Prix m² Montrouge 92120 appartements et maisons

Que faut-il savoir sur les prix de l’immobilier à Montrouge ?

Petite ville située aux portes de Paris, Montrouge est un lieu principalement résidentiel. La ville est particulièrement appréciée pour son calme, pour sa beauté et, bien sûr, pour sa proximité avec la capitale. Avec un marché immobilier très dynamique et une qualité de vie exceptionnelle, Montrouge constitue le lieu idéal pour investir ou pour s’y installer. Sur cette page, nous vous apportons les informations à connaître sur le prix de l’immobilier à Montrouge.

Vivre à Montrouge : les bons côtés

Connue pour ses logements typiques, son cadre de vie agréable et son calme, la ville de Montrouge constitue le lieu de résidence idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité au plus près de la capitale.

Comme la plupart des villes de la couronne parisienne, Montrouge est très bien desservie par les transports en commun. Elle bénéficie de la ligne 4 du métro, qui permet de se rendre à Montparnasse en moins de 10 minutes. La ligne 13 du métro parisien est elle aussi accessible, tout comme le tramway T6.

Montrouge s’engage également dans des transports plus écologiques, notamment grâce aux vélos en libre-service Vélib’ ainsi qu’aux voitures électriques Autolib'.

Quels sont les avantages à investir à Montrouge ?

Vous l’aurez compris : Montrouge est une ville dynamique, mais conservant toutefois une atmosphère calme qui plaît beaucoup aux familles. En investissant dans une surface moyenne ou une grande surface, vous pourrez profiter d’une demande locative très élevée.

Et pour couronner le tout, grâce aux nombreuses entreprises qui s’y trouvent, l’activité économique de la ville est très développée. C’est la raison pour laquelle les prix de l’immobilier à Montrouge sont en hausse, et cette tendance est partie pour continuer.

Prix au mètre carré à Montrouge : comment investir dans cette ville ?

Située en zone A bis Pinel, Montrouge est une ville idéale pour investir avec ce dispositif de défiscalisation. Ceci dit, bien que la commune dispose de nombreux immeubles récents, les programmes neufs sont assez peu fréquents. De même, étant donné le prix au m² de Montrouge, les logements vétustes sont très rares. Il est donc difficile d’investir dans le neuf ou l’ancien rénové à Montrouge.

Montrouge comporte 6 quartiers, tous très prisés par les locataires. Toutefois, trois zones se démarquent tout particulièrement : 

• Le quartier Ferry-Boileau, très résidentiel, où l’on trouve de nombreux logements bourgeois ; 
• La Vieille Ville, idéalement desservie et située à proximité immédiate du métro parisien ; 
• Le quartier Plein Sud, où l’on trouve de nombreux immeubles contemporains et des programmes neufs.