Prix m² Montpellier 34000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
191 000€
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Maisons
460 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
272 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
3 800€/m²
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Maisons
4 600€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
3 900€/m²
Biens vendus
2 993
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Montpellier 34000

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Studio
107 000€
2 rooms icon
2 pièces
166 000€
3 rooms icon
3 pièces
243 000€
4 rooms icon
4 pièces
359 000€
5 rooms and more icon
5 pièces et +
497 000€

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Comédie 4 600/m² 3 900/m²
Centre Historique 5 500/m² 3 900/m²
Saint-Martin 4 400/m² 3 500/m²
Lemasson 3 900/m² 3 400/m²
La Pompignane 4 400/m² 4 200/m²
Les Aubes 4 400/m² 3 800/m²
Antigone 4 800/m² 3 600/m²
Port Marianne 5 600/m² 4 900/m²
Les Cévennes 5 000/m² 4 200/m²
Boutonnet 5 800/m² 4 500/m²

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Rue des Augustins 4 600/m² 3 900/m²
Rue de la Tour Sainte-Eulalie 5 500/m² 3 900/m²
Rue des Boutons d'Or 4 400/m² 3 500/m²
Avenue de la Liberté 3 900/m² 3 400/m²
Avenue Saint-Maurice de Sauret 4 400/m² 3 800/m²
Allée Henri II de Montmorency 4 800/m² 3 600/m²
Rue Henri Pequet 4 600/m² 4 300/m²
Avenue de Lodève 5 700/m² 4 200/m²
Rue de Galata 4 300/m² 4 900/m²
Avenue Alphonse Juin 3 600/m² 4 000/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 34000 Montpellier

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
34170 Castelnau-le-Lez 4 400/m² 4 200/m²
34970 Lattes 4 300/m² 4 600/m²
34130 Mauguio 4 000/m² 4 200/m²
34110 Frontignan 3 100/m² 2 800/m²
34400 Lunel 2 700/m² 2 400/m²
34200 Sète 4 000/m² 2 900/m²
34140 Mèze 3 100/m² 2 900/m²
30600 Vauvert 2 400/m² 2 400/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 800/m² 3 500/m²
33000 Bordeaux 5 400/m² 5 500/m²
34000 Montpellier 4 600/m² 3 900/m²
31000 Toulouse 5 500/m² 4 900/m²
59000 Lille 2 700/m² 4 000/m²
44000 Nantes 5 300/m² 4 300/m²
06000 Nice 5 500/m² 4 700/m²
75000 Paris 13 900/m² 11 100/m²
13000 Marseille 4 400/m² 3 300/m²
69000 Lyon 6 300/m² 5 300/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 34000 Montpellier

Vendu
Appartement 1 pièce 18 m²
Montpellier 34000 87 000 € Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix demandé : 87000€. Le logement a une agréable terrasse. Certificat de prestation énergétique estimé E.
Vendu
Maison 4 pièces 90 m²
Montpellier 34000 357 000 € Cette très belle maison de 90. 0 m² est mis à la vente. Si vous appréciez la ville de Montpellier, elle pourrait vous séduire. Devenez propriétaire de cette maison unique pour le prix de 357000€ ! Petit avantage qui fait l'attrait de ce bien : son beau parquet ! Vous pourrez vous détendre sur sa jolie terrasse.
Vendu
Appartement 4 pièces 93 m²
Montpellier 34000 470 600 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les types de foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostic énergétique : NS
Vendu
Appartement 5 pièces 110 m²
Montpellier 34000 669 000 € Duplex à vendre sur Montpellier ! 110. 0 m² pour le prix de 669000€. Ce logement comporte un parking. De surcroît, le bien dispose d'un grand sous-sol. Agréable terrasse. PEB A.
Vendu
Appartement 3 pièces 60 m²
Montpellier 34000 190 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier, nous avons ce bien qui pourrait vous correspondre. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Nous ne ferons un plaisir de vous le faire visiter et nous tenons à votre disposition pour toute information. Le logement comporte une agréable terrasse. Le logement a un parking, parfait pour vous garer. PEB noté E.

