vente. Ville de Montpellier. Prix : 749000€. 170. 0 m² qui comprennent 4 ch. à coucher, une cuisine équipée, un living et une salle d'eau avec douche. Balcon compris.
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Venez découvrir ces magnifiques biens d'exception situés dans le quartier très prisé des beaux arts à Montpellier ! . . Situé au pied de l’Écusson, cœur historique de Montpellier, le quartier des Beaux-Arts est un véritable village dans la ville. Aujourd’hui, son marché quotidien, ses nombreux petits commerces, ses placettes arborées, ses restaurants, son âme artistique et sa situation privilégiée...
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Appartement 1 pièce 34 m² Montpellier 34000 130 000 €
Montpellier : studio d'une superficie de 34. 21 m² à vendre. Idéal pour jeune travailleur. Prix demandé : 130000€. Composé d'une chambre, d'une cuisine complètement équipée et d'un espace vie. Certificat de prestation énergétique noté E.
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Le prix de l’immobilier à Montpellier 

Le potentiel économique et l’emplacement géographique particulièrement avantageux de Montpellier en font un lieu rêvé pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une rentabilité assurée. 

Comprendre le marché immobilier de Montpellier

À  Montpellier, le marché de l’immobilier possède ses caractéristiques propres, qu’il est important de connaître avant tout investissement. 

Quelle est l’évolution de l’immobilier montpelliérain ? 

Le marché de l’immobilier à Montpellier se caractérise par une hausse dynamique de la demande. En effet, cette ville du sud de la France, située à moins de 10 km de la mer, accueille chaque année quelque 4 000 nouveaux arrivants, séduits par les nombreux avantages de cet emplacement géographique de choix. Il s’agit ainsi d’un véritable eldorado pour les investisseurs immobiliers, qui sont de plus en plus nombreux à se tourner vers cette ville. 

Ce marché immobilier était quelque peu gelé il y a de cela quelques années, car les habitants de longue date de la ville demeuraient plusieurs dizaines d’années dans leur logement. Cette tendance s’atténue progressivement, puisque les Montpelliérains sont de plus en plus nombreux à quitter le centre-ville pour s’installer en périphérie. 

A contrario, les jeunes actifs venus de Paris semblent privilégier Montpellier pour y installer leurs cartons : le marché se redynamise et les ventes vont bon train. Les investisseurs désireux d’acquérir un bien à Montpellier doivent ainsi se montrer particulièrement réactifs afin de ne pas laisser passer la bonne affaire. 

Les prix du m² à Montpellier ont connu un véritable boom au cours des dernières années, jusqu’à augmenter de près de 20 % en 10 ans, selon les chiffres de l’INSEE, publiés dans un rapport sur le prix de l’immobilier à Montpellier par des notaires. L’évolution du prix immobilier à Montpellier en 2019 s’est même traduite par une augmentation de 4 %. 

Aujourd’hui, le prix du mètre carré à Montpellier est de 2 990 euros en moyenne pour un appartement, avec un prix minimum de 1931 euros et un maximum de 3 990 euros environ. Le prix de l’immobilier à Montpellier affiche une moyenne de 3 413 euros pour l’achat d’une maison, avec des tarifs minimum et maximum respectifs de 2 198 et 4 577 euros. Précisons que ces chiffres concernent aussi bien les logements neufs qu’anciens. 

Quel est le prix au mètre carré selon les quartiers ? 

À Montpellier, le prix moyen au m² au sein du quartier Aiguelongue tourne autour de 3 635 euros, tous types de biens confondus. 

Le secteur Aiguerelles affiche un prix moyen du mètre carré de 3 136 euros, tandis que le quartier Boutonnet propose un tarif moyen de 3 442 euros par m². 

Les quartiers Celleneuve et Figuerolles sont au coude-à-coude, avec des tarifs moyens respectifs de 2 230 et 2 785 euros le mètre carré. 

Le quartier des Gares, quant à lui, propose aux investisseurs un prix moyen de 3 247 euros, contre 2615 euros le m² pour le quartier La Chamberte. 

Les Arceaux présente un prix au m² de 3 547 euros et le quartier des Aubes propose un tarif de 3 094 euros en moyenne.

Le quartier Hôpitaux/Facultés, quant à lui, affiche un prix moyen du m² de 3 145 euros.

Le prix du m² à Montpellier l’Écusson est en moyenne de 3 753 euros.

Enfin, le quartier Port Marianne est l’un des plus chers de la ville, avec un mètre carré au prix de 4 053 euros environ. 

Investir dans l’immobilier à Montpellier 

Voici quelques éléments d’informations pour vous permettre d’y voir plus clair parmi les nombreuses possibilités d’investissement offertes par la ville de Montpellier.

Quels avantages offre Montpellier à ses habitants ? 

Un fort taux d’ensoleillement, la proximité immédiate avec la Méditerranée, de nombreux espaces verts et de commerces, voilà les principaux arguments poussant des milliers de personnes à s’installer durablement à Montpellier chaque année. Un cinquième des habitants de la ville est constitué d’étudiants, venus profiter des grandes universités montpelliéraines ainsi que d’une vie nocturne et culturelle riche.

Dans quels quartiers faut-il investir ? 

Comme évoqué plus haut, le prix du m² à Montpellier évolue en fonction des quartiers et du type de bien désiré. Cependant, plusieurs emplacements stratégiques sont plébiscités par les investisseurs pour maximiser la rentabilité de leur placement. 

Le quartier Port-Marianne est une valeur sûre pour les investisseurs : le prix au m² ne cesse de grimper, tout comme la rentabilité des loyers. La belle qualité de vie de ce quartier pousse un nombre grandissant de personnes à s’y installer durablement. Il est conseillé d’y choisir un logement ancien, plein de charme. 

Le secteur de l’Écusson, dans l’hypercentre, est particulièrement apprécié par les habitants de Montpellier en raison de son authenticité, de sa vieille pierre et de ses ruelles animées. C’est le quartier idéal pour investir dans un logement ancien. 

Le quartier Boutonnet, quant à lui, propose un prix du m² plutôt bas pour Montpellier. Il s’agit d’un secteur en pleine expansion, qui attire familles et jeunes étudiants. Il est aussi possible d’y trouver des maisons neuves à un prix abordable, ainsi que des appartements très récents.

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Montpellier est de 204 000 €
Le prix moyen d'une maison à Montpellier est de 422 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Montpellier est de 835 000 €
Le nombre de biens vendus à Montpellier est de 2 644