Prix m² Tours 37000 appartements et maisons

Tout savoir sur les prix immobiliers à Tours

Chef-lieu du département de l’Indre-et-Loire, Tours est une ville connue pour son attractivité immobilière ainsi que son dynamisme économique. Avec plus de 135 000 habitants, elle est la ville la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire. Faut-il habiter ou investir dans cette ville ? Quels sont ses atouts ? Que faut-il savoir sur le prix de l’immobilier à Tours ? Le prix moyen au mètre carré à Tours est-il intéressant ? Nous vous apportons toutes les réponses ici.

Pourquoi vivre à Tours et quels sont ses atouts ?

Surnommée « les Jardins de la France », Tours bénéficie d’un très bon confort de vie. On l’apprécie notamment pour ses promenades au bord de la Loire, pour son patrimoine historique exceptionnel et son centre-ville très animé. 

Tours dispose d’un très bon réseau de transports en commun, avec le tram et de nombreuses lignes de bus. Les déplacements sont donc rapides et simples dans toute la ville. Qui plus est, la ville se tourne désormais vers l’écologie en proposant des vélos en libre-service. En parallèle, Tours met plus de 300 km d’itinéraires à disposition des cyclistes. 

Quels sont les avantages à investir à Tours ?

Il ne faut pas oublier que le TGV permet de voyager entre Tours et Paris en moins d’une heure. Ainsi, un grand nombre de cadres parisiens viennent s’installer dans la ville de Tours pour profiter de sa qualité de vie, et effectuent quotidiennement le trajet vers la capitale.

Les prix immobiliers de Tours étant en pleine flambée, cette ville dispose d’arguments très intéressants pour les investisseurs, notamment ceux qui recherchent une belle plus-value à la revente. Bien sûr, le prix au m² à Tours reste nettement plus bas qu’à Paris, ce qui rend les achats (et la location) particulièrement accessibles.

Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf à Tours ?

Tours est réputé pour sa beauté architecturale, et son centre historique est particulièrement dynamique. Renforcée par la forte présence étudiante, la demande immobilière de l’hypercentre est élevée, avec une préférence bien marquée par les studios et les 2 pièces. Aussi, les propriétaires du centre-ville n’ont que peu de difficultés à trouver leurs locataires. La ville de Tours est d’ailleurs éligible au dispositif Denormandie, qui permet de défiscaliser en rénovant un logement ancien.

Mais si les appartements anciens du centre-ville sont très prisés à Tours, le marché du neuf n’en est pas moins attrayant. Actuellement en pleine phase de développement urbain, Tours connaît un véritable renouveau. Ainsi, d’excellentes opportunités sont présentes dans l’immobilier neuf, d’autant que la ville est également éligible à la loi Pinel.