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Appartement neuf 4 pièces 98 m² Montpellier 34000 683 900 €
Notre vendeur vous propose cet appartement à vendre. Ville de Montpellier. Prix demandé : 683900€. Vous pourrez profiter de sa charmante terrasse. Ce logement a un parking.
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Appartement 3 pièces 81 m² Montpellier 34000 320 000 €
Si vous êtes à la recherche d'un bien à acheter à Montpellier, ce duplex pourrait vous plaire. 81. 0 m² pour le prix de 320000€.
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Maison 8 pièces 265 m² Montpellier 34000 850 000 €
Nous vous proposons cette superbe maison de 265. 0 m² à vendre. Localisée à Viols-le-Fort, elle ravira tous les amoureux de la région. Devenez propriétaire de cette maison unique pour la somme de 850000€ ! Vous pourrez profiter de sa terrasse. Certificat de prestation énergétique noté C.
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Appartement neuf 4 pièces 88 m² Montpellier 34000 461 000 €
Si vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 3 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à saisir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter. Charmante terrasse dehors. PEB : VI.
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Appartement 4 pièces 96 m² Montpellier 34000 384 000 €
Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement mis à la vente. Ville de Montpellier. Prix : 384000€. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement supplémentaire. Le logement a également une charmante terrasse.
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Appartement neuf 2 pièces 49 m² Montpellier 34000 234 738 €
Notre vendeur vous présente cet appartement à vendre. Ville de Montpellier. Prix demandé : 234738€. La cuisine est séparée du séjour. La salle de bains possède une douche. Agréable terrasse en extérieur. Certificat de prestation énergétique A.
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Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier 34000 224 000 €
Appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix demandé : 246000€. Le logement comporte un parking, parfait pour garer votre voiture en toute tranquilité. Terrasse. Grand sous-sol. PEB noté C. Gaz à effet de serre : C.
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Appartement 5 pièces 107 m² Montpellier 34000 390 000 €
Appartement à vendre. Idéalement situé proche de Montpellier. Prix : 390000€. 107. 0 m² qui comprennent 3 ch. à coucher, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain équipée d'une douche. Un atout : une baignoire. Ce logement comporte un parking, parfait pour vous garer. Certificat de prestation énergétique noté E.
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Au coeur d'un jardin clos et paysagé, idéalement situé entre la nouvelle mairie et le centre ville, sur le quartier Aiguerelle.Appartement neuf T3 avec vue dégagée de 63 m2 prolongé par 16 m2 de terrasse. Ce bien traversant comprend un séjour cuisine de 27 m2 vue verdure sans vis à vis et au calme, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau compléte l'espace nuit. 1 parking privé. Prestations soignées. Plusieurs...
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Appartement 4 pièces 158 m² Montpellier 34000 1 600 000 €
Notre vendeur vous propose cet appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Montpellier. Prix de vente : 1600000€.
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Le prix de l’immobilier à Montpellier 

Le potentiel économique et l’emplacement géographique particulièrement avantageux de Montpellier en font un lieu rêvé pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une rentabilité assurée. 

Comprendre le marché immobilier de Montpellier

À  Montpellier, le marché de l’immobilier possède ses caractéristiques propres, qu’il est important de connaître avant tout investissement. 

Quelle est l’évolution de l’immobilier montpelliérain ? 

Le marché de l’immobilier à Montpellier se caractérise par une hausse dynamique de la demande. En effet, cette ville du sud de la France, située à moins de 10 km de la mer, accueille chaque année quelque 4 000 nouveaux arrivants, séduits par les nombreux avantages de cet emplacement géographique de choix. Il s’agit ainsi d’un véritable eldorado pour les investisseurs immobiliers, qui sont de plus en plus nombreux à se tourner vers cette ville. 

Ce marché immobilier était quelque peu gelé il y a de cela quelques années, car les habitants de longue date de la ville demeuraient plusieurs dizaines d’années dans leur logement. Cette tendance s’atténue progressivement, puisque les Montpelliérains sont de plus en plus nombreux à quitter le centre-ville pour s’installer en périphérie. 

