Prix m² Montpellier 34000 appartements et maisons

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Prix moyen selon le type de bien
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Appartements
175 000€
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Maisons
418 000€
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Locaux commerciaux et bureaux
286 000€
Prix moyen du mètre carré selon le type de bien
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Appartements
3 500€/m²
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Maisons
4 200€/m²
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Locaux commerciaux et bureaux
3 800€/m²
Biens vendus
3 567
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Biens vendus

*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années

Évolution du prix de l’immobilier à Montpellier 34000

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Studio
105 000€
2 rooms icon
2 pièces
150 000€
3 rooms icon
3 pièces
229 000€
4 rooms icon
4 pièces
330 000€
5 rooms and more icon
5 pieces et +
455 000€

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par quartier

Quartier Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Centre Historique 4 300/m² 3 700/m²
Gambetta 4 000/m² 3 300/m²
Gares 3 800/m² 3 300/m²
Comédie 4 600/m² 3 600/m²
Port Marianne 4 300/m² 4 300/m²
Les Arceaux 4 700/m² 3 800/m²
Les Aubes 4 100/m² 3 300/m²
La Pompignane 3 800/m² 3 300/m²
Antigone 6 300/m² 3 600/m²
Les Beaux-Arts 14 300/m² 3 700/m²

Prix de l’immobilier à 34000 Montpellier par rue

Rue Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
Avenue du Pont Juvénal 6 300/m² 3 300/m²
Rue Roucher - 3 900/m²
Boulevard de Strasbourg - 3 200/m²
Avenue de Saint-Maur 4 100/m² 2 900/m²
Avenue Georges Clemenceau - 3 400/m²
Rue Henri René - 3 400/m²
Rue du Plan de l'Olivier 3 600/m² 4 100/m²
Rue Saint-Guilhem - 3 700/m²
Boulevard Rabelais 4 000/m² 3 400/m²
Rue Frédéric Bazille 4 300/m² 3 300/m²

Prix de l'immobilier à proximité de 34000 Montpellier

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
34170 Castelnau-le-Lez 4 000/m² 3 900/m²
34970 Lattes 3 700/m² 4 400/m²
34130 Mauguio 3 500/m² 3 600/m²
34110 Frontignan 2 900/m² 2 600/m²
34400 Lunel 2 400/m² 2 200/m²
34200 Sète 3 500/m² 2 600/m²
34140 Mèze 2 900/m² 2 700/m²
30600 Vauvert 2 200/m² 2 300/m²

Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France

Ville Prix des maisons au m² Prix des appartements au m²
France 1 700/m² 3 200/m²
33000 Bordeaux 4 800/m² 5 300/m²
59000 Lille 2 400/m² 3 800/m²
34000 Montpellier 4 200/m² 3 600/m²
31000 Toulouse 4 700/m² 4 700/m²
44000 Nantes 4 500/m² 3 900/m²
06000 Nice 5 200/m² 4 400/m²
75000 Paris 12 800/m² 11 000/m²
13000 Marseille 3 900/m² 2 900/m²
69000 Lyon 5 500/m² 5 100/m²
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Appartements et maisons récemment vendus à 34000 Montpellier

Appartement 2 pièces 43 m² Vendu
Appartement 2 pièces 43 m²
Montpellier 34000 180 000 € Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix : 180000€. Le bien inclue également un petit coin cuisine. PEB : E.
Appartement 3 pièces 61 m² Vendu
Appartement 3 pièces 61 m²
Montpellier 34000 250 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement dans la ville de Montpellier, nous vous présentons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Exclusivité à ne pas manquer ! Nous ne ferons un plaisir de vous renseigner et nous tenons à votre disposition pour toute information. PEB évalué NS.
Appartement 2 pièces 25 m² Vendu
Appartement 2 pièces 25 m²
Montpellier 34000 117 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement mis à la vente. Idéalement situé proche de Montpellier. Prix de vente : 117000€. Certificat de prestation énergétique noté E.
Appartement 3 pièces 77 m² Vendu
Appartement 3 pièces 77 m²
Montpellier 34000 399 000 € Notre vendeur vient de rentrer dans son catalogue cet appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix demandé : 399000€. Cuisine équipée comprise. Terrasse qui rend ce logement particulièrement agréable à vivre. Dispose également d'un parking. Grand sous-sol, parfait pour avoir une surface de rangement complémentaire. Le logement a un très beau balcon. . Certificat de prestation énergétique...
Appartement 3 pièces 65 m² Vendu
Appartement 3 pièces 65 m²
Montpellier 34000 235 000 € Si vous souhaitez acheter un appartement à Montpellier, nous avons ce bien qui pourrait vous satisfaire. Avec ses 2 chambres, il conviendra à tous les foyers. Ceci est une exclusivité à saisir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter. Vous serez heureux de découvrir sa cuisine équipée ! Terrasse. Parking. DPE : C

