Prix m² Angers 49000 appartements et maisons
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167 000€
296 000€
300 000€
3 300€/m²
3 000€/m²
3 000€/m²
Biens vendus
*Données DVF récoltées sur les 5 dernières années
Évolution du prix de l’immobilier à Angers 49000
Évolution du prix moyen de l’immobilier au m²
Prix moyen selon le nombre de pièces
110 000€
147 000€
225 000€
255 000€
326 000€
Prix de l’immobilier à 49000 Angers par quartier
| Quartier | Prix des maisons au m² | Prix des appartements au m² |
|---|---|---|
| Angers | 2 900/m² | 3 400/m² |
| Le Bois Brillou | 3 500/m² | 3 300/m² |
| La Croix Verte | 2 600/m² | 3 100/m² |
| Le Port de l'Île | 3 600/m² | 3 700/m² |
Prix de l’immobilier à 49000 Angers par rue
| Rue | Prix des maisons au m² | Prix des appartements au m² |
|---|---|---|
| Rue Georges Bernanos | 3 800/m² | 3 500/m² |
| Rue Mirabeau | 3 700/m² | 3 700/m² |
| Cité Vauban | 3 800/m² | 3 400/m² |
| Boulevard d'Estienne d'Orves | 2 900/m² | 3 000/m² |
| Rue du Docteur Zamenhof | 2 600/m² | 3 200/m² |
| Boulevard Pierre de Coubertin | 3 000/m² | 3 400/m² |
| Boulevard de la Marianne | 2 700/m² | 2 800/m² |
| Allée d'Aberdeen | 2 600/m² | 3 200/m² |
| Rue des Tournebelles | 2 500/m² | 2 400/m² |
| Rue Pierre Blandin | 2 700/m² | 3 600/m² |
Prix de l'immobilier à proximité de 49000 Angers
| Ville | Prix des maisons au m² | Prix des appartements au m² |
|---|---|---|
| 49240 Avrillé | 2 700/m² | 2 900/m² |
| 49130 Les Ponts-de-Cé | 2 500/m² | 3 100/m² |
| 49800 Trélazé | 2 300/m² | 2 800/m² |
Prix de l'immobilier dans les plus grandes villes de France
| Ville | Prix des maisons au m² | Prix des appartements au m² |
|---|---|---|
| France | 1 800/m² | 3 500/m² |
| 33000 Bordeaux | 5 400/m² | 5 500/m² |
| 34000 Montpellier | 4 600/m² | 3 900/m² |
| 31000 Toulouse | 5 500/m² | 4 900/m² |
| 59000 Lille | 2 700/m² | 4 000/m² |
| 44000 Nantes | 5 300/m² | 4 300/m² |
| 06000 Nice | 5 500/m² | 4 700/m² |
| 75000 Paris | 13 900/m² | 11 100/m² |
| 13000 Marseille | 4 400/m² | 3 300/m² |
| 69000 Lyon | 6 300/m² | 5 300/m² |
Appartements et maisons récemment vendus à 49000 Angers
Vendu
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Le prix de l’immobilier à Angers
Deuxième ville la plus peuplée des Pays de la Loire, Angers est réputée pour son dynamisme et pour sa qualité de vie. Ainsi, les prix immobiliers d’Angers ont tendance à augmenter depuis de plusieurs années, et son marché immobilier est particulièrement dynamique. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le prix au m² à Angers.
Pourquoi investir à Angers ?
Appréciée pour son climat, pour ses espaces verts et pour son charme, Angers est typiquement une ville où il fait bon vivre. De nombreux chantiers urbains visent à améliorer l’attractivité de la ville, et à développer toujours davantage ses infrastructures.
Ainsi, la ville d’Angers ne manque pas d’attractivité. Le marché immobilier est dynamique, et la ville est en constante évolution. Bien évidemment, cela représente une belle valeur ajoutée pour les investissements locatifs. Et les atouts de la ville d’Angers ne s’arrêtent pas là !
En effet, étant idéalement située entre Paris et Nantes, la ville d’Angers bénéficie d’un emplacement très stratégique. Mais au-delà de cette proximité avantageuse, Angers dispose d’un réseau de transport très développé, avec une trentaine de lignes de bus ainsi qu’une ligne de tramway et plusieurs autres lignes à venir.
Cette forte présence de transports en commun est particulièrement appréciée par les jeunes, qui représentent une grande partie de la demande locative.
Angers, ville étudiante par excellence ?
Angers est l’une des villes françaises accueillant le plus d’étudiants : plus de 40 000, ce qui représente environ 25 % de la population. Trois grandes universités sont présentes dans la ville, ainsi qu’une multitude d’écoles d’enseignement supérieur. Ce n’est pas pour rien que la ville d’Angers est surnommée l’Athènes de l’Ouest !
Dans quel quartier d’Angers faut-il investir ?
Vous l’aurez compris : compte tenu de l’évolution du prix du mètre carré d’Angers, de ses infrastructures développées et de sa forte population étudiante, il s’agit d’une ville idéale pour investir et effectuer une belle plus-value à la revente. Mais bien entendu, les opportunités et les prix immobiliers à Angers dépendent du quartier dans lequel on souhaite acheter. Parmi les zones idéales pour investir, on peut donc citer :
- Le quartier de la Doutre, situé au centre-ville, réputé pour sa douceur de vivre et sa tranquillité ;
- Le quartier La Fayette-Eblé, très prisé, qui constitue le centre historique de la ville ;
- Le quartier Justices-Madeleine-Saint-Léonard, plutôt résidentiel et très apprécié pour ses espaces verts.