A contrario, les jeunes actifs venus de Paris semblent privilégier Montpellier pour y installer leurs cartons : le marché se redynamise et les ventes vont bon train. Les investisseurs désireux d’acquérir un bien à Montpellier doivent ainsi se montrer particulièrement réactifs afin de ne pas laisser passer la bonne affaire. 

Les prix du m² à Montpellier ont connu un véritable boom au cours des dernières années, jusqu’à augmenter de près de 20 % en 10 ans, selon les chiffres de l’INSEE, publiés dans un rapport sur le prix de l’immobilier à Montpellier par des notaires. L’évolution du prix immobilier à Montpellier en 2019 s’est même traduite par une augmentation de 4 %. 

Aujourd’hui, le prix du mètre carré à Montpellier est de 2 990 euros en moyenne pour un appartement, avec un prix minimum de 1931 euros et un maximum de 3 990 euros environ. Le prix de l’immobilier à Montpellier affiche une moyenne de 3 413 euros pour l’achat d’une maison, avec des tarifs minimum et maximum respectifs de 2 198 et 4 577 euros. Précisons que ces chiffres concernent aussi bien les logements neufs qu’anciens. 

Quel est le prix au mètre carré selon les quartiers ? 

À Montpellier, le prix moyen au m² au sein du quartier Aiguelongue tourne autour de 3 635 euros, tous types de biens confondus. 

Le secteur Aiguerelles affiche un prix moyen du mètre carré de 3 136 euros, tandis que le quartier Boutonnet propose un tarif moyen de 3 442 euros par m². 

Les quartiers Celleneuve et Figuerolles sont au coude-à-coude, avec des tarifs moyens respectifs de 2 230 et 2 785 euros le mètre carré. 

Le quartier des Gares, quant à lui, propose aux investisseurs un prix moyen de 3 247 euros, contre 2615 euros le m² pour le quartier La Chamberte. 

Les Arceaux présente un prix au m² de 3 547 euros et le quartier des Aubes propose un tarif de 3 094 euros en moyenne.

Le quartier Hôpitaux/Facultés, quant à lui, affiche un prix moyen du m² de 3 145 euros.

Le prix du m² à Montpellier l’Écusson est en moyenne de 3 753 euros.

Enfin, le quartier Port Marianne est l’un des plus chers de la ville, avec un mètre carré au prix de 4 053 euros environ. 

Investir dans l’immobilier à Montpellier 

Voici quelques éléments d’informations pour vous permettre d’y voir plus clair parmi les nombreuses possibilités d’investissement offertes par la ville de Montpellier.

Quels avantages offre Montpellier à ses habitants ? 

Un fort taux d’ensoleillement, la proximité immédiate avec la Méditerranée, de nombreux espaces verts et de commerces, voilà les principaux arguments poussant des milliers de personnes à s’installer durablement à Montpellier chaque année. Un cinquième des habitants de la ville est constitué d’étudiants, venus profiter des grandes universités montpelliéraines ainsi que d’une vie nocturne et culturelle riche.

Dans quels quartiers faut-il investir ? 

Comme évoqué plus haut, le prix du m² à Montpellier évolue en fonction des quartiers et du type de bien désiré. Cependant, plusieurs emplacements stratégiques sont plébiscités par les investisseurs pour maximiser la rentabilité de leur placement. 

Le quartier Port-Marianne est une valeur sûre pour les investisseurs : le prix au m² ne cesse de grimper, tout comme la rentabilité des loyers. La belle qualité de vie de ce quartier pousse un nombre grandissant de personnes à s’y installer durablement. Il est conseillé d’y choisir un logement ancien, plein de charme. 

Le secteur de l’Écusson, dans l’hypercentre, est particulièrement apprécié par les habitants de Montpellier en raison de son authenticité, de sa vieille pierre et de ses ruelles animées. C’est le quartier idéal pour investir dans un logement ancien. 

Le quartier Boutonnet, quant à lui, propose un prix du m² plutôt bas pour Montpellier. Il s’agit d’un secteur en pleine expansion, qui attire familles et jeunes étudiants. Il est aussi possible d’y trouver des maisons neuves à un prix abordable, ainsi que des appartements très récents.

Questions les plus fréquentes

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