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Appartement 6 pièces 178 m²
Appartement 6 pièces 178 m² Montpellier 34000 749 000 €
Devenez propriétaire d'un duplex à Montpellier. 175. 0 m² pour 749000€. Pièce à vivre, cuisine, 3 chambres ainsi que 2 salles de bain. Le bien comporte également une terrasse. Dispose également d'un parking. Grenier et sous-sol pour une surface de rangement supplémentaire ! Parfait pour les familles nombreuses. Balcon compris. Certificat de prestation énergétique D.
Appartement 3 pièces 71 m²
Appartement 3 pièces 71 m² Montpellier 34000 415 000 €
Notre vendeur vous présente cet appartement mis à la vente. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix : 415000€. Découvrez également la cuisine à l'américaine. Le bien dispose d'un joli jardin. Vous pourrez profiter de son sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire. Le logement a une agréable terrasse. Certificat de prestation énergétique noté A.
Appartement 3 pièces 98 m²
Appartement 3 pièces 98 m² Montpellier 34000 315 000 €
Appartement à vendre. Situé dans les entourages de Montpellier. Prix : 420000€. PEB estimé NS.
Appartement 3 pièces 80 m²
Appartement 3 pièces 80 m² Montpellier 34000 265 000 €
EXCLUSIVITE Vente Appartement 3 pièces à ANTIGONE - Montpellier - Antigone - EXCLUSIVITE ! Rare en étage élevé exposé sud-sud/ouest, superbe appartement original de 80m² offrant un grand séjour avec une cuisine US de 40m² baignée de lumière ! De type 3 pièces, il offre un bel espace nuit avec une chambre spacieuse avec dressing, une petite chambre ou bureau ainsi qu'une salle de bain et wc indépendant. Le tout avec...
Appartement 4 pièces 89 m²
Appartement 4 pièces 89 m² Montpellier 34000 400 000 €
Nous vous proposons ce charmant appartement 4 pièces, de 90.38m² en vente pour seulement 400000€ à Montpellier.
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Le prix de l’immobilier à Montpellier 

Le potentiel économique et l’emplacement géographique particulièrement avantageux de Montpellier en font un lieu rêvé pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une rentabilité assurée. 

Comprendre le marché immobilier de Montpellier

À  Montpellier, le marché de l’immobilier possède ses caractéristiques propres, qu’il est important de connaître avant tout investissement. 

Quelle est l’évolution de l’immobilier montpelliérain ? 

Le marché de l’immobilier à Montpellier se caractérise par une hausse dynamique de la demande. En effet, cette ville du sud de la France, située à moins de 10 km de la mer, accueille chaque année quelque 4 000 nouveaux arrivants, séduits par les nombreux avantages de cet emplacement géographique de choix. Il s’agit ainsi d’un véritable eldorado pour les investisseurs immobiliers, qui sont de plus en plus nombreux à se tourner vers cette ville. 

Ce marché immobilier était quelque peu gelé il y a de cela quelques années, car les habitants de longue date de la ville demeuraient plusieurs dizaines d’années dans leur logement. Cette tendance s’atténue progressivement, puisque les Montpelliérains sont de plus en plus nombreux à quitter le centre-ville pour s’installer en périphérie. 

A contrario, les jeunes actifs venus de Paris semblent privilégier Montpellier pour y installer leurs cartons : le marché se redynamise et les ventes vont bon train. Les investisseurs désireux d’acquérir un bien à Montpellier doivent ainsi se montrer particulièrement réactifs afin de ne pas laisser passer la bonne affaire. 

Les prix du m² à Montpellier ont connu un véritable boom au cours des dernières années, jusqu’à augmenter de près de 20 % en 10 ans, selon les chiffres de l’INSEE, publiés dans un rapport sur le prix de l’immobilier à Montpellier par des notaires. L’évolution du prix immobilier à Montpellier en 2019 s’est même traduite par une augmentation de 4 %. 

Aujourd’hui, le prix du mètre carré à Montpellier est de 2 990 euros en moyenne pour un appartement, avec un prix minimum de 1931 euros et un maximum de 3 990 euros environ. Le prix de l’immobilier à Montpellier affiche une moyenne de 3 413 euros pour l’achat d’une maison, avec des tarifs minimum et maximum respectifs de 2 198 et 4 577 euros. Précisons que ces chiffres concernent aussi bien les logements neufs qu’anciens. 

Quel est le prix au mètre carré selon les quartiers ? 

À Montpellier, le prix moyen au m² au sein du quartier Aiguelongue tourne autour de 3 635 euros, tous types de biens confondus. 

Le secteur Aiguerelles affiche un prix moyen du mètre carré de 3 136 euros, tandis que le quartier Boutonnet propose un tarif moyen de 3 442 euros par m². 

Les quartiers Celleneuve et Figuerolles sont au coude-à-coude, avec des tarifs moyens respectifs de 2 230 et 2 785 euros le mètre carré. 

Le quartier des Gares, quant à lui, propose aux investisseurs un prix moyen de 3 247 euros, contre 2615 euros le m² pour le quartier La Chamberte. 

Les Arceaux présente un prix au m² de 3 547 euros et le quartier des Aubes propose un tarif de 3 094 euros en moyenne.

Le quartier Hôpitaux/Facultés, quant à lui, affiche un prix moyen du m² de 3 145 euros.

Le prix du m² à Montpellier l’Écusson est en moyenne de 3 753 euros.

Enfin, le quartier Port Marianne est l’un des plus chers de la ville, avec un mètre carré au prix de 4 053 euros environ. 

Investir dans l’immobilier à Montpellier 

Voici quelques éléments d’informations pour vous permettre d’y voir plus clair parmi les nombreuses possibilités d’investissement offertes par la ville de Montpellier.

Quels avantages offre Montpellier à ses habitants ? 

Un fort taux d’ensoleillement, la proximité immédiate avec la Méditerranée, de nombreux espaces verts et de commerces, voilà les principaux arguments poussant des milliers de personnes à s’installer durablement à Montpellier chaque année. Un cinquième des habitants de la ville est constitué d’étudiants, venus profiter des grandes universités montpelliéraines ainsi que d’une vie nocturne et culturelle riche.

Dans quels quartiers faut-il investir ? 

Comme évoqué plus haut, le prix du m² à Montpellier évolue en fonction des quartiers et du type de bien désiré. Cependant, plusieurs emplacements stratégiques sont plébiscités par les investisseurs pour maximiser la rentabilité de leur placement. 

Le quartier Port-Marianne est une valeur sûre pour les investisseurs : le prix au m² ne cesse de grimper, tout comme la rentabilité des loyers. La belle qualité de vie de ce quartier pousse un nombre grandissant de personnes à s’y installer durablement. Il est conseillé d’y choisir un logement ancien, plein de charme. 

Le secteur de l’Écusson, dans l’hypercentre, est particulièrement apprécié par les habitants de Montpellier en raison de son authenticité, de sa vieille pierre et de ses ruelles animées. C’est le quartier idéal pour investir dans un logement ancien. 

Le quartier Boutonnet, quant à lui, propose un prix du m² plutôt bas pour Montpellier. Il s’agit d’un secteur en pleine expansion, qui attire familles et jeunes étudiants. Il est aussi possible d’y trouver des maisons neuves à un prix abordable, ainsi que des appartements très récents.

Questions les plus fréquentes

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Le prix moyen d'un appartement à Montpellier est de 204 000 €
Le prix moyen d'une maison à Montpellier est de 422 000 €
Le prix moyen d'un local ou bureau à Montpellier est de 835 000 €
Le nombre de biens vendus à Montpellier est de 2 644